辦公用房期限

『壹』 不動產證里使用年限一欄里的兩個年限分別是什麼意思

1、這個產權包括商業用房和住宅用房兩類，商業用房是40年的土地使用權，是使用期限一欄前面的一個時間規定。使用期限一欄後面70年的使用期限，是針對住宅的使用期限。

2、商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋，商業用房的土地使用年限為40年。

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辦理房屋所有權登記須帶證件

1、房屋所有權初始登記

登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；其他必要材料。

2、房屋所有權轉移登記

登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書；證明房屋所有權發生轉移的材料；其他必要材料。 第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

3、房屋所有權變更登記

4、房屋所有權注銷登記

5、抵押權登記

登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證書；抵押合同；主債權合同；其他必要材料

『貳』 商品房的產權年限是多少年啊 房本上的房屋性質是：商品房 規劃用途是：辦公用房！

正常商品房產權70年，如果是軍產房
是40年。
再看看別人怎麼說的。

『叄』 現代建築的標准使用年限的要求一般是多少年(住房辦公用房工業用房)

除了大型公建、軍用建築物、重要建築物，一般住房都是五十年的設計使用年限。

『肆』 現代建築的標准使用年限的要求一般是多少年(住房辦公用房工業用房)

一級建築使用年限為100年以上;
二級建築使用年限為50-100年;
三級建築使用年限為25-50年;
四級建築使用年限為15年以下。

『伍』 辦公用房按多少年提折舊

為20年折舊，固定資產折舊是指在固定資產使用壽命內，按照確定的內方法對應計折舊容額進行系統分攤。使用壽命是指固定資產的預計壽命，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。

應計折舊額是指應計提折舊的固定資產的原價扣除其預計凈殘值後的金額。已計提減值准備的固定資產，還應扣除已計提的固定資產減值准備累計金額。

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計提固定資產減值後固定資產應按照會計估計變更處理，即按未來適用法計提折舊。而稅法規定按照會計准則計提的固定資產減值准備在發生實質性損害前不得扣除，不得調整該資產的計稅基礎，以後會計計提的折舊小於稅法計提的折舊時。

對固定資產折舊年限，因而帶有很大的不準確性，有時偏離度還會很大。根據准則規定，企業至少應當於每年年度終了，對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核、調整。

『陸』 買房後最長時間的交房期限是多久

交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，一些房地產開發商為了從中牟利，在簽署購房協議時，附加上強迫業主接受開放商自己的物業，或其指定其他物業管理公司的服務的條款，這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。

