北京歷年限購政策

Ⅰ 2017年北京住宅限購政策是什麼

限購政策內容：

1、在北京市限購1套住所(含新建產品住所和二手住所)的狀況：

(1)已具有1套住所的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有用《北京市工作居住證》的家庭);

(2)持有本市有用暫住證、在本市沒具有住所，且接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅的非本市戶籍居民家庭。

2、暫停在北京市向其售房的狀況：

(1)已具有2套及以上住所的本市戶籍居民家庭;

(2)具有1套及以上住所的非本市戶籍居民家庭;

(3)無法供給本市有用暫住證和接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅交納證實的非本市戶籍居民家庭。

當很多購房者還在對是不是出手優柔寡斷之時，變相加息潮現已悄但是至。早在新年前，商場上就有消息撒播：北京地區大都銀行已將首套房商貸利率的扣頭從8.5折調整到9折,日前更有多家銀行承認：二套住所借款期限最長不得超過25年。所以，假如當下打算在北京購房的話，你要注意兩點改變：首套購房利率添加了，采購二套房屋借款年限縮短了!

拓展資料：

1.中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

2.基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

3.目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

Ⅱ 北京限購房政策全文詳解

北京限購房政策全文（一）最新北京限購房政策全文中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。北京限購房政策全文（二）北京限購房政策全文中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。北京限購房政策全文簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。「在這個背景下我們認為北京限購房政策處在關鍵時期，北京市按照中央的決策部署堅持房地產市場調控，包括限購政策不放鬆不動搖，房地產市場健康發展需要政策持續支持。」北京市住建委相關負責人表示，今年將進一步落實部門聯動執法檢查機制。會同稅務、人力社保、公安等相關部門加強對北京限購房政策執行情況的聯動執法檢查和現場巡查，嚴肅查處開發商捂盤惜售、無證售房、虛假宣傳、不按規定公示價格等違規行為，規范市場秩序，確保各項調控政策有效落實。

Ⅲ 貴陽取消搖號買車，其它城市，特別是北京上海會不會有相應放寬限購的政策出台

貴陽市汽車限購政策始於2011年。為控制車流量，貴陽市政府在2011年7月11日出台《貴陽市小客車專段號牌核發管理暫行規定》，「自7月12日起，新登記的小客車將實行新號牌核發規定。新號牌分兩類，第一類是小型客車專段號牌，准許駛入所有道路，該類號牌實行配額管理制度，每月2000輛；第二類是普通號牌，禁止駛入一環路（含一環路）以內道路，核發數量不受限制。」

目前，部分汽車限購省市已經開始「松綁」限購。廣東、海南等地相繼出台方案，提出優化小客車限購管理措施，逐步放寬指標，擴大准購規模。其中，廣州在2019年6月至2020年12月，將增加投放中小客車增量指標10萬個；深圳在2019年至2020年，則將增加投放普通小汽車增量指標8萬個。

Ⅳ 北京的限購政策目前是怎樣的

簡單來說北京已婚家庭限購兩套，單身家庭限購一套，外地戶籍社保或納稅連續滿60個月限購一套。

京籍戶籍家庭的限購政策：

1.北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；

2.對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。

外埠家庭在京購房的限購政策：

在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

1.在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

2.擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

希望可以幫助到您，望採納。

Ⅳ 北京限購政策是什麼樣的

北京限購政策規定如下:

1、京籍家庭購房政策單身:在本市未擁有住房的,限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。

家庭:對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

京籍戶籍家庭包括:居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。擁有北京市單位集體戶口的家庭。(因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業處體現學生)，屬於非京籍。)

2、非京籍家庭購房政策持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

另外，通州是雙重限購的，需要在滿足北京購房資質的基礎上，滿足通州購房資質，

一是京籍無房戶;

二是已有1套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州3年(含)以上;

三是已有1套住房的本市其他區縣戶籍居民家庭，需近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅;

四是在京無房的外地人，在滿足5年社保納稅基礎上，需近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅。

