東西私產平房產權年限

① 私有產權房與商品房有什麼區別，使用年限為幾年

土地使用年來限，住宅用地最高70年，商源服用地最高40年，工業用地最高50年等。

區別：

1、購買條件和對象不同

私有產權房的房子享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。

商品房對象和條件不受限制。

2、價格政策不同

私有產權房的房子出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。

商品房出售價格完全由市場決定。

3、獲得土地的方式不同

私有產權房的房子建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金。

商品房採用出讓方式須交納土地出讓金，農民安置房不受限制，對於購買農民安置房的用戶的門檻限制相對較低。

4、取得方式不同

商品房是以貨幣交易的形式購買。

私有產權房主要是以補償形式取得。

5、土地性質不同

私有產權房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地。

商品房全部是出讓地。

② 房產證註明是私產的屬於什麼性質的房子

房產證註明是私產的屬於私有房產性質的房子。

1、按照房屋產權性質的劃分主要區別是土地的由來，主要可分為私產平房、已購公房、經濟適用房、商品房等類型。

2、根據國家住房相關政策的規定，房屋按產權性質分為國有房產、集體所有房產、私有房產、聯營企業房產、股份制企業房產、港、澳、台胞房產、涉外房產和其他房產8大類。

(2)東西私產平房產權年限擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

③ 四合院土地年限是多少年 你好，北京二環內的私產四合院，土地年限是永久年限嗎。

不可能有永久年限，居住用地全國統一70年，到期理論上自動續期，但是二環獨特地理位置就不好說了

④ 私產房是小產權嗎

不是。

私人財產的意思，就是個人所有的，屬於100%產權，不是小產權。

房產證上標注的私有產是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳台、華僑、外面人投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業所投資建造、購買的房屋。

房子都是永久的，有年限規定的是土地，住宅用地是70年的，如果到期後土地上的建築物還可以使用的話只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果不能使用的話會回收土地並補償建築物的產權人。

對小產權的解釋主要有3種：

1、是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

2、是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

3、是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。

以上內容參考：網路-小產權房

⑤ 房產產權的私產和70年有區別嗎

有區別。但是僅僅為土地使用權的區別。 私產主要是指城市私房，但是農民在集體土地上自建房屋，在法律性質上也屬於私房。《國有土地法》頒布實施前所建私房採用納稅使用土地，而沒有採用土地使用全轉讓的形式，對土地使用沒有期限規定。《國有土地法》頒布實施後，國有土地採用有償使用權轉讓制度。所謂50年、70年的產權，實際上指的就是土地使用權。土地使用權是70年（實際不足70年，因為是從征地之日計算起，一般只有68年左右）。70年的土地使用權期限屆滿後，業主需要重新向國家購買土地使用權（具體規定尚未出台）。 產權則是永久的。

⑥ 私產房是永久得產權嗎

房子都是永久的，有年限規定的是土地，住宅用地是70年的，如果到期後土地上的建築專物還可以使用的屬話只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果不能使用的話會回收土地並補償建築物的產權人，
土地使用權年限如下
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

⑦ 房屋產權年限

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多專少年是和商品房的性質密切相關屬的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。