學區房有沒有名額年限限制

A. 一個學區房六年內只能有一個名額嗎

目前沒有這個規定。現在只有和平 北辰 和 濱海的部分學校有這個規定。目前河西的所有學校都沒這規定。

B. 幼升小戶口遷到學區房的年限有沒有要求

您好，只要在入學報名之前，小孩子的戶口在所購房產上就可以了，對於落戶版年限是沒有要求的。根權據今年海珠區小學招生政策是，適齡兒童須實際居住在戶籍所在地，與父母（法定監護人）同戶同住，房產為適齡兒童父母（法定監護人）全權所有，戶主須為適齡兒童的法定監護人，由完全房產居住地對口小學接收。同一戶址、同一房產原則上只在對口學校對應安排1個學位（符合計劃生育政策的除外），如該住宅單元原已有小孩在對口小學在讀1—5年級的，由區教育行政部門按就近入學的原則統籌安排學位。

C. 想買套小學的學區房，好像對方用過名額了，想問一下要多少年才能用呢

學區房是六年一循環的，如果名額被佔用，那麼就要等到六年後才能再次使用名額。

D. 學區房落戶有沒有時間限制

需要的，並且有的地方對落戶年限有要求，要三年以上，不然沒有學籍。 戶口遷移步驟以及手續如下： 一般來說個人申請、遷出地的准遷證、遷入地的准遷證、身份證明，去原籍的派出所辦理一下就行了，但是戶口遷移的情況多多，就看屬於哪一種了。 這里把戶口遷移的各種情況都說一下。 戶口遷移，應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區內移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區的，均可辦理遷出、遷入登記。 一、辦理戶口遷移所需的證明材料：公民因各種原因需辦理戶口遷移手續的，應持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關的證明： 1、婚遷，持合法的結婚（離婚）證； 2、分（購）、建房遷移，持房卡或住房證明； 3、出國（境）注銷戶口，持有關部門出具的注銷戶口通知單； 4、回國（入境）落戶，持定居證或勞動人事部門核準的錄用證明、護照（回鄉證）或有關部門出具的證件收存（收繳）證明，回國後異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明； 5、公民入伍注銷戶口，持入伍通知書； 6、退伍、復員、轉業落戶，持縣市兵役機關，縣市以上復員安置辦公室發給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明； 7、刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書，異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明； 8、大中專學生入學戶口遷移，持入學通知書； 9、大中專學生分配落戶，持派遣證； 10、錄用公務員、招收職工遷移戶口，持錄用（招收）證明及《調動人員情況登記表》； 11、公務員、職工調動、辭退等戶口遷移，持調動、辭退證明及《調動人員情況登記表》； 12、收養小孩落戶，持收養公證書或《收養證》； 13、解除收養關系遷移戶口，持解除收養關系公證書或《解除收養證》； 14、離退休人員戶口遷移，持離（退）休證； 15、與職稱、職務、學歷、榮譽、工齡、年齡等有關的戶口遷移，持相應的證（聘）書及工齡、年齡證明； 16、需要憑戶口准遷證方可遷移的對象，還須持遷入地縣、市公安機關出具的戶口准遷證； 17、需要經過上級公安機關批准後方辦理的戶口遷移，還應提供上級公安機關的批准文件。 二、購房入戶的辦理 凡在本市購買房屋者須在所在派出所辦理購房入戶 1、所需證明材料 （1）申請入戶的書面報告； （2）房屋產權證、他項權證或收件收據； （3）購房人與入戶者關系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動部門出具的失業證（指非農業戶口）； （4）未滿18周歲者不得單獨立戶； （5）其他相關證明材料。 2、辦理程序 購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請，凡被批准購房入戶者，到派出所領取《准予遷入證明》後回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續，再憑《准予遷入證明》（第三聯）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續。 三、夫妻投靠入戶的辦理 凡異地符合夫妻投靠來本地入戶的本市居民的配偶，戶口在外地且無正式工作的，可申請來市隨夫（或妻）入戶。 凡申請夫妻投靠必須向配偶戶口所在地派出所提出入戶申請，填寫《入戶申請表》，連同有關證明材料交派出所審核手續（屬證件的，可以派出所驗核後，提供復印件即可）

