什麼是產權期限

① 房屋的產權是什麼 房屋產權年限是什麼

您好，
房屋產權是指房屋修建產權的歸屬年限，按修建範例用地性子差別可分別為民用住宅修建，商用修建和產業用修建。一般情況下，住宅用地產權年限是70年；綜適用地產權年限是50年；商業用地產權年限是40年。
依據《中華人民共和國城鎮國有地皮運用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規矩：「地皮運用權出讓至多年限按下列用處肯定：
（一）寓居用地70年；
（二）產業用地50年；
（三）教誨、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（四）貿易、旅遊、文娛用地40年；
（五）綜合大概其他用地50年。」
房屋產權年限從批地之日算
房屋運用年限分兩個觀點：一個是房屋自身的運用年限，另一個是地皮運用年限。住宅用地的地皮運用年限是70年，從該地塊得到之日起算。70年指的是該地塊的國有地皮的運用年限，並不是房屋統統權的年限。
房屋是你的私家財產，享有永世的統統權和運用權。地皮是國家的，平凡說的運用年限70年便是指住宅用地的運用年限，這是地皮出讓歷程中肯定的（貿易用地40年、綜適用地50年、住宅用地70年、產業用地50年）。
實踐上，現在的商品房的地皮運用年限很少有70年的，大局部在30－60年左右。由於運用年限是從國家出讓時開端盤算，加上開發周期，短也得1～2你年，到你手裡運用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間大概幾經轉手，就更短了。有大概是30幾年、60幾年的。

② 產權年限什麼時候規定的

目前情況房子使用年限是50年 。產權年限是國家規定的土地年限，如果再年限內國家要動用你的土地或者房子 國家會給你補償 如果超過年限 國家不徵收的話你可以申請延遲 繳納土地出讓金 不過目前中國沒有成功案例。買房子是比較貴 不過踏實 而且能保值 租房就是不便利 也覺得不是自己的家 自己也沒有穩定性吧

③ 房產產權年限40年和70年有什麼區別

主要區別是：

1、使用權年限不同

（1）居住用地是七十年；

（2）商業、旅遊、娛樂用地四十年。

2、適用對象不同

（1）房產產權年限40年適用於商業、旅遊、娛樂用地的房屋建築；

（2）房產產權年限70年適用於民用住宅建築。

3、稅費不同

70年產權的民用住宅初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而40年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

4、建設標准不同

如果按照公建相關要求，40年產權的商用建築的人防和消防等建設標准較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。70年產權的民用建築標准會相對較低。

(3)什麼是產權期限擴展閱讀

1、50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅 物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。

2、使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地70年；

（二）工業用地50年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；

（五）綜合或者其他用地50年。

參考資料來源：網路—《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、網路—土地使用年限、網路—產權年限