Ⅰ loft是不是商住兩用,產權70年
可以,。
你所說的擁有的50年土地使用權的商住房,不限購,不算你住房套數,
你在北京社保滿5年(連續),外地戶籍,就有資格購買70年土地使用權的商品房一套。
提醒一下:住房產權,你買下住房,產權永遠是你的。50年,70年,指的是土地使用權。
Ⅱ 商住房是不是只能貸款10年的期限
最多可以貸30年,這個要看你自己了,還有就是你貸款的額度,各個方面的原因,綜合來看的。
Ⅲ 購買loft公寓,需要注意哪方面的問題
LOFT產品由於具有使用率高、價格低、空間具創意性等頗多優勢,倍受年輕購房者青睞。低總價首付低,能夠花相對少的錢買到面積大的房子,對年輕人來說是一舉兩得的事情。雖說LOFT優點多,但在購買的過程中需關注以下注意事項。
一、檢查LOFT層高
五、費用問題
在購買LOFT之前要問清一些費用問題,如物業費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購房合同和物業合同時也要注意這些費用問題,最好將開發商的承諾都落實在合同中,為日後維護自己的合法權益留下重要的證據。
Ⅳ loft都是多少年產權
商業住宅性質一般滿年限40年,住宅性質的一般滿年限70年,不過一定要求看買地時的年份,現在極少有今年買今年開發銷售的地塊項目,一般都是拍下來幾年才開發房產項目的,也就是說購買時的產權實質上一般都到不了40或者70年。
Ⅳ 夠買loft公寓,使用公積金貸款和商業貸款,哪一個更劃算
loft公寓買著劃算嗎?
一、LOFT在英語里的原意是在屋頂之下,存放東西的閣樓或高大空間的建築。最初是作為居住和工作的空間而受到美國藝術家與設計師的青睞。在19世紀50年代,這種有著高大空間和多種可能的使用方式吸引了大量的藝術家聚集,然後逐漸引來了藝術的追隨者聚集,使LOFT與藝術結下了不解之緣。
能使用公積金貸款買公寓嗎?從上文中可以看出,公積金貸款只能購買個人住房,並不能夠用來購買商業公寓,所以如果想要購買公寓的話,選擇商業貸款要好很多。loft公寓買著劃算嗎?每個人的想法都不一樣,再加上每個人的經濟條件不同,所以這個問題的答案並不是固定的。
Ⅵ 商住房貸款最多能貸多少年
最多能貸10年。根據規定,商住房貸款只能辦理商業貸款,購房手首付至少5成,貸款年限最長不超過10年。商住兩用房是指商住兩用的房子,商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地或商業用地,土地使用權年限為40年或50年。
商住房與住宅房的區別
1、商住房50年產權,產權到期後,要給國家繳納土地出讓金,具體怎麼續期,不得而知,因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產權,繳納一定費用,到期後自動續期。
2、商住房不能解決戶口,純住宅可以解決戶口
3、商住房說白了以前是用於開發寫字樓的地塊,但是現在商品房這么緊俏,所以很多開發商把以前商業用地開發成了商品房,所以誕生了N多的公寓。所以它是商業用水,商業用電,不通燃氣。但是不排除有的開發商動用關系,後把商業用電改為民用電,給通燃氣。但是水一般就是商業用水,改不了,目前民用水是3.9元一噸,商業用水7塊多一噸
4、商住房居住密度大,一般從7-20多戶都出現過,俗稱立體大雜院,居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高,坐電梯等候時間過長,樓道有一戶在樓道里堆放垃圾,弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多,背景復雜,所以環境很難保障。
5、商住房幾乎沒有南北通透戶型,東南西北都有戶型,俗稱墩子樓。純住宅一般板樓居多,南北通透,和雙陽戶型居多。所以純住宅要比商住房(公寓)單價貴,當然LOFT除外。
6、商住房超小戶型較多,以40-80為主,總房款要便宜很多,對於資金不太富裕的家庭值得考慮。純住宅一般小戶型也得70-90之間,沒有太小的戶型,單價又貴,所以總房款一般會高些。
7、商住房幾乎沒有綠化和孩子活動區域,一般會隔幾層弄一個共享露台供大家活動,不過估計後期會成為堆放廢品和停自行車的區域。
以上是小編為大家分享的關於商住房貸款最多能貸多少年的相關內容,更多信息可以關注建築界分享更多干貨