『壹』 國有土地出讓年限
土地出讓年限是從土地出讓的時候開始計算的，你買的是二手房，使用年限當然不可能足額的了。
『貳』 什麼是國有建設用地使用權出讓最高年限
國有建設用地使用權出讓最高年限 法律法規規定的土地使用者可以專使用土地的最高年限。國有屬建設用地使用權的實際出讓年限，可以在國有建設用地使用權出讓最高年限內確定，但不能超過國有建設用地使用權出讓最高年限。
『叄』 各種土地的使用年限各是多少
1、國有土地使用權年限
(1)劃撥土地使用權年限：根據《城市房地產管理法》第22條規定，依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
(2)出讓土地使用權年限：根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，居住用地的使用年限是七十年，工業用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地的使用年限是五十年，商業、旅遊、娛樂用地的使用年限是四十年，綜合或者其他用地的使用年限是五十年。
2、農民集體土地使用權年限
(1)農用地使用權年限：根據《農村土地承包法》第二十條規定，耕地的使用年限是三十年，草地的使用期限是三十年至五十年，林地的使用期限是三十年至七十年，特殊林木的使用期限，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
(2)宅基地使用權年限：無期限，可以給自己的孩子繼承。
(3)建設用地使用權年限：通過土地劃撥及鄉(鎮)村建設用地程序取得的土地使用權，是無期限的;通過建設用地使用權出讓取得建設用地使用權的，使用期限和出讓土地使用權年限一樣。
『肆』 關於土地使用權出讓的年限的規定有哪些
土地復使用權的出讓年限制包含兩層意思：
一是指由國務院規定的土地使用權出讓的最高年限；
二是指出讓人和受讓人在合同中約定的受讓人使用土地的年限，但不得高於法定的最高年限。
在我國，享有出讓土地使用權的，其享有的期限受到嚴格限制。不同的土地用途，土地收益有很大的差異。國家根據土地用途的不同，確定不同的享有土地使用權的最高年限，體現了國家的土地政策，也說明了土地使用權出讓不是土地買賣，國家對土地使用享有最終處置權。
根據國務院55號令《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
『伍』 政府征地 和出讓土地有什麼區別。他們的年限分別是多少年
政府征地是：把原屬於你使用的土地徵收為國有土地，給你一定的補償金，之後，這塊內土地與你再無關系了。
土地出讓就是：政府把徵收到的土地，採用招、拍、掛競價方式，賣給有需要的土地使用者。出讓的是土地使用權，並不是土地本身。土容地使用權出讓期限：商業用地四十年；工業用地五十年；住宅用地七十年。
不知你是否已明白。
『陸』 土地出讓最高年限的規定依據
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院版令第55號）第12條規定，權土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。