1. 房屋租賃合同到期後，沒有續簽，租金怎麼算 是否為原租金
租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。你的房東沒有異議就按原來的合同繼續，租金保持不變。
2. 無期限租賃合同違約怎麼辦
經濟法規定租賃合同的年限最高不超過20年,20年以上的屬無效合同.怎麼會有無期限合同呢!
3. 關於租賃合同中的租賃期限超過20年的條款，是超過部分無效還是該條款無效，視為無固定期限租賃合同
《合同法》第二百一十四條規定：超過二十年的，超過部分無效。供你參考。
4. 租賃合同未明確約定租賃期限，出租方可否隨時解除合同
屬於不定期租賃合同，是可以隨時解除的。
法律依據：
《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
5. 超過租房合同多久視為無固定期限合同
我和男友於09年三月購得商品房一套，因我尚未畢業（男友事業單位工作），首專付屬款的辦理、購房合同、按揭貸款、均以男友個人名義辦理、署名。事實上，首付款我父母出資一半，按揭我父母每月給男友月供的60%，裝修我父母出資70%，對此男友都承認。我和男友現在同居中，最近感情出現裂痕，涉及到房產分割問題，產權證現在尚未辦理，我本人並不想在產權證上署我的名字（因考慮到畢業後經濟條件優厚准備獨立購房以首套房名義），但我也決不放棄我父母對此的付出。准備做公證，但不知道對我日後以首套房名義購房辦理貸款等是否有影響，如果雙方簽署房產分割協議，是否有同等法律效力，可以的話，協議內容的重點注意事項望您給予指點。不知道該選擇哪一種途徑，特此向您咨詢求助。謝謝。
6. 關於房屋租賃合同到期後，合同未續簽，租客突然間要退租的問題
如果你能提供雙方已經訂立過口頭協議的證據，並且原合同裡面有關於違約時不退押金的約定，你就可以主張自己的權利。
如果不能提供口頭協議的證據，原協議也沒有這樣的約定，不退押金是不合法的。
建議協商解決，好聚好散。
希望可以幫到你 來自房產交流團
7. 無固定期限房屋租賃合同租戶有優先購買權嗎
我國合同法第二百三十條規定： 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。這里沒有區分不定期租賃合同還是定期租賃合同
8. 個人租房無期限合同糾紛問題
按相關法律規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 另外，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
相關法律規定《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。