高層年限到了怎麼辦

A. 高層建築(超過50層)的大廈在使用年限到後,是怎麼樣拆除的

採用現代爆破方法.其破壞方式基本上是垂直下坐的破壞方式.

B. 住房使用年限到期後會怎麼辦

不同意二樓的觀點，房產證是所有權證是不可能作廢的，而土地證因為有使用期限的規定，所以會有到期一說，至於到期後是否再補交一定的出讓金或無償延長使用期限目前還沒有政策出台。

C. 房子使用年限到了怎麼辦

購買的商品房使用年限到了房子還是房主的。

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

(3)高層年限到了怎麼辦擴展閱讀：

70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。

《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

D. 商品房使用年限到了怎麼辦

買了房的朋友認為，我國商品房使用年限有40年、60年、70年的說法，那究竟是有多長的年限呢？一旦商品房的使用年限到期了，購房者或者購房者的後代該怎麼辦？到了期之後，國家會不會將土地收回？假如土地被收回了，土地上的附著物房子--商品房又該如何解決呢？

E. 房屋產權年限70年到期後怎麼辦

房屋產權年限70年到期後可以自動續期。

1、屆滿自動續期，續費按當時的專1%-10%來增收（即土地使用權屬出讓金）。

2、也可以由房屋業主聯名提出，補交低於同類的土地出讓金，再次申請不超過30年的期限。

3、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。

(5)高層年限到了怎麼辦擴展閱讀：

按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

F. 買房子高層，電梯使用壽命到期後怎麼辦

法律上就是規定業主掏錢的，維修基金，不過以後估計很難，電梯壽命到期之後通知物業公司，由物業公司聯系維保廠家處理……因為維修基金一般都會用的差不多， 房子到拆的時候，電梯都要換幾輪了.

G. 中國那些高層建築到了年限，誰來拆，拆的成本如此高，怎麼辦

大概率是沒有人去拆的，
你願意住，就住；
不住依舊得交房產稅（50年後肯定有房產稅了），
否則你是徵信違約人員，孩子不能去好學校，等等，
1
現在為什麼拆遷多？
df政府+開發商有賺頭，
否則沒有人去拆遷的，
你容積率那麼高，還怎麼拆遷啊？？？？
除非不考慮陽光日照，可以增加容積率，現在基本已經到了容積率的極限了。
2
正常情況下，房子住50年肯定是沒有問題的，
但2017年，2018年的房子，真心許多不敢保證，
因為開發商提出快周轉，
前些年的房子，沒什麼問題的，
因為前些年房子許多期房買都需要好久的，
有些甚至都蓋好了才賣，開發商也無所謂了，
3
許多人說影響市容，
搞活動的時候粉刷一下
所以很正常啊，
沒必要批評中國，那個國家沒有窮人居住的地方了？
當一塊地基本快開發干凈了，開發商大概率也不願意來了，
這些地方只會慢慢變差了，
有錢人選擇離開，
沒錢人選擇留下，
4
如果根據房子可以居住70年，中國人口14億，80%的城鎮率，
人均30平方米（城市裡面也有人買不起的），
每年市場消耗4.8億平方米就足夠了，
2017年，商品房銷售面積首次突破16億平米達到169408萬平方米
這還沒包括還遷房，政府一些安置工程了，
這種銷售速度，還不用10年，中國的房子就非常非常非常富裕了；
三四線城市的二手房或許根本買不出去的，或者現在的價格30%,40%，
等著吧，你們愛信不信，
2016年到2018年這一波是因為貨幣化棚改，所以房價才上漲不少，
1線城市，新1線城市有人口支撐，
可三四線城市了？？？
5
開發商不會負責的，
其實除非整棟樓塌了，死亡人數過大，這時候肯定得查，
平常一些小事，
超過70年，
你找開發商有什麼用啊？
開發商老闆都大概率死了，
現在有多少人可以活超過100歲了？？？
開發商根據我了解，一般年齡最少都大於40歲，
至於他們的公司，我試問一句，
中國現在房企有多少存在時間超過20年的？
你說70年以後事情，有什麼用了？？？？
房企大概率都不在了，
6
至於zf，
其實很政府沒什麼關系啊，
房子不是讓你住70年的嗎？
你不喜歡就搬走啊，
7
我最後強調一句，
房子值錢不是房子本身，而是土地
我外公在農村有一個一畝多的房子，
現在賣，
估計也就1，2萬錢吧，不會賣的，
到時候國家怎麼也要給20萬左右吧，
所以，
等30年後，
大家買的那些3，4，5線城市的房子，
如果收房產稅，
送錢別人，
別人往往都不要的；
愛信不信，
傻子去拆遷啊，又沒有利潤，
要不搬走，要不住，
還有一種方法拆是，
等到收房產稅，因為許多高層不值錢了，還要虧錢，
許多人會出售，100元出售，
這時候一家財大氣粗的公司來暗中收購，
收購完畢後，
直接一起拆掉噢，
重新建設新房子賣，
這利潤還是很不錯的。

H. 高層建築年代久了怎麼辦

物權法規定 70年後房屋坐落土地 自動延期70年(商業就是40年 其他的就是50年) 但是房主必須續交70年土地出讓金 具體的金額和繳納辦法 目前國家還沒公布。
如果是房子使用年限到了就成危房了 該拆遷了 到時會給你補貼使用權補償金和房屋拆遷費——拆遷費應該很低 因為房子本身折舊幾乎沒價值了。
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。