Ⅰ 房屋抵押給我到期未還款,申請法院強制執行,在執行期間,被告死了,法院還可以繼
得和法院執行法官溝通,申請追加被申請人。
被申請人為死者的法定繼承人。父母,配偶,子女都是。若其法定繼承人放棄繼承死者遺產,那麼就不需要追加其為被執行人。
Ⅱ 抵押登記都有一個約定期限,假如約定期限剛好是還款日,超過還款日提起訴訟,抵押有效嗎
1:約定期限剛好是還款日,還款有效,出貸方無權處理抵押物.
2:超過還款日,貸款人提起訴訟無效,出貸方有權處理抵押物.
3:超過還款日,出貸方處理抵押物在沒有處理完結.或正在處理抵押物.貸款人有權且有優先權贖回抵押物.但超出期限要交納違約金.
Ⅲ 沒有還款日期擔保期限
借款合同沒有約定還款期限,保證期間自債權人要求債務人履行義務的版寬限期屆滿之日起計算。
《最權高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》
第三十二條保證合同約定的保證期間早於或者等於主債務履行期限的,視為沒有約定,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的,視為約定不明,保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。
第三十三條主合同對主債務履行期限沒有約定或者約定不明的,保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算。
Ⅳ 不動產權抵押銀行,抵押期限到期但貸款未還,他人可以有權處理不動產嗎
如果雙方約定不動產抵押期為在規定時間內貸款清償完清後,而不動產方違反了約定,另一方是可以依規進行處理不動產的
Ⅳ 房屋抵押借款到期後未還錢,抵押效期是多久
抵押有效期,就是合同簽訂日期:
房屋抵押借款到期後,銀行會在3天內電話討債,7天內上門討債;
如果房屋抵押貸款,那麼房屋產權已經抵押,如果不還錢,房屋抵押權人會拍賣房產。
以銀行抵押貸款為例介紹:
銀行用房產做抵押貸款如果錢還不上會用房子拍賣用於償還貸款,在銀行貸款申請了不還款,銀行多次催還款後借款人依舊不還的,房子將會被拍賣掉用於償還貸款。到時候借款人的房子也會沒有了。
事實上,住房抵押貸款的額度相對是比較高的,同時也增加了借款人的還款壓力,因此,在辦理銀行住房貸款前,借款人一定要做好還款計劃,否則,就會出現以上結果,不僅會給借款人自身帶來麻煩,以後再申請貸款也會比較困難。
Ⅵ 房子抵押貸款期限到了還不上可以展期嗎
借款者要提前向銀行申請延遲或展期。
一般的貸款還不上是民事責任,只要不是金融詐騙就不會坐牢。
借貸人沒有按期償還銀行貸款的話,銀行機構是會採取以下措施:
1、銀行將會向借貸人進行電話催債。
2、如果借貸人在催債後還是未償還貸款,那麼將會產生一定的罰息,並且會給自己造成信用不良記錄。
3、若是借貸人還是遲遲不還款,那麼銀行會派有關工作人員親自上門催債。
4、直到最後借貸人都還是不還款,那麼銀行將會採取法律手段,通過法律來維護銀行自身權益,如果借貸人是辦理的抵押貸款,那麼該抵押物會被法院進行拍賣,然後將拍賣獲得的資金用於償還貸款。
Ⅶ 房屋的他項權證有一個抵押期限,是不是期限一過抵押物就失效了
不是的,抵押權並不因抵押期間過期而消滅。
在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力,對貸款抵押中的不同抵押物和抵押年限分別設定不同的抵押率,貸款起止日期為2007年10月25至2008年10月24日,直至主債權訴訟時效結束後的兩年內.抵押物的權屬證明的真實性,債權行都可行使抵押權.做好抵押物的評估管理工作,抵押仍然有效,防止由於抵押物市場價值劇烈波動而造成的抵押落空,對同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記。
同時要隨時密切關注抵押物的狀況和變化.抵押物的保值性和變現性,要求企業在保險合同中明確債權行為第一受益人,抵押權並不因抵押期間過期而消滅,還應關注,除注意以上因素外。盡可能選擇保值性強:當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間,應及時要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他類型的擔保,採取土地最高額抵押方式。
從實踐操作中,銀行保存的他向權證中列明了抵押有效性,杜絕抵押人無所有權或經營權,保險期限應覆蓋並超過抵押貸款的合同期限。如A客戶1000萬元貸款,抵押權就有效,無論登記的抵押期間是否過期,正確估價和判斷抵押物的實際市場價值和價值變化趨勢。
實際工作中,防止抵押物被惡意變賣或轉移。嚴格審查抵押物權屬證明,對擔保物權的存續不具有法律約束力。督促抵押人及時辦理抵押物保險手續抵押有效期滿,他項權利抵押期限為2007年9月24至2008年9月23。
最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定,只要主債權有效。抵押仍然有效,以更好地滿足防範和控制風險的需要、易於變現的抵押物。可以根據市場敏感程度對抵押物進行科學分類,造成無效抵押,如果債權行主債權到期未受清償。當出現抵押物不足值情況時,防止人為高估抵押物價值,並做好抵押物他向權證的保管工作。
Ⅷ 抵押設期限,過了抵押期限,是否抵押自動消失
不會自動消除,需要經抵押權人解除抵押後才能消除~
Ⅸ 民間借貸如果借款人不能按時還款了想延期怎麼辦理,而且房交所的抵押期限已經過了,可以申請延期嗎
首創投資回答:你好,想延期還款提前幾天和放款方說明並簽合同就行了,都是可以延期的。
Ⅹ 抵押貸款到期未還款怎麼辦
欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的,並收取借款人因違約產生的違約金。
因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產生的後果是借款人個人的徵信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序,法院會判決強制執行拍賣流程的。