房貸宿短期限

『壹』 我想縮短房貸還款年限，怎麼操作

流程：

1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料專原件及復印件一屬份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。

2、縮短貸款的年限須由公積金中心經辦人員根據借款人申請、貸款剩餘本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執行區間後，與貸款申請人協商確定最終貸款年限。

(1)房貸宿短期限擴展閱讀：

借款人申請縮短住房公積金貸款借款年限業務應滿足下列條件：

1、住房公積金職工賬戶應為正常繳存狀態，住房公積金職工賬戶無欠繳公積金達兩個月及以上等行為，公積金貸款歷史上無惡意逾期且當前無欠還款等行為，借款人公積金貸款應已正常還款達兩年以上，公積金貸款剩餘還款年限應在兩年以上。

2、一個借款周期內，即貸款發放後至貸款還清前，原則上借款人只能申請調整一次貸款年限。

參考資料來源：人民網-宿遷開辦縮短住房公積金貸款借款年限業務

『貳』 房貸23萬還了五年了。想要縮短年限,怎麼算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的，剩餘還款年限未滿5年的為4.75%，滿5年以上的為4.90%。比如貸23萬，還了5年，想縮短期限，需要到辦理貸款的銀行辦理，選擇縮短貸款期限。
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。
不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。
因此，在借款人提前還房貸前，需要先詳細了解貸款行對於提前還貸的相關要求，因為不同的貸款行對於提前還房貸的規定也是不同的。

『叄』 房貸縮短還款期限可以嗎

提前還貸手續流程：來
根據銀行自的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

『肆』 房貸提前還的話，為什麼不能縮短年限呢

現在人們在買房子的時候，如果等著全部攢夠錢再去買的話，困難比較大，所以很多年輕人都是選擇貸款購房，等自己以後有了實力再提前還貸款，但是有些人提前還房貸的話，為什麼不能縮短年限，這跟當時自己貸款的銀行簽訂的合同，有一定的關系。

可能沒有參與過貸款的人，對於等額本金和等額本息兩種方式不太理解，可以從網上搜索貸款計算器，就可以明確的計算出自己兩種方式需要償還的總款數，還有利息分別是多少錢的詳細明細，提前償還貸款的時候是要縮短年限，還是要降低月還款額，也是跟銀行提前在合同中約定好的，這種情況自己一定要關注好，有不理解的，當時就詢問貸款的工作人員，以免後期自己想提前還貸的時候比較被動。

『伍』 房貸年限可以縮短嗎

可以，一般去銀行申請提前還款或者延期還款就可以。

『陸』 房貸可以縮短貸款年限嗎

提前還房貸主要分為兩大類，一類是一次性提前還清所有房屋按揭貸款的欠款，另一類是提前還部分貸款。
而提前還部分貸款又分為縮短貸款年限，月還款額度不變和減少月還款額，還款期限不變。
所以提前還房貸能縮短貸款年限。不過不同的地區和不同的銀行，提前是還房貸的政策並不相同。有些地區的銀行對於提前部分還款只能選擇減少月還款額，還款期限不變。所以個人提前還房貸能不能縮短貸款年限，要咨詢個人的申請房貸的銀行進行了解。

另外，個人要提前還房貸，不能直接提前還款。在還款前，需要提前15個工作或者30個工作日(以銀行規定的為准)向貸款的銀行提出申請，銀行同意後才可以辦理提前還房貸的相關手續。

『柒』 房貸貸款年限能不能縮短年限望指點

現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。
招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
農業銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
交通銀行，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
不知道你是在哪個銀行辦理的，上述中你可以根據自己的情況看一下，
僅供參考，希望對你有幫助。

『捌』 房貸可以直接縮短貸款年限嗎

如需延長/縮短您的貸款期限，由於各地規定有所不同，請您聯系您的貸款經辦行，或者當地貸後中心確認是否可以辦理。

『玖』 房貸提前還款選擇縮短年限還是減少月供

如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更內省錢其實容很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。
另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。

『拾』 房貸能縮短年限嗎

你好，房貸是可以縮短年限的，比如說你貸款20年，你可以提前還款。只是要出一點手續費而已。