房屋到了年限還是你的嗎

『壹』 房子只有70年產權，當了一輩子房奴，到期後房子還是你的嗎

眾所周知，現在的房價都是在穩步提升的。但是即便是房價很高，而且絲毫沒有要下降的意識，但是在現實生活當中，買房子還是在很多人的計劃當中的，甚至是列為頭等大事的，那麼在面對這一高額的房價，其實大部分的人都是需要奮斗很多年才能夠付一個首付的，所以對於很多人來說房子算是非常重要的一個財產了，那麼我們都知道對於購買的房子也都是有產權期限的，一般的商品房的話，僅有70年的產權，那麼就有人會好奇了，在70年之後的房子是會歸誰？那麼可能答案會與你想像的不大一樣。那麼我們接下來就先來了解一下關於土地所有權和房屋所有權之間的區別吧。

對於一些有錢人來說，他們也是很多人會投資房產，這樣比起他們把錢房子銀行當中來說，劃算得多，畢竟房價增長的速度，會比銀行匯率來得高，如果真的到時候缺錢的話，把房子轉賣了之後也是非常可觀的一筆收入，所以所如果能夠買得起房子的話，不用擔心房子的產權期限問題，完全是可以購買的，如果70年的期限到了之後，房子依舊是你的，如果政府真的要收回土地以及土地上的建築物的話，那麼到時候也是會給你一些補償的，所以說並不會虧。對此大家有什麼看法呢？歡迎到留言區進行討論！

『貳』 住宅房屋產權年限到了怎麼辦

住宅房屋除非到了不能使用的程度，不然一直都是你的，至於土地，按照物權法規定：
第一百四十八條建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
但是自動續期並未明確，所以對於住宅來說，政策不明，自動續期細節不清，不好說，不過按照住宅70年使用期限戶主也差不多了，所以***********

『叄』 房子不是永久歸個人嗎

房子是永久歸個人的，不過土地是有年限的，一般的住宅用地是70年的，這個70年指的是土地的使用年限，在我國70年的使用年限是住宅用地的年限，等這個年限到了後會有部門來評估土地上的建築物是否能繼續使用，如果能使用的話建築物的產權人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果評估建築物不能使用的話就會回收土地並賠償產權人。

土地使用年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

『肆』 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(4)房屋到了年限還是你的嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

『伍』 房子的產權，40年和70年有什麼區別，過了使用年限房子還是你的嗎

一般商業性質的就是40年產權，住宅性質的就是70年。一般過了使用年限，你補地價之後同樣是你的，放心吧

『陸』 聽說買了的房子是有年限的對嗎

所謂的復70年，不是你交契稅制算起70年，而是從批地時間算起70年。比如1992年批的地，但到2000年才建好房子交契稅，那麼你的房子就是1992年+70年，而不是2000年+70年到期。70年到期之後，如果房子還不是危房，可以通補交土地增值稅的方式繼時間，但基本上不用到70年，政府就會回購補貼方式安置。

『柒』 房屋使用年限

房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。

房屋是你回的私人財產，享有答永久的所有權和使用權。

土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！

70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
但是一個原則：官不與民爭！
而且大型住宅區，政府不會亂來的，不然老百姓還不造反！

『捌』 房屋使用年限到底是什麼意思

我們平來時說的70、50、40年使用源年限，說的是土地使用年限，根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年。
這就出現了一個有意思的情況：
房子買過來，只要它不塌，就永遠是你的，但房子下面這塊土地卻是屬於國家的。

房屋使用年限到期了怎麼辦？房子還是我的嗎？

《物權法》第一百四十九條規定：

住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個
價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

你了解一下二手房砍價師，買房的時候可以省錢
土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。