『壹』 驗收新房後一般有多長時間的裝修期
一般交完裝修質保金後他們就不會管你了。不過還是盡早裝比較好。要不等別人都裝完了，你再裝別人很可能投訴你。耽誤你的工期。裝修的話主要看你房子的大小。如果你是沈陽的話可以給Q我。很樂意成為你的家裝顧問。我是綠港裝飾的。我QQ號2478625326
『貳』 新房質量驗收的步驟以及房屋保修期限
收房驗房作為購房過程中最為重要的環節，無論一手房或者二手房，都一定不能忽視。新房質量驗收時，需要按照什麼樣的步驟進行呢？關於這個問題，下面將為您詳細介紹。
新房質量驗收的時候時需要遵循「由外而內」的原則：
第一步，檢查外部結構，包括：外牆瓷磚、牆體塗料、門、樓道等；
第二步，檢測內部結構，包括：牆面、地面、牆磚、地磚、入戶門、室內門、窗戶、上下水、防水存水、強弱電、通風、排煙、排氣、暖氣、煤氣管道等位置；
第三步，做閉存水試驗等檢測，這時候需要注意和樓上和樓下鄰居的溝通配合。
新房質量驗收時，如果發現存在質量問題，需要聯系開發商及時維修，新房維修後再重新質量驗收。確保新房質量驗收沒有問題後，業主就可以交納物業費、公共維修基金、垃圾處理費等相關費用，辦理房屋交接手續了。
1、新房供熱系統的保修期為2個供暖周期；
2、房間和外牆面的防滲漏、屋面防水工程，保修期為5年；
3、房屋電氣、排水系統保修期為2年；
4、房屋裝修工程保修期為2年。
房屋在保修期限內，如果出現質量問題，購房者有權要求開發商對房屋質量問題進行維護修理，情況嚴重的，購房者有權提出退房。與開放商溝通產生分歧時，可以咨詢房產方面的專家律師的意見。
質量問題是每個購房者買房時都不願遇到的，新房質量驗收一定不能忽略，萬一發現購買的房屋存在質量問題，需要及時與開發商溝通協商修理事宜。
『叄』 新樓驗房 期限是多久
門窗保修期是兩年，從收房之日算起，但如果是您自身原因導致5年後才收房的話，就得協商解決了，因為開放商在發出入住通知書後一個月內，因業主自身原因未收房，視為收房
『肆』 新房交房時間到了，我沒有去驗房，推遲了一個月回怎麼樣
最好是交房就去驗房
這個過程一定要在同一個工作日內完成。
對消費者最有利的順序是先回驗房，答再結算錢款（購房款結算，水電煤等費用，以及違約金），再簽署收房文件。
但是一般的順序會是，先結算錢款（就是先讓消費者付錢），然後再簽署收房文件，再給付違約金，再去驗房。
在現場對於自己權益請維護好
如果你真的沒有當時驗房，首先，看看你購房合同里有沒有關於乙方逾期交房的條款。一般物業會給一定的收房驗房期限，如果沒有時間，請務必通知到物業。推遲一個月也算正常的，並不會造成什麼嚴重的後果。房子驗收後就要開始繳納物業費，經常會出現業主不願意繳納物業費而拖延收房驗房的情況發生
『伍』 交房時驗房出現問題一般整改期限是多久
交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約內定交付容條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
『陸』 房子竣工後、法定期限多久才搞竣工驗收
房子完工後，施工單位經自檢合格報監理，經監理同意後，填寫工程竣工驗收通知給建設單位。建設單位在接到施工單位報送的竣工驗收通知後，在28天內組織竣工驗收。
『柒』 新房子驗收要注意什麼
1、新房驗收要看牆壁
不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上台風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。
2、新房驗收要驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水電後期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。
3、新房驗收要驗防水
這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了（約高2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
4、新房驗收要驗管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會「偷」這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一
種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什麼排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有發展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工質量的。
5、新房驗收要驗地平
其實驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築質量。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那麼就只能從這些細節來看質量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那麼方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然後注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然後把水管的水位調至這個標志高度，並找個人固定在這個位置。然後把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，然後再做一個標志。然後用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過最嚴重的水平差度達到7厘米的，測量後我還以為我測量錯了呢。
6、新房驗收要驗層高
如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境里。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1）減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2）雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對於成片開發的住宅區。3）在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。
7、新房驗收要驗門窗
這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽台門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽台門一般要看陽台門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽台的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
『捌』 關於新房驗收整改時間問題！
「住房質量保修書」上有開發商的承諾：收到業主的投訴，5天內派指定人內員上門辯清責任，如果屬容於開發商的責任，開發商在10天內派出專業人員進行維修。屬於開發商維修責任的范圍內不收任何費用。請你仔細看看你的購房合同等相關資料。
如果開發商在維修時，人手不夠或拖拖拉拉，那隻能向政府部門投訴了。不過屬於維修的都不會是大工程，一般都是很小的項目，一兩天就可以搞定。
國家有沒有這方面文件我就不清楚，需要查找相關的規文。
『玖』 房屋的交付期限如何界定
關於商品房的實際交付
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用版法律若權干問題的解釋》第十一條規定：對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第十二條規定：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予以支持。
第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。買受人應當承擔修復責任；交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。