1. 房產交易中心審稅要多久
上家審稅、下家稅務申報（可同一天完成） 1、核價: 買賣雙方中,各自任意一人到常驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗後返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份列印出的核價單
2. 上海房產審稅核價不滿兩年,過戶時滿兩年是否退稅
1樓查限購的時候，沒有要我的社保證明，也沒有說房產稅的事，是不是以上海家庭辦理的？我外地戶口，女兒上海戶口。那天出來的時候，老公說怎麼沒有要你的社保證明？我還開玩笑說：沒有你我們也算上海家庭，可以不用你啦。哈哈
3. 浦東房產交易核價後的有效期多長
應該不可以的 一般是1周的時間 具體你還是去問問當地的交易中心的咨詢窗口，應該每個城市都是不一樣的
4. 請問我需要交20%的個稅嗎我能不能提前審稅
不用 盡量不要提前審稅24-30審稅都行
5. 房產交易審稅一般要多久
房產審稅需要20日天，具體事項如下：
一、核價、上家審稅、下家稅務申報（可同一天完成）
1、核價:
買賣雙方中,各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗後返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份列印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。
2、上家審稅
核價完畢,上家先審稅,需填營業稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份。
一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果。審稅後按審核結果繳稅,當天可繳。窗口會提供售房發票。
上家審稅時,不需要下家出面。
3、下家稅務申報
下家至西廳審稅,提供相關材料。下家審稅時,不需要上家出面。
下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具)。
窗口接收材料完畢後,會提供《原有住房信息查詢申請表》一份。
二、房屋狀況查詢
下家持《原有住房信息查詢申請表》至一樓進行原有住房信息查詢。上家無需到場。需於一樓咨詢台取號。
提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復印件。
受理後等五個工作日取查詢結果。
三、下家審稅
持原有住房信息的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果。需10個工作日。上家無需到場。
四、產權過戶
下家審稅結果出來後,先取契稅繳納單據,繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅,產權過戶之時無需繳納)。上、下家可於同日同時辦理產權過戶。契稅需用銀行卡繳納。
過戶交付的材料:房地產登記申請書(窗口列印出簽字)、買賣雙方身份證明復印件、代理人身份證復印件及公證委託書原件(如有)、房地產權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數均填「0」,中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明復印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍)。
交易中心出具收件收據。
五、領取產證
20日後,下家憑收件收據領取產權證。上家無需到場。下家亦可委託他人代領,手寫委託書即可。
6. 房產審稅需要幾天
房產審稅需要20日天，具體事項如下：
一、核價、上家審稅、下家稅務申報
地點:交易中心二樓,首先取號,咨詢台會同時發三個號,分別為核價窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用。可同一天完成。
1、核價(東廳):
買賣雙方中,各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗後返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份列印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。
2、上家審稅(東廳)
核價完畢,上家先審稅,需填營業稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份。
一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果。審稅後按審核結果繳稅,當天可繳。窗口會提供售房發票。
上家審稅時,不需要下家出面。
3、下家稅務申報(西廳)
下家至西廳審稅,提供相關材料。下家審稅時,不需要上家出面。
下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具)。
窗口接收材料完畢後,會提供《原有住房信息查詢申請表》一份。
二、房屋狀況查詢
下家持《原有住房信息查詢申請表》至一樓進行原有住房信息查詢。上家無需到場。需於一樓咨詢台取號。
提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復印件。
受理後等五個工作日取查詢結果。
三、下家審稅
持原有住房信息的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果。需10個工作日。上家無需到場。
四、產權過戶
下家審稅結果出來後,先取契稅繳納單據,繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅,產權過戶之時無需繳納)。上、下家可於同日同時辦理產權過戶。契稅需用銀行卡繳納。
過戶交付的材料:房地產登記申請書(窗口列印出簽字)、買賣雙方身份證明復印件、代理人身份證復印件及公證委託書原件(如有)、房地產權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數均填「0」,中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明復印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍)。
交易中心出具收件收據。
五、領取產證
20日後,下家憑收件收據領取產權證。上家無需到場。下家亦可委託他人代領,手寫委託書即可。
7. 審稅過戶可以在同一天嗎，拿到新產證要多久
根據目前上海這邊的二手房交易流程審稅過戶是可以在同一天的，基礎的交易流程如下：
簽署買賣合同——核價、審稅、過戶登記預受理（4個工作日）——繳納稅費（1個工作日）——領取產證——銀行放款（若有貸款）——房屋交接。
以上為最基礎的交易流程，僅供參考。
8. 我需要交20%的個稅嗎我能不能提前審稅
上海現還沒有實施20%，暫時不需要
9. 審稅時需要核價單嗎
核價審稅所需資料
核價：
1.下家一人到場
2.下家身份證原件
3.買賣合同原件
4.產證原件
審營業稅，個稅，房產稅：
1.身份證上下家原件復印件，上家全部到場，下家可一人
2.戶口本或戶籍證明原件復印件防止戶籍證明過期，看時間
3.結婚證或單身證明下家原件復印件，離婚證離婚協議原件復印件
4.小孩出生證下家原件復印件
5.買賣合同復印件兩份原件一份
6.外地人個稅單子或社保證明繳滿13個月原件復印件
7.產證原件復印件
8.房東提供滿五年的非普通住宅提供購房發票，契稅單子，或原始買賣合同（檔案館調取）和原始產證復印件（交易中心調取）申請書，車位的購房發票，契稅單子。更換過產證的已滿五年的。
9.房東離婚的提供離婚協議，法院判決書。
10.審完樓下客戶拉限購，房東不需到場
過戶所需資料
1.契稅完稅證明，交完稅後出來
2房產稅認定書，交完稅後出來
3查詢結果，領稅單時一起出來。4中介蓋章，購房人家庭成員及名下住房情況申報表。中介提供必須蓋章
5貸款合同，銀行提供，看貸款額度放款帳號，貸款形式，做加急需提前打招呼。加收加急費。
6買賣合同原件，加蓋中介合同章
8，購房發票，營業稅，個稅，契稅單子原件，交完稅，這些原件一起給
9.產證原件
10房東下家都到場，小孩是產權人的，未滿18周歲，小孩父母夫婦必須都到場，都要身份證復印件原件簽字
11.先轉剩餘房款，防扯皮
12，房東身份證原件，本人到場
13，產證交易密碼2005年之後產證是有密碼條或密碼，初始密碼的，當場可以注銷去領證窗口，注銷後可過戶，曾改動過需15個工作日前去過戶。
14，帶公司章用來糾正車位地址
15，下家身份證，戶口本，結婚證或單身證明，離婚證離婚協議，小孩出生證原件復印件。戶籍證明防止過期，看時間，下家可以隨便寫個委託書委託委託人過戶，可以不在場。
16，房東有貸款的，注銷材料，當場過戶，當場注銷。否則提前7天注銷。
17，過戶時間過期加蓋中介公司公章？合同章？？
18，外籍人士買房需要滿一年勞動合同原件復印件。
19，外地人買房需提供夫妻其中一人的滿13個月的個稅繳納證明或13個月的社保繳納證明原件復印件。