承包合同未約定期限

『壹』 承包期限約定不明，村委會有權隨時解除合同嗎

《中華人民共和國農村土地承包法》第45條規定：「以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。」可見，法律對其他方式承包的規定是「雙方協商確定」。對於未約定期限的合同，法律是有明確規定的。《中華人民共和國合同法》第232條規定：「當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。」本案爭議荒地的承包期限雙方未約定，任何一方都有隨時解除合同的權利，村委會決定提高租金後，開始與才二有協商（具有通知性質），協商未果後，在一個耕種期結束後，村委會解除合同無可厚非。

『貳』 簽訂承包合同時未約定期限，什麼情況下可以被解除

法律規定一般林地的承包期限最長為三十年至七十年，個人認為果園屬於林地中的一種，考慮到雙方簽訂的是未約定期限的合同，因以法律規定的期限為准，所有應仍存效

按照我國現行的法律制度，無固定期限勞動合同作為不同合同形態的一種，可以通過三種方式予以解除，包括協商解除、法定解除和約定解除。
1、協商解除。協商解除是指合同履行過程中，當事人經協商一致同意解除合同。《勞動法》第24條規定：「經勞動合同當事人協商一致，勞動合同可以解除。」可見，無固定期限勞動合同不僅可以協商變更，還可以協商解除。
2、法定解除。法定解除是指在履行合同過程中出現法定解除合同情形，當事人有權解除合同。《勞動法》第25條規定：「勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的；（三）嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；（四）被依法追究刑事責任的。」 《勞動法》第26條規定：「有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知勞動者本人：（一）勞動者患病或者非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（二）勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；（三）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議的。」 《勞動法》第27條規定：「用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，確需裁減人員的，應當提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經向勞動行政部門報告後，可以裁減人員。用人單位依據本條規定裁減人員，在六個月內錄用人員的，應當優先錄用被裁減的人員。」
《勞動法》第31條規定：「勞動者解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知用人單位。」
《勞動法》第32條規定：「有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：（一）在試用期內的；（二）用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；（三）用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。」 筆者認為，以上是勞動合同當事人的法定解除權。只要符合《勞動法》第25條、26條、27條、31條和32條或者法律規定的不可抗力情形，勞動合同一方當事人可依法行使解除權，解除無固定期限勞動合同。
但是，勞動者有下列情形之一的：（一）患職業病或者因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的，（二）患病或者負傷，在規定的醫療期內的，（三）女職工在孕期、產期、哺乳期內的，（四）法律、行政法規規定的其他情形，用人單位不得依據《勞動法》第26條、第27條的規定解除勞動合同。
用人單位3、約定解除。約定解除是指在合同中約定解除合同的事項，待約定的事由出現時，當事人有權解除合同。無固定期限勞動合同可以由當事人事先約定合同解除的條件，當條件成立時，一方或雙方當事人就可以解除合同。
但是有一點必須注意，就是無固定期限的勞動合同不得將法定解除條件約定為終止條件，以規避解除勞動合同時用人單位應承擔支付給勞動者經濟補償的義務。這一限制，早在1995年勞動部《關於貫徹執行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》已經明確規定。

『叄』 怎麼確定租賃合同的期限，未約定租賃期限合同

《合同》 第二百三十二條【租期明處理】事租賃期限沒約定或者約定明確依照本第六十條規定仍能確定視定期租賃事隨解除合同租解除合同應合理期限前通知承租 第六十條【合同約定明補救】合同效事質量、價款或者報酬、履行點等內容沒約定或者約定明確協議補充；能達補充協議按照合同關條款或者交易習慣確

『肆』 合同未約定履行期限應何時履行

履行期限不明確的，雙方當事人可以另行協議補充，如果協議補充不成的，應當根據合同的有關條款和交易習慣來確定。

根據《中華人民共和國合同法》

第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。

第六十一條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

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合同履行的地點的確定

履行地點是債務人履行債務、債權人受領給付的地點，履行地點直接關繫到履行的費用和時間。在國際經濟交往中，履行地點往往是糾紛發生以後用來確定適用的法律的根據。如果合同中明確約定了履行地點的，債務人就應當在該地點向債權人履行債務，債權人應當在該履行地點接受債務人的履行行為。

如果合同約定不明確的，依據《合同法》的規定，雙方當事人可以協議補充，如果不能達成補充協議的，則按照合同有關條款或者交易習慣確定。如果履行地點仍然無法確定的，則根據標的的不同情況確定不同的履行地點。

如果合同約定給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;如果交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。

合同的履行期限是合同中比較重要的內容，但並不是說每個合同都必須對履行期限進行約定。

『伍』 請問如果合同中沒有約定期限，合同會失效嗎有效期限是多長

當事人就合同內容約定不明確的，按照合同法規定先適用第61條，如果不能達成，後適回用第62條的順序處理。答

法律依據：中華人民共和國合同法http://www.zgbxb.com/contract_gb.htm#i3

第六十一條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

第六十二條 當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。

『陸』 按合同法規定，一次合同承包期為幾年

期限雙方協商，但最長20年。
《中華人民共和國合同法》第二百一十四條規定回：租賃期限不得超過二十年答。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。

『柒』 租賃合同未約定期限怎麼辦

租賃合同未約定期限，協議簽訂補充的書面協議否則屬於不定期租賃合同。內
《中華人民共和國合同容法》
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

『捌』 承包土地合同沒有承包期限和起止日期有效嗎

土地承包合同也屬於民事合同，當然應該有合同期限和起止日期。按《農村土地承包法》規定沒有明確約定承包期限的，耕地不超過30年、草地不超過50年、林地不超過70年。

『玖』 關於未約定合同期限的合同解除或終止

合同的解除分為兩種情況，法定解除和協議解除，法定解除即是在符合合同法版第九十四條所權列條件時，當事人可以解除合同，協議解除根據合同法第九十三條，就是當事人協商一致解除合同。所以，雙方應首先協商，協商不成的，如果符合合同法第九十四條規定條件的，當事人也可以解除。
第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。

所以先和對方協商，協商不成功就可以向法院提起訴訟要求解除合同關系。