港口碼頭用地使用年限

Ⅰ 港口碼頭用地評估怎麼進行

找有資質的單位出評估報告

Ⅱ 港口用地需要省政府批准嗎

《土地管理法》有明確規定

第四十五條 徵收下列土地的，由國務院批准：
（一）基本農田；
（二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。
徵收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。
你的「港口用地」還涉及到水利部門，首先要徵得水利部門的許可。

Ⅲ 什麼是港口碼頭用地 是否免徵城鎮土地使用稅

港口碼頭用地指人工修建的客、貨運、捕撈船舶停靠的場所及其相應附屬建築物的土地，不包括常水位以下部分。港口碼頭用地是否徵收城鎮土地使用稅取決於其用途和性質，符合《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條第一，二，5，7款規定的免徵。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》
第六條下列土地免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

Ⅳ 交通運輸用地

根據第二次土地抄調查數據,石家莊市共有交通運輸用地33001.12公頃,占轄區內土地總面積的2.35%。其中,國有交通運輸用地面積12311.77公頃,占交通運輸用地面積的37.31%,集體交通運輸用地面積20689.35公頃,占交通運輸用地面積的62.69%。

國有交通運輸用地中,以平山縣、鹿泉市、正定縣、井陘縣和藁城市面積居多,占國有交通運輸用地總面積的比例分別為10.59%。10.35%、9.58%、9.05%、8.84%(圖6.8),其餘縣(市)的面積比例相差不大,橋西區、橋東區和井陘礦區最少。集體所有的交通運輸用地分布較為分散,新華區、井陘礦區、裕華區、橋東區、橋西區所佔比例最小,幾個區的總面積所佔比例只有2.50%。

圖6.8 石家莊市國有交通運輸用地主要分布情況圖

Ⅳ 港口碼頭用地有何免稅規定 如何辦理免稅備案

港口碼頭用地有沒有免稅規定？如果有，如何辦理減免土地使用稅備案呢？小編帶您一起去了解一下。港口碼頭用地一 港口碼頭用地有何免稅規定根據《國家稅務局關於對交通部門的港口用地征免土地使用稅問題的規定》，對港口的碼頭（即泊位，包括岸邊碼頭，伸入水中的浮碼頭、堤岸、堤壩、棧橋等）用地，免徵土地使用稅。對港口的露天堆貨場用地，原則上應徵收土地使用稅，企業納稅確有困難的，可由省地方稅局根據實際情況，給予定期減征或免徵土地使用稅的照顧。二 港口用地減免土地使用稅備案辦理指南辦理地點：辦稅服務廳申請條件：對港口的碼頭(即泊位，包括岸邊碼頭、伸入水中的浮碼頭、堤岸、堤壩、棧橋等)用地，免徵土地使用稅。提交資料清單：（1）稅收優惠事項備案報告表；（2）財務報表；（3）土地權屬證明；（4）工商登記證件或事業單位法人登記證件；（5）企業佔地情況平面圖及使用土地明細情況；（6）相關證明資料。辦理時限：窗口受理，符合條件，當場辦結。注意事項：港口的其他用地，應按規定徵收土地使用稅。法律責任：（1）納稅人通過提供虛假資料騙取減免稅的，稅務機關將依法追征相應稅款，並根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》、《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》和《江蘇省地方稅務局稅務行政處罰實施辦法》的有關規定視情節輕重給予行政處罰

Ⅵ 怎麼查一塊土地的使用性質

國土資源局查詢即可。

土地性質的分類：

1、住宅用地

2、工業用地

3、倉儲用地

4、商業服務業用地

5、旅遊業用地

6、金融保險業用地

7、市政公用設施用地

8、綠代用地

9、公共建築用地

10、文/休/娛用地

11、機關/宣傳用地

12、科研設計用地

13、教育用地

14、醫衛用地

15、交通用地

16、鐵路用地

17、民用機場用地

18、港口碼頭用地

19、其他交通用地。

Ⅶ 港口用地 工業用地 價格 相當嗎

相差甚遠。港口用地價格是一般工業用地價格的三倍左右，是高新技術類項目用地價格的五倍以上。就曹妃甸工業區來講，港口用地每畝33.5萬元，一般工業用地12萬元左右，高新技術類項目6萬元左右。

Ⅷ 土地使用性質分類

土地的性質按照分類標准不同，可以分成不同的性質，具體分類如下：

1、按土地用途分類劃分為商業用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地使用權出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年。

2、按取得方式劃分為劃撥和出讓。

3、按所有權劃分為國有土地與集體土地。

(8)港口碼頭用地使用年限擴展閱讀：

土地使用性質的意義在於：
1、在城市規劃中，通過對每個地塊的用途進行設定，實現土地的有效使用
2、在具體建設中，通過對每個地塊用途的判斷，確定建設單位是否有效執行了城市規劃

這種土地的用途在你申請用地的時候就會規定，你必須符合城市規劃中的土地用途的規定，你才能得到建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，你的建設工程才能開工建設。

如果你報建的時候是酒店，但實際用途是公寓，那麼，你就是不按規劃設計來進行建設，屬於違法行為。按規定是需要責令停止建設，整改，相關建設單位和施工單位會面臨吊銷資格證書和罰款的處罰。

Ⅸ 國土資源部民營港口用地是劃撥用地嗎

根據中華人模擬共和國港口法規定，任何企業建設港口必須根據批復的前期工作許可文件審批岸線使用權，然後根據港口規劃通過土地管理機關購買土地使用權。