中國目前的物權法規定土地使用權年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發商都會刻意隱瞞。

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交房流程：

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。

4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。

6、開發商向業主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。

『柒』 事業單位辦公用房規定都有哪些

第一章 總 則 第一條 為了調動事業單位工作人員的積極性和創造性，嚴明紀律，教育和監督事業單位工作人員遵紀守法，根據中共中央辦公廳《深化幹部人事制度改革綱要》和中共中央組織部、國家人事部《關於加快推進事業單位人事制度改革的意見》，制定本辦法。 第二條 本辦法適用於全民所有制事業單位的工作人員。 事業單位工作人員的專項獎勵，按國家和市的有關規定執行。 第三條 事業單位工作人員獎勵應遵循以下原則： 一 公平合理、獎勵得當； 二 獎勵及時、注重實效； 三 獎勵與懲戒相結合； 四 精神獎勵和物質獎勵相結合，以精神獎勵為主。 第四條 事業單位工作人員行政處分應遵循以下原則： 一 堅持懲處與教育相結合； 二 堅持懲處與獎勵相結合； 三 堅持懲處公平得當； 四 堅持懲處及時公開。 第五條 市和區縣(自治縣、市)政府人事部門主管事業單位工作人員獎勵工作。 第六條 市和區縣(自治縣、市)政府人事部門綜合管理行政懲戒工作。 第二章 獎 勵 第七條 事業單位工作人員有下列情形之一的，應當予以獎勵： 一 忠於職守，積極工作，成績顯著的； 二 遵紀守法，廉潔奉公，作風正派，辦事公道，起模範作用的； 三 在工作中有發明、創造或者提出合理化建議，為國家取得顯著經濟效益和社會效益的； 四 愛護公共財產，節約國家資財，有突出成績的； 五 在移民、扶貧、再就業等工作中成績突出的； 六 在增進民族團結、維護社會穩定方面做出突出貢獻的； 七 在社會主義精神文明建設方面做出突出貢獻的； 八 防止或者挽救事故有功，使國家和人民利益免受或者減少損失的； 九 在搶險、救災等特定環境中奮不顧身，做出貢獻的； 十 見義勇為，捨己救人，維護社會公德和社會治安，表現突出的； (十一) 同違法、違紀行為作斗爭，有功績的； (十二) 在對外交往中，為國家爭得榮譽和利益的； (十三) 有其他功績的。 第八條 事業單位工作人員獎勵的種類為：授予榮譽稱號、記一等功、記二等功、記三等功、嘉獎5種。 第九條 獎勵的基本標准： 對在工作中取得優良成績，在年度考核中被評為優秀或者在其他方面做出成績的，應當給予嘉獎； 對在工作中取得顯著成績，在本單位表現突出的，應當給予記三等功； 對在工作中做出較大貢獻，在本系統具有一定影響或者有其他突出事跡的，可以給予記二等功； 對在工作中做出重大貢獻，在全市或者全國具有重大影響的，或者有其他顯著事跡的，可以給予記一等功； 對功績卓著，有特殊貢獻的，可以授予榮譽稱號。 第十條 市政府有權給予本辦法規定的各種獎勵種類。其中授予榮譽稱號，記一等功只能由市政府批准。授予榮譽稱號的名稱統一規范為「先進工作者」，也可在其稱號前冠以系統名稱。特殊情況下需要授予榮譽稱號的，須經市人事局審核後，報市政府批准。 第十一條 市人事局有權給予本辦法規定的記二等功及其以下獎勵。其中記二等功，由區縣(自治縣、市)人民政府或市政府工作部門審核，報市人事局批准。 第十二條 區縣(自治縣、市)政府或市政府工作部門有權批准本辦法規定的記三等功及其以下獎勵，並報市人事局備案。 第十三條 區政府工作部門有權批准給予嘉獎，並分別報市、區人事局備案。 第十四條 需要上報國務院或國務院工作部門給予事業單位工作人員獎勵的，由人事局審核或人事局與有關部門共同審核後按要求上報。 第十五條 給予事業單位工作人員獎勵，應嚴格評選條件和報批程序，控製表彰周期和數量。 第十六條 對獲得獎勵的事業單位工作人員，頒發獎章或獎勵證書。獎章、獎勵證書按國家和省、市規定的式樣，由人事局統一監制。 對獲得獎勵的事業單位工作人員，同時給予適當的物質獎勵。獎金數額由財政局、人事局共同商定。 第三章 行政處分 第十七條 事業單位工作人員行政處分的種類為：警告、記過、記大過、降職、撤職、開除留用察看、開除7種。 專業技術人員不適合受降職處分。 事業單位工人不適合給予降職、撤職處分。 第十八條 對於違反法紀的事業單位工作人員，應當根據其錯誤性質，情節輕重，危害大小，區別情況作出處理： 一 違紀情節輕微且未造成不良後果的，給予批評教育，免予行政處分； 二 違紀情節較重，給國家、集體和群眾利益造成一定損失或不良後果的，給予記大過以下處分； 三 違紀情節嚴重，給國家、集體和群眾利益造成重大損失或嚴重後果的，給予降職以上處分； 四 對觸犯刑律，被依法免予刑事處罰的，給予撤職或開除處分；受勞動教養或刑事處罰的，給予開除處分。 第十九條 給予事業單位工作人員行政處分，由所在單位或承辦機關以文件形式（附《事業單位工作人員行政處分審批表》，樣表見附件1）向主管機關報批。經批准後，按照管理許可權由行政任免機關作出處分決定。處分決定和《事業單位工作人員行政處分審批表》存入本人檔案。 第四章 獎勵的撤銷和行政處分的解除 第二十條 獲獎人員有下列情形之一的，撤銷其獲得的獎勵： 一 偽造事跡，騙取獎勵表彰的； 二 申報獎勵表彰時隱瞞錯誤或嚴重違反規定程序的； 三 獲得榮譽稱號後，受到開除處分、勞動教養或刑事處罰的； 四 法律、法規規定的其他情況。 第二十一條 撤銷獎勵，由原申報機關報請審批機關批准。特殊情況下，原審批機關可以直接撤銷其獎勵。 第二十二條 獎勵撤銷後，審批機關要收回其獎勵證書和獎章，停止其享受的有關待遇並追回已享受的經濟待遇。 第二十三條 事業單位工作人員受到開除以外的行政處分改正錯誤的，按下列期限由原批准處分的機關（原批准處分的機關撤銷或合並的，由承繼其職能的機關或上級機關）予以解除： 一 警告處分滿半年； 二 記過、記大過處分滿1年； 三 降職、撤職處分滿2年； 四 開除留用察看處分，察看期滿後滿3年。 改正錯誤，是指事業單位工作人員在受行政處分期間，沒有再犯與受到行政處分的違紀行為同一性質的錯誤，也沒有其他需要給予行政處分的違紀行為。 第二十四條 事業單位工作人員在受處分期間有特殊貢獻的，可以提前解除處分。提前解除行政處分的時間，不得少於規定的行政處分期限的一半。對於在處分期限內沒有改正錯誤的，可以適當延長解除處分的期限，延長解除處分的期限一般為半年，最多不超過1年。延長解除處分期限後，還未改正錯誤或重新犯有此類錯誤的，予以辭退或開除。 特殊貢獻，是指事業單位工作人員在受行政處分期間，表現突出，有重大貢獻，獲得一等功以上獎勵的。 第二十五條 解除處分的程序為： 一 由本人提出申請； 二 所在單位提出解除處分的意見； 三 原批准機關作出解除處分的決定； 四 將解除處分決定(附《事業單位工作人員解除行政處分審批表》，樣表見附件2）存入本人檔案，並以書面形式通知有關部門和受處分本人。 第五章 附 則 第二十六條 事業單位工作人員的獎懲實行備案制度。有關單位應在每年1月將上一年度的獎懲情況報送同級政府人事部門。各區縣(自治縣、市)人事局應在每年1月將本地區上一年度的獎懲情況報送重慶市人事局。 第二十七條 集體所有制事業單位工作人員獎懲工作參照本辦法執行。 第二十八條 本辦法由人事局負責解釋。 第二十九條 本辦法自下發之日起施行。

『捌』 商業用房貸款期限一般是多少年 / 房屋按揭

個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
1、個人商業用房貸款期限最長回為10年，若相關法答律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，詳細信息請咨詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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『玖』 北京辦公用房的產權是60年嗎

1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工版業用建築。權產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

『拾』 商業用地、工業用地都是多少年的使用年限

一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。