農村宅基地使用期限

❶ 農村宅基地對使用年限有沒有規定，年限是多少

導語：宅基地使用年限是近幾年來的熱點話題，相信大家聽上去一定不陌生。但是關於宅基地的相關知識大家了解多少呢？宅基地的使用年限您又確切的清楚嗎？今天，小編給你補知識，為你全面解析宅基地使用年限。

農村宅基地問題一直是廣大農村居民關心的熱點問題，尤其是近幾年來，拆遷、繼承等相關問題的糾紛頻繁出現，使得這一問題受到越來越多人的關注。維護自己合法權益免於受侵害，同時又不觸犯國家法律，需要我們全面了解拆基地的相關知識。

什麼是宅基地

農村宅基地是指農村農戶或是個人佔有集體所有土地，並以此作為自己的住宅基地的土地。准備建設房屋，已經建設房屋以及建設過房屋但是已經無法使用的土地都屬於宅基地。根據國家相關法律規定，農村宅基地堅持「一戶一宅」的原則，即每一個農戶只能擁有一處宅基地。因特殊情況需要另外申請宅基地的，需要滿足申請條件，並嚴格按照申請程程序來辦理。

宅基地使用年限

依照我國法律規定，農村居民對宅基地具有使用權。宅基地使用權是農村居民的一項重要權利。在法律允許范圍內，農村居民可以對自己的宅基地行使佔有、使用等權利。宅基地所屬類型不同，這種使用權行使年限也不相同。

農村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權，法律規定這種宅基地使用權沒有時間限制。

宅基地的使用權不等於所有權，宅基地的所有權歸國家和集體所有。

宅基地使用年限問題深入解析

宅基地的使用年限問題容易使人們聯想到宅基地的繼承問題，既然宅基地使用年限那麼長或是根本沒有年限限制，那麼宅基地是否可以繼承呢？

我國《土地管理法》與《土地管理法實施條例》中明確規定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當地土地管理所辦理繼承事項。另外，這兩部法律還明確指出城鎮居民不可以購買農村宅基地，即時擁有宅基地證，沒有農業戶口，也沒有宅基地的使用權。

❷ 宅基地使用年限是如何規定的呢

農村的宅基地是沒有使用年限的。而城鎮戶口是沒有宅基地的，因為宅基地屬於農版村集體用地，城市不存在這樣權的用地的，城市用地屬於國家所有。

依照我國法律規定，農村居民對宅基地具有使用權。宅基地使用權是農村居民的一項重要權利。在法律允許范圍內，農村居民可以對自己的宅基地行使佔有、使用等權利。宅基地所屬類型不同，這種使用權行使年限也不相同。

農村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權，法律規定這種宅基地使用權沒有時間限制。

宅基地的使用權不等於所有權，宅基地的所有權歸國家和集體所有。

宅基地的使用年限問題容易使人們聯想到宅基地的繼承問題，既然宅基地使用年限那麼長或是根本沒有年限限制，那麼宅基地是否可以繼承呢？

我國《土地管理法》與《土地管理法實施條例》中明確規定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當地土地管理所辦理繼承事項。另外，這兩部法律還明確指出城鎮居民不可以購買農村宅基地，即時擁有宅基地證，沒有農業戶口，也沒有宅基地的使用權。

❸ 農村宅基地有效期為多久

農民想在農村建抄房，必襲須申請宅基地，但是並不是宅基地申請下來之後就萬事大吉了，宅基地批下來之後是有時間限制的。農民通過報建，申請下來宅基地之後，必須在規定的時間內動工建房，否則就會失效。因為農村建房不僅涉及到宅基地還有規劃審批和建設工程審批，分別要取得規劃許可證，建設工程許可證，而規劃許可證和建設工程許可證是有具體的有效期的，一般有效期為從核發該許可證之日起兩年內。也就是說，宅基地批下來之後，農民朋友要在兩年內動工建房才可以，要不然證件就會失效，要建房必須得重新報建審批。

❹ 農村宅基地使用年限

農村宅基地確權後，使用年限注意看：有無期限和70年之分

宅基地對於農民來說十分的重要，因為它是農民的立身之地，而農村常見宅基地形式，一是，農村的農戶，二是個人住宅，三是集體所有土地，以及包括的建了房屋，決定了建造房屋的土地，而最終的宅基地的所有是屬於農村集體經濟組織的，這一點是無可厚非的。


而最近這幾年，國家的將重心轉移到了農村後，出台了不少的政策，其中就有關土地確權的一系列的問題，而對於土地確權的關系，農民對土地政策，基本都是熟知一二，尤其是有些不少的農民拿到了土地確權證後，就發現有個問題，有些人的宅基地產只有70年，而另外一些人寫著確實無限期，那麼到底是怎麼回事呢！


其實土地所有權是分為兩種形式的，一是，國有土地，另外一個就是集體土地，也就是村集體。其實兩者的區別並不大，主要體現就是年限的區別，因為國家規定只要是國有土地的話，是不能超過70年的產權的，如果你看到誰拿到無限期的土地確權證的話，就可以斷定為村集體的而不是國有土地了。

而對於那些國有土地使用權只有70年的，如果到期後，這些宅基地會怎麼辦呢！主要有2種方式進行處理的，具體如下。


1、拆遷處理，業主可獲得補償和新安置

對於這種情況，基本都是屬於那種長期在外面工作，又沒有將戶口遷出去的，只是在大城市的長期租房，久而久之，老家的房子就無人看管，這樣的情況的，可以直接選擇拆遷，這樣還可以拿到一部分補償，然後用來付房租也是相當不錯的。


2、延長土地使用年限，並且交出讓金

這種延長土地使用年限，一般都是在縣城，那些做買賣的，為了多賺點錢，這樣延長還是很好的，如果是農村的話，還不如選擇拆遷的方式，得到新的地段，或許還會比原來的老房還要好呢！

❺ 農村宅基地有嘗使用年限30年是什麼意思

農村都是集體土地。
農村聯產承包責任制，
土地承包期都是三十年，
一般三十年過了再續三十年。
有償使用很簡單，就是要交錢，
交錢給村裡，用來搞村裡基礎設施。

❻ 農村宅基地的使用有年限嗎

來宅基地分兩種：一源種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。
宅基地的使用權不等於所有權，宅基地的所有權歸國家和集體所有。
我國《土地管理法》與《土地管理法實施條例》中明確規定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當地土地管理所辦理繼承事項。另外，這兩部法律還明確指出城鎮居民不可以購買農村宅基地，即時擁有宅基地證，沒有農業戶口，也沒有宅基地的使用權。

❼ 農村宅基地臨時使用證年限

中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國建築法》的規定：宅基地建房許可證和農用地建房許可證有效期均為2年 到期後可以申請順延 每次以3個月為限 不得順延2次.