『壹』 南寧2017年會有限價房
除非有大量的外地人湧入
『貳』 限價房一般在哪個區 限價房的標准如何確定
面對不斷上漲的房價，政府出台很多政策來緩解住房矛盾，限價房就是其中一個類型，什麼是限價房，限價房有區域之別嗎？限價房的定價是如何確定的。
在限價房優先購買人群中，房改之後就沒有享受到福利分房，而又沒有買房的這一部分人群應該優先。這樣的政策是為了解決這一部分人，特別是在各單位都停止分房後的這批人，已經很久了可是還沒有買房的，房價又上漲比較快的，這些人可以優先購買。那麼限價房分布哪些地區？需要哪些部門審批？
限價房分布在些地區？
限價房在全國范圍內各個城市都有分布，限價房是政府推出的保障性住房用以緩解購房困難住戶的壓力，以成本價面向申購者，在各個城市一般修建於比較偏遠些的地方，主要是減少成本的支出，以青島為例：
青島市住房保障中心近日發布了全市保障性住房在建項目進度。統計顯示，目前全市共有76個保障性住房在建項目，其中包括16個經適房項目，共2140套房源；4個限價房項目，共562套房源。
這些在建未配售的經適房中，位於市北區的有4個項目，共656套房源。可售套數最多的項目是位於金華路的金域府邸，共有347套房源，目前進入裝飾安裝階段；另外，金華路33號的漢河四方地塊改造項目可售房源也較多，共有218套，目前正進行主體施工；連雲港路76號的民建大廈項目有72套房源，目前處於裝飾安裝階段；黑龍江南路162號項目僅有19套房源，正在進行主體施工。
限價房需要哪些部門審批
1、市房管局按規定對各區房管局（馬尾區房管所）上報的申請人材料進行復核，對符合申請條件的申請人，批准其購房資格。
2、搖號工作由市房管局牽頭面向社會公開銷售的限價房以公開搖號確定購房順序公開，各有關開發單位配合實施。各有關開發單位應擬定公開搖號工作方案並報市房管局審定，現場搖號工作在公證部門的監督下實施。經公證部門確認的搖號結果，由市房管局在報紙、市房地產聯合信息網公布。
3、選房和銷售：開發單位根據公證部門確認的搖號結果，擬定本項目選房、銷售工作組織方案並向市房管局報備。售房時間、地點以及簽訂購房合同等有關事項由開發單位負責通知購房人。
（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 2017年新落戶的天津戶籍可以申請限價房嗎
落戶手續：
1.戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條「公民遷出本戶口管轄回區，由本人答或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。」
2.第十三條「公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件」的規定進行；
3.但由於各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應該在咨詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾後，依據購房合同及產權證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定，向原住所地戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口；
4.按照第十三條的規定，在三日內持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記。
『肆』 天津2017年的限價房樓盤
序號：1
項目名稱：房信彩虹城
樓盤面積：48萬平方米
樓盤地址：西青區大寺新家園
開發商：津市信瑞房地產開發有限公司
序號：2
項目名稱：美震瑞景時代
樓盤面積：35萬平方米
樓盤地址：北辰區雙青新家園
開發商：天津市川正興宜置業發展有限公司
序號：3
項目名稱：華城浩苑
樓盤面積：107萬平方米
樓盤地址：北辰區雙青新家園
開發商：天津住宅建設發展集團有限公司
序號：4
項目名稱：朝陽北部灣
樓盤面積：14萬平方米
樓盤地址：北辰區雙青新家園
開發商：天津市新型建築材料房地產開發公司
『伍』 限價房和限競房的區別
1、限價房從字面意義上理解就是限制出售價格的房子。讓我們很容易想起兩限房（限價商品房）和限競房。下面我分別說一下這兩種房子希望對您有一定的幫助。
2、兩限房全稱為限房價 （低於市場價出售給中低收入家庭） 、 限套型 （90 平以下） 普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設、中小套型普通商品住房。
和經濟適用房一樣，北京兩限房購房人取得房屋權屬證書後 5 年內不得轉讓所購住房。 5 年內確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房將繼續用作兩限房向符合條件的家庭供應。滿五年後若購房人想轉讓所購住房，應按屆時同地段普通商品住房和北京限價商品住房差價的 35%繳納土地收益等價款。
3、限競房＝商品房（買後五年不能交易）
【限競房】是指以「限房價，競地價」的土地出讓方式產生的。（價格很透明，很適合剛需）
自2017年開始，所有的住宅類用地全部採取了這種「限房價，競地價」的方式（限競房的好處在於買房人在買特定項目前已知道項目的定價，且此項目短時間不會出現房價大漲大跌的情況）
但限競房購買人和二次買賣上是有前置條件的：
1購買條件：北京戶籍家庭單位可購買2套，非京籍以家庭為單位只能購買一套，且需要有北京連續60個月社保或納稅，工作持工作居住證購房同於北京戶口；
2買賣限制：再次出讓需取得產權證5年後。
雖然限競房在條件上比商品房要多，且價格受控，但從2017-2018年出讓的土地上看出，限競房的位置和品質不一定比商品房差。
『陸』 2017年限價房項目
您好！
清苑佳園有2017年的限價項目。還有河北區的環福境二期也有
望採納，謝謝
『柒』 購買限價房屬於政府哪個部門直接管理
限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。一般是歸當地住建委、民政局等部門管的。
『捌』 限價房過戶問題
舉個例子：
你6000元/平買的限價房，5年後打算上市交易，同地段的普通商品房的指導價為30000元/平，土地收益金就是（30000-6000）*建築面積*0.35，也就是要交8400元/平的土地收益金，等於你1.44萬/平買的限價房，可以轉為商品房產權。
有關部門當然是國土、統計或建委中的一家，目前北京市還沒標準的地段普通商品房指導價，因為所有限價房都沒滿5年呢。
『玖』 怎麼能查到哪裡有限價房或經濟適用房
可以關注當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取最新消息。
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。