㈠ 資產評估成本法下，實際性貶值額的計算中使用實際使用年限和名義使用年限計算的實體性貶值額差異在哪
名義已使用年限：
指資產從購進使用到評估時的年限(也就是按照公歷的會計年度確定專的會計上的屬實際年限)。名義已使用年限可以通過會計記錄、資產登記簿、登記卡片查詢確定。
實際已使用年限：
指資產在使用中實際損耗的年限。由於資產在使用中負荷程度的影響，必須將資產的名義已使用年限調整為實際已使用年限。實際已使用年限與名義已使用年限的差異，可以通過資產利用率來調整。
實際已使用年限=名義已使用年限×資產利用率
資產利用率計算公式為：
資產利用率=截止評估日資產累計實際利用時間/截止評估日資產累計法定利用時間×100%
當資產利用率>1時，表示資產超負荷運轉，資產實際已使用年限比名義已使用年限要長;
當資產利用率=1時，表示資產滿負荷運轉，資產實際已使用年限等於名義已使用年限;
當資產利用率<1時，表示開工不足，資產實際已使用年限小於名義已使用年限。
㈡ 使用年限和折舊年限的區別
折舊年限是由使用過程中的社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱為內經濟壽命；使用容年限是由結構、質量等決定的自然壽命。目前，一般是將建築物的自然使用年限作為折舊年限，不考慮物價上漲、人為損耗等因素。
《企業會計制度》第二十六條 企業應當根據固定資產定義，結合本企業的具體情況，制定適合於本企業的固定資產目錄、分類方法、每類或每項固定資產的折舊年限、折舊方法，作為進行固定資產核算的依據。 第三十六條 企業應當根據固定資產的性質和消耗方式，合理地確定固定資產的預計使用年限。
固定資產折舊是指在固定資產使用壽命內，按照確定的方法對應計折舊額進行系統分攤。使用壽命是指固定資產的預計壽命，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。應計折舊額是指應計提折舊的固定資產的原價扣除其預計凈殘值後的金額。已計提減值准備的固定資產，還應扣除已計提的固定資產減值准備累計金額。
㈢ 資產評估的問題
1、重置全價為480萬元
2、實際已使用年限=名義使用年限*實際利用率
=20*（50400/56700）=17.78年
3、實體性損耗率=實際已使用年限/（尚可使用年限+實際已使用年限）
=17.78/（8+17.78）=68.97%
實體性損耗=480*68.97%=331.03
4、功能性損耗=年超額營運成本*（1-所得稅率）*（P/A，r，n）
=3*（1-33%）*5.3349=10.72萬元
其中：（P/A，r，n）=[1-（1+r）-n]/r
n=8,r=10%
5、被估資產的評估價值=重置成本－實體性損耗－功能性損耗－經濟性損耗
=480-331.03-10.72-0
=138.25萬元
註：按題意經濟性損耗未提及，按零處理。
(考試練習題？)
㈣ 實際已使用年限
1996年12月到了2006年12月就是10年的已使用年限，你怎麼算出的9年呢？
2001年12月到2006年12月的年限也是5年啊。
2004年12月到2006年12月也是過了2年。
㈤ 總使用年限有什麼分類
總使用年限的分類：
設備的總使用年限即設備的使用壽命。通常可分為物理壽命、技術壽命和經濟壽命三大類。
物理壽命是指機器設備從開始投入使用到因物理磨損而無法修理並報廢所經歷的時間。具體評估時，可用肉眼觀察其物理壽命，觀察設備磨損程度。
技術壽命是指機器設備能在市場上維持價值而不顯陳舊落後的時間過程，即機器設備從開始使用到因技術過時而被淘汰所經歷的時間過程。這很大程度上取決於社會技術的進步和技術更新的速度和周期。
經濟壽命是指機器設備從開始使用到經濟上不合算(維持機器設備的繼續使用的維修費用大於繼續使用帶來的收益)而停止使用所經歷的時間，即機器設備使用中總費用最低的使用年限，也就是平均每年設備折舊費、資金佔用費、使用操作費的總和最低的使用年限。經濟壽命與機器設備本身的物理性能及物理壽命、技術進步速度、機器設備使用的外部環境的變化等都有直接的聯系。
要合理地確定機器設備的總使用年限，必須從機器設備的自然壽命、技術壽命和經濟壽命三個方面加以綜合考慮。當代技術進步異常迅速，一般經濟壽命低於物理壽命，因此確定機器設備的總使用年限主要是確定機器設備的經濟壽命問題(這是國際上資產評估行業普遍採用的方法)。
總使用年限指的是實際已使用年限與尚可使用年限之和。計算公式為：
總使用年限=實際已使用年限+尚可使用年限
實際巳使用年限=名義已使用年限×資產利用率
㈥ 已使用年限包括會計記錄的財產已提取折舊年限---使用年限，以及財產實際使用年限。
比方說一台電腦，可以用5年，那使用年限就是5年，用了2年，那已使用年限就是2年，而可能你使用的時候不注意保養，磨損較大，那麼財產的實際使用年限可能會是3年或4年