① 深圳二手房按揭
1.那要看你用什麼貸款，如果你在深圳沒有公積金的話只能用商貸，商貸首付是三層，二套房的話商貸首付是六層，但是這個六層是按照那個小區的評估價來算，而不是成交價，所以需要你說出具體是哪個區域哪個小區的房子。
2.如果你是當地戶口的話買房只需要提供你的身份證就行，如果不是當地戶口，沒有公積金也沒有社保的話需要補半年的納稅，也就是3600元左右。
3。一般房子貸款最多可以貸30年，具體的要用30年減去房子已建成的年限，而且男的不能大於65歲，女的不能大於60歲，比如男的今年55歲，最多也就是只能貸10年。
② 深圳二手房滿二年以什麼為標准契稅還是什麼
標準是：以房產證的日期，或契稅完稅證（即契稅發
票）上的日期，哪個早以那個開始算，到現在申請過戶的日期止，看這段時間是否滿二年。
③ 深圳二手房貸款如何辦理
您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
深圳住房類貸款（除部分一手樓盤外）集中由三個分中心受理，其他支行不受理住房類貸款：
一、深圳分行個貸部公積金貸款服務中心
業務受理范圍：1．保障房公積金貸款；2．新建商品房（現房、期房）公積金貸款；3.二手樓公積金貸款。
地址：招商銀行市民中心支行（深圳市福田區福中三路黃埔雅苑商場綜合樓首層，地鐵1號線福田站31出口）
聯系方式：83709117、25336952、83023837、23977221
二、深圳分行個貸部房貸直營西部團隊
業務受理范圍：個人住房按揭貸款、個人商業用房按揭貸款
地址：深圳市寶安九區寶民路廣場大廈1樓
聯系方式：9662802、29662732、29636991、29662061、29636105、29636253
三、深圳分行個貸直營部東部團隊
受理范圍：1.二手樓；2.一手樓；3、房產買賣資金監管
地址：招商銀行皇崗支行二樓（深圳福田區彩田路中深花園，地鐵1號線崗廈站）
聯系方式：83269427、83269857、83265356、83260229
服務時間：工作日：9：00—12：00；14：00—17：00
(如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)
④ 辦理深圳二手房住房公積金貸款需要多久
一個月左右
買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
2.借款人委託中介公司代辦手續。
第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。
第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。
第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
第五步 房屋產權證單證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。
⑤ 招商銀行，如果一套深圳的1996年的二手房組合貸款最多可以貸款多少年啊1985年出生，謝謝。
二手房組合貸款年限具體要看你買的二手房的房齡有多少年。5年以內的可以都貸30年，你也可以選擇公積金15年、商貸30年；滿五年了的商貸最多25年、公積金最多15年。公積金的不能貸30年就直接到15年了，商貸是可以根據房齡的增加而遞減的
⑥ 深圳銀行辦理紅本房抵押貸款的年限一般是多長
一般情況下，房產抵押貸款的辦理年限是在1-20年。房齡越大，貸款年限就越短。如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年如果是二手房抵押，則不能超過20年。
深圳專業辦理銀行貸款服務(楊經理：132*4764*4370薇信同號)，紅本抵押貸款額度八成以上，利息1分/月，按揭房短拆利息5分/月，當天放款，款利息3厘起，汽車抵押貸款利息低至9厘，押證不押車，可當天放款購車可做200萬，車錢一起拿或選拿，查封房解封5%/月，贖樓1.8%/月，過橋萬1.2/天，墊資3%月，空放8分/月。如果您有資金方面的要求，或有貸款方面的疑問可以隨時來電。
⑦ 深圳二手房貸款年限是多少
可通過招抄行嘗試申請貸款，目前辦理二手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
⑧ 深圳二手房可以貸款多少 買房貸款年限是多久
二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。