夫妻更名重新算年限嗎

『壹』 夫妻間房產更名算不算

首先，了解一下二手房的定義：
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
基於二手房的定義分析，原本夫妻共有房產屬於已經購買成功，備案過的房子，即使後來更名歸其一方，轉手也算是二手房。

『貳』 夫妻行使證變更名字了，次年保費要以新車計算保費嗎

不用，夫妻之間更名應該不算過戶的，而且就算過戶，也不會按照新車走

『叄』 夫妻更名後產權證的日期按哪個算

產權證本身就是從開始建設開始計算
這個東西本身就是基礎的東西
畢竟這個使用是有年限的

『肆』 夫妻共用唯一一套住房，且滿五年，房產證上為雙方名字，現已變更一方名字後取得的新房產證還算滿五年嗎

夫妻共用唯一一套住房，且滿五年，房產證上為雙方名字，現已變更一方名字後取得的新房產證還算滿五年。首套房、二套房住房持有時間的認定是按申報住房的購房時點認定。購房時間，商品房以合同簽訂時點（網簽）為准，二手房以受理時點為准。

哪一個時間滿五年，就視作持有住房滿五年。而辦理夫妻之間住房更名過戶，是不需要繳納契稅的，只有幾百元工本手續費。所以只需要出示當初得到住房時候的契稅證明，就可以證明房主持有住房已經滿了五年。

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其他首套房和二套房的認定標准：

1、首套房、二套房按申報住房的購房時點認定。購房時間，商品房以合同簽訂時點（網簽）為准，二手房以受理時點為准。

2、住房套數按市場方式取得的商品住房套數計，不含經濟適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房和個人自建房。上述住房類型均指權利人首次取得權利情形。如張三擁有一套房改房，不計入套數；但李四通過二手房買賣方式購買張三的房改房，應計入李四名下套數。

3、住房包括新建商品住房和存量二手住房，個人單獨購買的和他人共同購買的都一並計算住房套數。

4、共同購買房屋的購房人，如果其中有一個購房人不具備享受首購或首改優惠政策，則全體購房人都無法享受優惠政策。如果全體購房人都具備享受首購或首改政策優惠的，則各人根據所佔的房屋份額和擁有住房情況分別享受優惠政策。

『伍』 夫妻婚內房產更名影響房產五年唯一性質嗎

不影響 夫妻更名可沿用原房本日期,出售時去房管局調滿五年證明即可。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程：
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。
注意：一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。

『陸』 夫妻更名房產的規定

既然要說的是夫妻更名的問題，那麼首先就先給大家解釋一下什麼是夫妻更名。所謂夫妻更名就是把登記在夫妻一方名下的二人共有房產，根據夫妻二人要求將其變更登記在另一方或者雙方共同名下。
如果二人還存在夫妻關系，那麼根據有關規定，只要滿足以下三種條件，夫妻間房產更名是不用繳納任何稅費的。
1、其中一人具有原房產擁有權，而如今只是需要向對方過戶或者增加另一方的名字作為共有產權人。

2、夫妻雙方共同擁有該產權，如今需要過戶給另一方。
3、夫妻雙方共同擁有該產權，現在只是更改雙方產權的比例。
雖然，在這三種情況下辦理更名手續不要要其他費用，但是會根據相關規定收取更換房產證的工本費。
如果要辦理夫妻間房產更名，必須在擁有該房產的房產所有權證，夫妻二人必須同時在現場。之後填寫《房屋所有權登記申請書》。根據房屋性質提交所需要的相關證件，如果是房改房的話，必須有原售房單位的證明，並且要寫清楚變更原因，如果是商品房、經濟適用房需要夫妻寫變更申請書並寫明原因。

『柒』 夫妻車輛更名後，保險需要重新算嗎

夫妻車輛更名後保險不會重新結算的，所以說大家也應該注意這方面的知識和問題。現在的很多人也都會選擇給車輛買保險，其實買保險也是非常的有保證。如果發生了一些交通意外事故，那麼車險就可以很好的幫助自己。大家也都覺得車輛保費與車主沒有息息相關，保費只與車輛價值投保，險種保額，出險次數，保險公司等等有關系。所以說夫妻車輛更名之後，這也並不會影響到保險的重新結算。