房產預售許可證有效期

A. 商品房預售許可證有沒有期限是多久

預售許可證有效期為一年，有效期滿需進行核驗方可繼續使用。每次核驗期限為一年。

1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。

2、開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

(1)房產預售許可證有效期擴展閱讀

依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：

一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

二持有建設工程規劃許可證；

三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條：

一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金 達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度 和竣工交付日期；

四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

B. 房地產預售證的有效期有什麼用

（1）《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地版產開發企權業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
（2）房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
（3）以前《商品房預售許可證》是有期限的，現在很多地方為進一步減少辦事環節，簡化辦事流程，提高服務效率，方便企業辦事，剪掉了許可證期限的規定。這對購房者並未產生影響，如果房屋開發企業未按照購房合同約定交付房屋，仍屬於違約。

C. 預售許可證有效期

這個預售證開發抄商在銷售過程中必須公布出來給客戶看到的.

你可以仔細閱讀上面的相關內容.或者到房產局咨詢一下.因為預售許可證是房產局發的.

但有一點可以肯定的是,那個小區的產權70年是從2002年開始算的.

D. 商品房預售許可證，有效期嗎

商品房預售許可證不再註明許可有效期，具體法律如下：
2015年4 月13日下發的《關於調整回商品房預售答管理相關規定的通知》中明確提出；
從發文當日起，市住建委核發的《商品房預售許可證》不再註明許可有效期。許可證自發證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。原已核發並登記有效期限的《商品房預售許可證》，有效期到期後，延長至辦理房屋所有權初始登記之日止。
同時，通知還要求，各相關部門要嚴格按照相關規定加強房地產市場督查，尤其是對房地產項目的竣工驗收、交付使用環節的監督管理。對發現預售商品房項目尚未竣工備案，但已超過房地產開發企業與購房人簽訂商品房銷售合同約定的房屋交付日期的，要明確專人重點督查，防止預售商品房出現工程久拖不竣工，延期交房引發的糾紛。

E. 商品房預售許可證辦理條件，有效期，有時間限制嗎

1，《商品房預抄售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，可以放心的購買！

F. 為什麼預售許可證沒有有效期

所謂預售，顧名思義，即預先發售。

以前是有有效期的，基本是一年一換。專

但是考慮實際情況後屬，期限基本變更為「發證日期」至「辦理完畢產權備案」

也就是說，房子變成現房後預售證已經收回，重新發一個「產權備案證明。」