Ⅵ 北京的限購政策如何

目前在京購房，對於北京戶籍家庭和非京籍家庭都有限購政策。

京籍戶籍家庭的限購政策

北京已婚家庭能擁有兩套住房，北京單身家庭能擁有一套住房；

達到上述住房套數的家庭，暫停在本市購買住房；

在京家庭名下擁有一套經濟適用房或兩限房，暫停在本市購買住房。

外埠家庭在京購房限購政策

外埠家庭在京限購 1 套住房，若家庭名下在京已有住房，則無法再次申請購買本市住房。

外埠家庭買受人需要滿足以下條件：

1、【社會保險】：近期連續 60 個月（含）以上在本市繳納社會保險，且同時持有本市有效居住證明，可申請購買 1 套住房。二者條件必須同時滿足。說明：因工作調轉產生的斷繳不過 3 個月，認可補繳，除此之外，不認可補繳的斷繳部分；

2、【個人所得稅】：近期連續 60 個月（含）以上在本市繳納個人所得稅（長斷繳不過 3 個月），且同時持有本市有效居住證明，可申請購買 1 套住房。二者條件必須同時滿足；

Ⅶ 北京目前的限購政策是什麼

2010年4月「新國十條」(《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出台後，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為「限購令」。北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。本章就本市戶籍、外阜戶籍、港澳台、外國人、及公司購房資質進行簡單闡述。

一、京籍家庭購房政策

單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。

家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

京籍戶籍家庭包括：

居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。

擁有北京市單位集體戶口的家庭。 (因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業處體現學生)，屬於非京籍。)

二、非京籍家庭購房政策

持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

三、外籍人士港澳台地區居民華僑的購房政策

外籍人士港澳台地區居民華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行， 境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。 即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買范圍內。 境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅

四、公司購房政策

大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。

其他區縣除個體工商戶外不受限制。

外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。

五、【補充通州板塊限購政策】

根據北京市新的規定，對通州採取的限購政策為：

一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：

(一)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

(二)已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

(三)已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。

Ⅷ 北京限購這幾年之政策變更

Ⅸ 現在北京的限購政策是什麼

2010年4月「新國十條」(《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出台後，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為「限購令」。北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。本章就本市戶籍、外阜戶籍、港澳台、外國人、及公司購房資質進行簡單闡述。

一、京籍家庭購房政策

單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。

家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

京籍戶籍家庭包括：

居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。

擁有北京市單位集體戶口的家庭。 (因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業處體現學生)，屬於非京籍。)

二、非京籍家庭購房政策

持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

三、外籍人士港澳台地區居民華僑的購房政策

外籍人士港澳台地區居民華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行， 境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。 即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質的寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買范圍內。 境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅

四、公司購房政策

大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。

其他區縣除個體工商戶外不受限制。

外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。

五、【補充通州板塊限購政策】

根據北京市最新的規定[注1]，對通州採取的限購政策為：

一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：

(一)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

(二)已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

(三)已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。

(四)在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

二、以下家庭，暫停向其出售通州區商品住房：

(一)已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。

(二)無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

注1：《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2011〕8號)、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)。

北京市擁有購房資質的有以下幾種：

京籍戶籍家庭、外埠家庭、港、澳、台、華僑、外籍人士
1、 什麼是京籍戶籍家庭？
居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭。
1.2、京籍家庭包括哪幾類情況？
京籍家庭包括4類情況，分別是京籍戶籍家庭、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭、北京市單位集體戶口家庭。
註：非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。
1.3、 京籍家庭的限購政策是什麼？
北京已婚家庭只能擁有兩套住宅，北京單身家庭只能擁有一套住宅。
2、 什麼是外埠家庭？
在本市尚未擁有住房且從申請月的上一個月開始往前推算連續60個月在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證/北京市居住證，限購1套住房 (含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、 港、澳、台、華僑、外籍人士的限購政策是什麼？ 港、澳、台、華僑、外籍人士購房不受限購政策影響，仍然按照《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行。境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。