E. 學區房入學名額六年內有沒有被用過網傳的驗證方法「不靈」

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北京作為全國幼升小教育改革的領跑者，14年實行了「史上最嚴入學政策」：京籍學生取消共建、全面推行免試和劃片入學；非京籍學生，則必須「五證齊全」。15年幼升小全力實施全面推行免試和劃片入學，非京籍延續「五證齊全」政策，16年春節前夕教育部門就公布了非京仍需五證。

就近入學必然有學區房的問題，但是如果學區房綜合了入學的因素和投資的因素，那就變得更為復雜了。大家都聽到有關「同一地址六年內只允許一個孩子登記入學」的規定，但不少家長不了解哪些區有這樣的規定?您知道您購買或租住的學區房是不是入學名額被佔用過？今天北京幼升小網為您詳細解讀，希望對即將幼升小的家長有幫助！

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一北京哪些區規定「一套房六年內一個入學名額」？

1一套房六年內一個入學名額的發展史：

1、2015年石景山首次提出「每個購房地址6年內只能協調一次入學申請」

2015年北京市石景山區出台了《非京籍兒童義務教育入學辦法》，首次提出「每個購房地址6年內只能協調一次入學申請」。這項規定似乎釋放了一個信號：學區房居住年限的規定真的近在眼前了。

石景山區很多小區內貼出了《2015年非本市戶籍適齡兒童少年在石景山區接受義務教育證明證件材料審核辦法》。其中「在京實際住所居住證明審核標准」中規定：對於自有住房的，每個購房地址6年內只能協調購房人子女一次入學申請；小區配套學校為九年一貫制學校的，9年內協調購房人子女一次入學申請（符合國家政策的二胎子女除外）。

對於租住房屋的，同一處房屋地址6年內只能解決租房人子女一次入學申請；小區配套學校為九年一貫制學校的，9年內協調租房人子女一次入學申請（符合國家政策的二胎子女除外）。租住辦公用房、地下室的證明無效。

2、2015年西城區明確指出同一房產六年內只能一名適齡兒童入學

西城區在2015年幼升小政策中，明確指出同一房產六年內只能一名適齡兒童入學的規定。

2015年對非京籍學生入學進行了明確的"住房年限"規定：在西城購房的，每個購房地址6年內只能協調購房人直系子女入學一次。在西城租房的，需要提供一年以上的租房完稅證明，每個地址6年內只能協調一名兒童入學，並有房主簽字的知情同意書。住所要適宜居住，能保證兒童安全。非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房不能作為入學依據。

22016幼升小是否繼續規定「一套房六年內一個入學名額」

1、西城區招生考試中心官方答疑

2016年西城區招生考試中心回應同一地址六年內是否只允許一個孩子登記入學？

1．同一地址六年內是否只允許一個孩子登記入學？如同一房屋地址六年內有多個適齡兒童申請入學，則房屋產權人必須是適齡兒童的法定監護人，不符合上述規定的，根據當年的招生政策統籌協調安排就讀學校。

2．家長及小孩戶口為同一地址，但戶口所在產權房為與他人多人共有，可否憑產權房就近登記入學？在戶口符合條件的情況下，要看房主與孩子的關系。如果是法定監護人或直系親屬（如姥姥姥爺、爺爺奶奶）可作為入學依據；如果不是直系親屬，則不能作為入學依據。

2、2016海淀區首師大附屬育新學校發布招生新規

明確聲明每套住房六年內只接收一名適齡兒童（二胎除外），當年所持房產證年限需滿三年，購買二手房的業主三代子女不予解決入學。

2如何才能查到學區房的名額六年內是否用過？

買房是件很傷腦筋的事，七七八八的限購、普通非普通、貸款政策已經復雜得堪比奧數。買學區房就更加麻煩了，除了要考慮劃分片區，還要考量另一個非常非常重要的問題——究竟如何才能查到學區房的名額六年內是否用過？

