貸款合同年限

⑴ 購房合同上會寫貸款年限嗎

新房在開發商出簽訂購房合同，開發商交房後一年半就可以拿到產權證了內，一般的購房合同容上面都有約定什麼時候拿到產權證的，開發商辦理產權證的流程如下：
在開發商簽訂購房合同；
按揭的話在銀行簽訂貸款合同；
銀行放款；
開發商交房；
繳納契稅、維修基金；
在等一年半就可以領取產權證、維修基金發票、契稅發票、購房發票；

⑵ 購房貸款合同年限能不能改

購房合同的貸款年限是可以修改的，但是修改的前提是需要業主和銀行之間就修改的時間達成一致意見，並且就利率協商一致，然後重新簽署一份書面的補充協議就可以了。

⑶ 借款合同保證期限如何確定

借款合同保證期限的確定根據《中華人民共和國擔保法》第二十六條規定，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

⑷ 貸款合同期限能不能隨便改

你好，既然是合同期限內是不可以隨便更改的，謝謝！

⑸ 抵押房屋貸款的合同的期限是多久

買的房子，房地產抵押權的時效是根據《擔保法》的規定，當事人以本法版第42條規定的財產抵押的，權應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，即抵押權自登記之日起生效。所以說，房地產抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日。另外根據建設部房地業司在1995年《關於房屋他項權證有關問題請示的答復》中規定，《房屋他項權證》中，抵押期限應為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。房地產抵押期限的屆滿日為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。因此，房地產抵押期限自房地產抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止。同時根據我國《擔保法》第五十二條規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。故房地產抵押權期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止。

⑹ 借款合同還款期限如何規定

借款合同是指貸款人將一定數量的貨幣交給借款方，借款方依約定使用貨幣並於期滿時歸還相同數量的貨幣，並向貸款方支付利息的合同。
根據合同主體的不同，可以把借款合同分為銀行借貸合同和民間借貸合同。銀行借貨合同是以銀行或其他金融機構作為貸款人一方的借款合同，又稱信貸合同。銀行借貸合同必須接受中國人民銀行的監督管理，貸款利率必須執行中國人民銀行的有關規定。民間借貸合同是指除金融機構以外的人作為貸款人的借款合同。
借款合同的主要法律特徵是：
(1)借款合同的標的只限於貨幣，其他財產不能作為該合同的標的。
(2)借款合同雙方當事人就合同主要條款協商一致，合同即成立，貨幣的實際轉移不是合同成立的條件。
(3)貨款方有權對借款方進行檢查監督。
(4)借款合同的主體是特定的。除自然人之間的借款外，借款合同中的貸款方，只能是經國家批準的國家的專業銀行、其他金融機構和信用合作社。
(5)借款合同，特別是大額借款合同，一般需要提供擔保。
(6)借款合同是雙務有償合同。
民間個人之間的借款合同是普通公民互相幫助的一種法律手段，正是基於這樣的性質，《合同法》對個人之間的借款合同作了與金融機構提供借款的合同所不同的規定。首先，在借款合同的形式上，銀行或其他金融機構所提供的信貸，其合同應當採用書面形式，但個人之間的借款可以採用口頭形式。其次，在借款合同的生效時間上，金融機構提供借款的合同採用諾成主義，即只要與金融機構達成借款協議，借款合同即告生效。而個人之間的借款合同，則為實踐合同，只有在貸款人實際提供借款時才發生法律效力。

⑺ 住房貸款合同還款期限可以更改嗎

住房貸款合同還款期限不可以更改。

在貸款前就必須確定貸款年限，申請貸款的時候會確定一個還貸年限，最長不超過30年。一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸，就是貸款年限未到時提前把錢全還清。

建議貸款者申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限。不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規定的。

縮短還款時間相對更能節省利息，但是並不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因為目前部分銀行要求：如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。

(7)貸款合同年限擴展閱讀：

商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡＋貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡＋貸款期限，須小於70年。

每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規定來算，其貸款年限為15年（即65－50＝15）。

住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為准。

組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。總而言之，貸款年限＝國家規定的法定退休年齡（或70）－貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。

年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。

⑻ 貸款合同銀行可以單邊更改年限嗎

遇到這樣的情況，要看合同中有沒有相應的條件，有這樣的條款，銀行那邊可以變更，把合同拿出來大家好好溝通清楚。