A. 商品房，安置房居住年限
分別為50年和70年。
一、安置房與商品房一樣嗎
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。具體區別如下：
（一）產權的區別。
很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
（二）質量上的區別。
安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
（三）交易時間的限制。
不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。
二、安置房可以買賣嗎
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對於無證的拆遷安置房，要分清情況。由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的，故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅。另外，想要購買拆遷安置房，還有注意以下幾點：
（一）調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的；
（二）一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛；
（三）有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
為減少矛盾、避免糾紛，購買拆遷安置房時一定要細心加小心，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險。因此在購買前，最好找專用的房產律師進行咨詢，了解相關政策，做到未雨綢繆。
B. 一般來說移民搬遷安置房可以住多少年
這個一般來說搬遷的話，安置房都是和正常的所有權的房屋一樣。一般都是70年的產權，不過產前期限的話，咱們國家目前還沒有什麼具體的規定，因此到了70年，一般還是都有效的。
所以一般的安置房都是正常自己所有的房子。當然有特殊約定的除外。
C. 安置房使用年限多久，安置房使用年限多久知識
依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業、旅遊娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。
具體情況具體分析:
70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發商開發土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。
這個主要是看拆遷之前的土地性質和現在的土地性質有沒有區別，如果是集體土地性質，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權是永久屬於個人的。
D. 買安置房可以住多久，有房產證嗎，有什麼好處和壞處
買安置房有什麼好處？
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善；
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築；
3、統建的房屋質量較為穩定；
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快；
5、更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有的需求和可能。
買安置房的風險有什麼？
1、政策因素。根據規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的，可以自由上市交易。
2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大；
特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
3、人的因素。共有人是拆遷安置房買賣風險的較大製造者。他們找合同的漏洞逃避律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。
E. 安置房是免費入住的嗎多少年
【1】安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，
對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，
不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
【2】安置房不能免費入住。給當事人一些補償後，當事人可以去購買安置房。
【3】一般民用住宅建築權屬年限為70年，
那麼取得房產證後，安置房的產權為70年。
【3】一般入住後的5年，安置房的戶主可以去辦理房產證。
F. 扶貧安置房可以住多久
1、產權在政府手中
就產權在政府手中的扶貧房而言，農戶是沒有永久性的居住權，只有當農戶符合扶貧房的申請條件時，才可以繼續居住，當農戶不滿足扶貧政策已經實現脫貧，那麼將不能再繼續居住。
2、產權在農戶手中
對於產權在農戶手中的扶貧房而言，還得看產權年限，也就是說在產權期限內，農戶是可以繼續居住的，但若是房屋出現倒塌等情況，且繼續居住的是非農戶口時，非農戶口居住人不能翻建房屋，村集體有權利將其宅基地收回，那麼將不能繼續居住。
G. 安置房可以住多少年
安置房,是給臨時居住的。今後要給你們安排住處的,並且合同上都明確寫清楚時間和補償事項的。一般拆遷可以選擇要錢或者房子。當然有的也分房子的同時給予一定的經濟補償。