網傳說：可以通過區教育局、房管局和派出所三個地方查驗。不過，這個說法究竟是否靠譜？

區教育局：這個房子有沒有佔用名額這個事情，我們是知道呀，等到入學報名時候，會進行統一的查詢，但這個東西不對外查詢，怎麼能告訴你們呢？我們就是不鼓勵買學區房的呀！

區房管局：這個不歸我們查的，沒有這項服務

派出所：你是戶主嗎？不是戶主？那不好查的

您是不是有過同樣的遭遇？網傳的三個地方竟都吃了閉門羹！

到底如何解決？某房產中介公司咨詢後，終於得到了解決方案。

1：購房時，詢問房東，房子六年內是否有佔用過入學名額。

2：讓房東寫下承諾，承諾該房屋六年內沒有佔用過入學名額，並明確如有被佔用過，違約將承擔什麼樣的後果。將此承諾寫進購房時的補充條款內。
補充條款靠不靠譜？

上海某律師事務所某律師指出，這樣的補充條款是有法律保護的。因為購買此房屋是用於特殊用途的，所以補充條款有效。

最重要的是，在補充條款中，要對違約責任進行明確約定：退房或者賠款，一定要寫清楚。

3：讓房東陪同前往戶籍派出所進行所在戶口查詢。看是否有適齡兒童的戶口在房屋內。由此判斷該房屋六年內是否佔用過入學名額

F. 戶口本上有幾個小孩，學區房上的名額就可以用幾次

不知道你說的是哪個小學的學區房，好多小學的學區房名額是六年一循環的，包括中關村一、三小等市重點。北京二手房換手率高，如果不是循環的，慢慢的這個小學豈不是也就沒有學區房了。但有一些特殊的樓盤是只有原始業主的孩子可以上學。

G. 如何確定學區房入學名額5年內未被使用

入學時間就是指同學開學報道的那一天。
畢業時間是指學生拿到畢業證書，畢業證書上的具體日期，就是畢業日期。
例如，學生開學的時間是2015年8月30日，則學生的入學時間就是2015年8月30日。
例如，學生的畢業證書上寫著2015年7月1日畢業於某某大學，則2015年7月1日號畢業時間。
中國小學，初中，高中，以及大學普通的開學時間多數都維持在每年的八月底到九月初，不同地區的開學時間會有略不同。而小學，初中，高中，以及大學等的畢業時間多數維持在六月，或者是七月初，不同地區或者是學校也略有不同，具體的時間請依據所在學校的安排。

H. 二手房學區名額被用後幾年能再用

正常情況下二手房學區名額被用後六年才可以再用，具體情況以當地相關部門為准。

教學質量較好的小學中，近一半對學籍產生有1-5年的年限要求；多數學區房一套房只有一個入學名額，且名額六年循環使用一次。因此購房前需了解清楚房屋入學名額是否正在被佔用以及佔用年限。

新政後學區有所變動，但是新政對新學區價格的影響不大。查看賣家戶口本，因為只有業主子女才能用，如果戶口本上業主子女還小或者已經畢業那肯定是沒用過的。如果業主子女正在讀小學，讓業主提供子女入讀其他學校的證明。

(8)學區房有沒有名額年限限制擴展閱讀：

學區名額的介紹如下：

使用涉訴房屋的入學學位名額是劉某簽署購房合同的主要目的。因該地區教育委員會制定新政策，該政策對入學指標使用有了新規定。王某在知道相關規定後，仍使用涉訴房屋的入學指標為其子女辦理入學登記手續。

導致劉某的子女依據新規定無法在合同約定的時間里再使用涉訴房屋的入學指標，這就導致劉某的合同目的無法實現，而王某的行為是導致合同目的無法實現的主要原因。

I. 學區房有對面積，居住年限的限制嗎

「鳳凰華清」網友您好，您所關心的房屋面積，居住年限，只要在當年6月30日之前遷入，實現戶口本、房屋獨立產權證和實際居住「三者一致」，就符合施教區內入學條件。不存在屋面積，居住年限。謝謝！

J. 一套房子上學名額是有數量限制的嗎

是的，有名額限制。

根據對北京市教育質量較好的200所小學招生簡章中對於劃片學區房的落戶、名額限制及落戶年限的統計，65%的學校要求孩子和家長雙方中的一方必須為北京戶口且戶口和房本一致，絕大多數學區房一套房只有一個入學名額，另有48%的學校對於學區房購房年限有1至5年不等的限制。

(10)學區房有沒有名額年限限制擴展閱讀

購買學區房一定要慎重。購買前一定要關注相關重點學校、學區的政策變動，注意學區的劃分，最好不要買兩個學區交界線附近的房產。

因為教育局定期會對學區劃分作一些調整，避免從名校學區調整到另外一個普通學區。此外，一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的入學名額標准等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。