建年年限

⑴ 商品房使用年限規定是多少年 年限到期怎麼辦

商品房產許可權70其實所謂商品房產許可權70並房屋所許可權房屋所土使用限
1、房產證註明限(包括土使用限)
2、期房.用補交稅土限房屬於
3、房要拆政府重新給重新配使用限重新計算
住宅用土使用限70該塊取起算 所購買房產要擁合產權證私產要房產存擁該房產所權
《城市房產管理》第二十條規定：土使用權讓合同約定限屆滿土使用者需要繼續使用應至遲於屆滿前申請續期除根據社公共利益需要收該幅土應予批准續期應重新簽訂土使用權讓合同依照規定支付土使用權讓金條規定說明土使用限屆滿使用者要繼續使用土申請繼續使用

⑵ 自建房土地使用年限一般是多少年

自建房需來要申請宅基地，國有土地自上的宅基地，使用年限不超過七十年；集體土地上的宅基地，沒有規定宅基地使用年限，是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

⑶ 城市規劃的規劃年限是指什麼

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第十七條城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包回括：城市、答鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。

規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。

(3)建年年限擴展閱讀：

鄉規劃、村莊規劃的內容應當包括：規劃區范圍，住宅、道路、供水、排水、供電、垃圾收集、畜禽養殖場所等農村生產、生活服務設施、公益事業等各項建設的用地布局、建設要求，以及對耕地等自然資源和歷史文化遺產保護、防災減災等的具體安排。鄉規劃還應當包括本行政區域內的村莊發展布局。

⑷ 現代建築的使用年限一般為多少年

現代建築的使用年限，根據不同的類型可分為：
一級建築使用年限為100年以上;
二級建築使用年限為50-100年;
三級建築使用年限為25-50年;
四級建築使用年限為15年以下

⑸ 二建和一建分別是需要幾年的工作年限

一級和二級不同學歷對應的工作年限要求也不一樣，下面是一、二建對應的學歷與工作年限要求明細：
一級建造師報考條件：
（一）凡遵守國家法律、法規，具備以下條件之一者，可以申請參加一級建造師執業資格考試：
1．取得工程類或工程經濟類大學專科學歷，工作滿6年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿4年。
2．取得工程類或工程經濟類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿3年。
3．取得工程類或工程經濟類雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿2年。
4．取得工程類或工程經濟類碩士學位，工作滿2年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿1年。
5．取得工程類或工程經濟類博士學位，從事建設工程項目施工管理工作滿1年。

二級建造師報考條件：
（一）凡遵紀守法
具備工程類或工程經濟類中等專業以上學歷並從事建設工程項目施工管理工作滿2年的人員，即可報名參加二級建造師執業資格考試。
（二）符合上述（一）的報名條件
具有工程（工程經濟類）中級及以上專業技術職稱或從事建設工程項目施工管理工作滿15年的人員，同時符合下列條件的，可免試部分科目：
1．已取得建設行政主管部門頒發的《建築業企業一級項目經理資質證書》，可免試《建設工程施工管理》和《建設工程法規及相關知識》科目，只參加《專業工程管理與實務》1個科目的考試。
2．已取得建設行政主管部門頒發的《建築業企業二級項目經理資質證書》，可免試《建設工程施工管理》科目，只參加《建設工程法規及相關知識》和《專業工程管理與實務》2個科目的考試。
（三）已取得《中華人民共和國二級建造師執業資格證書》的人員，可根據實際工作需要，選擇《專業工程管理與實務》科目的相應專業，報名參加考試。考試合格後核發相應專業合格證明。該證明作為注冊時增加執業專業類別的依據。
（四）上述報名條件中有關學歷或學位的要求是指經國家教育行政主管部門承認的正規學歷或學位；從事建設工程項目施工管理工作年限的截止日期為考試年度年底。

拓展資料：

二建考試科目：

1.建築設計(作圖);

2.建築構造與詳圖(作圖);

3.建築結構與設備;

4.法律、法規、經濟與施工。

一建考試科目：

• 設計前期與場地設計(知識);

• 建築設計(知識);

• 建築結構;

• 建築物理與設備;

• 建築材料與構造;

• 建築經濟、施工及設計業務管理;

• 建築方案設計(作圖);

• 建築技術設計(作圖);

• 場地設計(作圖)。

一級注冊建築師的注冊工作由全國注冊建築師管理委員會負責。

根據人事部辦公廳、建設部辦公廳《關於注冊建築師資格考試成績管理有關問題的通知》(國人廳發〔2008〕31號)文件要求，考試成績的管理辦法如下：

(一)一級注冊建築師執業資格考試成績的有效期限由原5年調整為8年。2004至2007年各年度各科目考試成績的有效期限分別延長到8個考試年度。

二級注冊建築師執業資格考試成績的有效期限由原2年調整為4年。2007年度各科目考試成績的有效期限延長到4個考試年度。

(二)自2008年起，符合一級注冊建築師執業資格考試報名條件的人員，在連續的8個考試年度內，參加本級別全部科目考試並合格，方可獲得一級注冊建築師執業資格證書;符合二級注冊建築師執業資格考試報名條件的人員，在連續的4個考試年度內，參加本級別全部科目考試並合格，方可獲得二級注冊建築師執業資格證書。

參考資料：網路：一級建築師

網路：二級建築師

⑹ 作價出資建年限40年是什麼意思

你適合自己出資作為年限的40年，意思就是說你不應該出資建設。年限公司。

⑺ 一般建築的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

⑻ 房屋建築土地使用年限規定為種各多少年

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（一九九0年五內月十九日中華人民容共和國國務院令第五十五號發布 自發布之日起施行）
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
所謂商住樓是指商業和住宅兼而有之的建築，這你不要擔心，因為你是在其中的住宅部分，而不是在商業部分，根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。 所以你不用擔心。

⑼ 為什麼住宅建築設計年限為50年，擁有產權70年

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地70年;

(二)工業用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;

(五)綜合或者其他用地50年。

(9)建年年限擴展閱讀：

50年產權住宅與普通住宅項目的不同：

很多購房者渴望了解「50年產權住宅」項目與普通住宅項目有什麼不同。主要以下五點主要區別：

一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建設標准不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標准較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。

⑽ 二建工作年限怎麼算可以考幾年呢

首先來回顧一下二建抄的報名條件關注公號建築施工資料，免費課件

1學歷要求：中專及以上

2專業要求：工程類或工程經濟類專業

3工作經驗：2年以上施工管理方面的經驗

備註：一般來說需滿足以上3個條件，如有其它情況可對照各省該年度的報名要求。

工作年限究竟該如何算呢？

• 從事建設工程項目施工管理工作年限的截止日期為考試報名年度當年年底。

• 正規院校畢業生需要按畢業證上的時間去計算畢業年限和工作年限，但成人或函授的不受此影響。



工作年限可以累加嗎？

可以累加。

舉個例子：小明中專畢業就開始工作了，兩年後又考了大專，然後工作了4年就報考了二建，那他前後的經驗是可以累加的，他的工作經驗就是6年，只要個人提供以前的勞動合同，越全越好。

畢業月份和報名月份不一樣怎麼算？

這個需要根據當地具體情況來看。

• 很多城市工作年限截止到報名當年年底，也就是說你的年限是夠的，所以你同時滿足學歷、專業和工作年限的要求，可以報考。

• 但有些城市是有嚴格的核算日期，不一定是按照年底計算。

能不能考還需要結合當地實際情況。