❶ 房屋產權年限是什麼意思房屋產權年限的性質是什麼
房屋並不是可以從始至終的永久使用的，它是具有一定的產權年限的。那麼專，什麼是房屋的產權年屬限呢？對於房屋產權年限的性質你又有多少的了解呢。接下來，就和小編一起探索與房屋產權年限有關的問題吧。
一、房屋產權年限是什麼意思？
房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
二、房屋產權年限的性質是什麼？
我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋產權年限的含義及性質已經在上文中詳細的解答了，希望對你有所幫助。
❷ 房產產權年限40年和70年有什麼區別
房產產權40年和70年的意思就是說你擁有40年的房產，以及擁有70年的房產，那麼你時間是不一樣的 。
❸ 房屋的產權是什麼 房屋產權年限是什麼
您好，
房屋產權是指房屋修建產權的歸屬年限，按修建範例用地性子差別可分別為民用住宅修建，商用修建和產業用修建。一般情況下，住宅用地產權年限是70年；綜適用地產權年限是50年；商業用地產權年限是40年。
依據《中華人民共和國城鎮國有地皮運用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規矩：「地皮運用權出讓至多年限按下列用處肯定：
（一）寓居用地70年；
（二）產業用地50年；
（三）教誨、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（四）貿易、旅遊、文娛用地40年；
（五）綜合大概其他用地50年。」
房屋產權年限從批地之日算
房屋運用年限分兩個觀點：一個是房屋自身的運用年限，另一個是地皮運用年限。住宅用地的地皮運用年限是70年，從該地塊得到之日起算。70年指的是該地塊的國有地皮的運用年限，並不是房屋統統權的年限。
房屋是你的私家財產，享有永世的統統權和運用權。地皮是國家的，平凡說的運用年限70年便是指住宅用地的運用年限，這是地皮出讓歷程中肯定的（貿易用地40年、綜適用地50年、住宅用地70年、產業用地50年）。
實踐上，現在的商品房的地皮運用年限很少有70年的，大局部在30－60年左右。由於運用年限是從國家出讓時開端盤算，加上開發周期，短也得1～2你年，到你手裡運用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間大概幾經轉手，就更短了。有大概是30幾年、60幾年的。
❹ 房子只有53年的產權年限了有什麼影響嗎
沒有影響！
房子一般分兩種證：1.房屋產權證，2.國有土地使用證
你說的應該是國土證的產權年限，國家規定對於房屋土地出讓的年限是70年，從辦證開始算起。
所以你購買房屋的時候，只剩下53年的產權也不奇怪，而這個不是最重要的。
房屋最重要的是房產證，在2010年後物權法有規定房屋產權默認是永久性的！所以在後期的房產證一般都沒有期限在上面的！
只要房子不拆遷不徵收，房屋永遠屬於你的，就算53年後到期了，你也就適當補些地價就可以延期了，而如果要拆遷徵收，那麼該賠多少還是要賠多少的。
❺ 房屋是產權年限50年和70年有什麼區別
你好。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：產權年限70年的住宅用地版、產權年限50年的綜合權用地和產權年限40年的商業用地。
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
也就是說，"70年產權"作為住宅建設用地權期間屆滿的，自動續期，"50年產權"作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽訂土地出讓協議獲得續期的可能性。而且"50年產權"的用水用電等生活成本一般會高於"70年產權"。