老洋房有期限

❶ 產權年限房是70年！ 目前有沒有產權年限房快到期的國外是怎麼樣的呢

產權70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之後國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之後怎麼辦！？除了上海的老洋房或者古董之外，還沒有見過房齡70年的房子，最多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了！再說這房子你兒子最多也就住10年，肯定就要換房子了！你兒子出生的時候買的房子，你兒子成年的時候住不住還是兩回事，所以這個問題根本就不用擔心！
交易中心已經求證過很多次了，使用年限70年之後會重新辦產證的，不用擔心房子被國家收回，即使收回也是有償收回！要是趕上房子拆遷，那你兒子就賺發了！ 國外就沒有70年產權這種說法了

❷ 上海的老洋房是歸政府管還是私人所有可以進行買賣嗎

除了原來是私房文化大革命落實政策歸還給私人外,大多數還是歸政府管,屬各區的房管部門管理.盧灣區曾經出台過一個政策,說是控制使用權轉讓,但暗地裡還是可以買賣的,其實也都是房管部門的人在操作,政策執行人鑽政策的控制,他們私下撈好處唄.

❸ 上海老洋房價格十多年上漲十倍左右，既然是老洋房，為何還這么貴

上海老洋房價格十多年上漲十倍左右，老洋房這么貴是因為：

1、物以稀為貴，老洋房的稀缺性越來越顯著了，所以價格漲得快；

2、老洋房的存留價值高；

3、老洋房是身份地位的象徵。

上海有很多老洋房，這些有著百年歷史的老洋房，經常吸引著各地的遊客前往參觀打卡。有記者調查發現，上海市靜安區的核心路段的老洋房，在十多年的時間裡面，漲價十倍，漲幅驚人。在2007年交易時，售價是不到1600萬元，如今已經是1.68億元了。可是為什麼老洋房會這么貴呢？房子越來越老，不是會出現質量下降的情況嗎？怎麼可以升值這么快呢？這其實也跟老洋房的特殊性有關，這可不是一般的房子，自然是不一樣的。

老洋房存在的年限已經很長了，很多都是百年老房了，能夠擁有這些百年老房的，身份都是不簡單的。原本能住在這裡面的人物，都是曾經非常有名望的人，比如蔣介石、張學良、哈同等等人物。所以老洋房都是曾經住過名人的，有著特殊性。而且老洋房的養護費用是非常高的，即使很多有錢人，也是很難買下的，因為這意味著需要有很多流動資金，可以一下子拿出很多錢。

老洋房價格高，是有多重原因的，不僅是因為老洋房的曾經擁有著或者居住者，都是名人，也因為它們的設計者並不簡單，更是因為這些老洋房承載著歷史，也因為它們非常稀缺。總之，多種原因影響下，才導致了這些老洋房的價值非常高。

❹ 鼓浪嶼上為何有老洋房,什麼歷史原因，以前何人居住，現在大多用於什麼，為啥荒廢著好多呢，謝謝

鼓浪嶼在明朝就有人居住。在19世紀末期，鴉片戰爭後，13個國家在鼓浪嶼上設領事館，有租界。這的確是段屈辱的歷史，但是也的確造成了鼓浪嶼在當時的繁榮。
外國人要居住，外商也有投資，當地人進教會學校學習，受教育程度高，學習鋼琴（或樂器）的人也非常多。外出留洋（主要是下南洋）的人也很多，大多去掙錢，靠著華人的辛勤和能吃苦，變富有的人也多起來，這樣這些華人就回到家鄉-鼓浪嶼，蓋了很多別墅、洋房，比如容谷、黃家花園等等吧。
現在，一部分被出租當了家庭旅館，少部分有家族的後人在居住。
至於荒廢著的那些，原因很多。。別墅的產權還是個人，而家族的後人太多，產權分割因為種種難度大~索性就放著了。

❺ 上海的老洋房

如果有部分尚未落實政策，那麼可以繼續要求政府處理；已經落實政策的，按照現行法律規定繼承或變更承租人。

❻ 上海的老洋房是歸政府管還是私人所有可以進行買賣嗎

有些是私人的..可以進行買賣..徐家匯那邊一套洋房賣了100w美金.02年房產未漲價前..居然還嫌賣的便宜了.

❼ 產權70年是什麼意思

土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續使用權。

拓展資料：

房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證里是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但是我們是社會主義國家，土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂40年。

按照《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

❽ 上海老的花園洋房一共有多少幢

上海一共有老花園洋房5000多幢，300多萬平方米。它們大多隱匿於尋常巷陌.花園洋房主要集中在這條路的西面，沿南京路、延安東路和淮海中路等幹道，自東向西分布。此外在越界築路地區，如溧陽路、多倫路、華山路、愚園路、虹橋路的兩側也建造了不少花園洋房。」汾陽路、太原路、愚園路、武康路、湖南路、思南路、長樂路、華山路、興國路、茂名路是老洋房最集中的區域，政界要人多住在徐匯一帶，商人住在愚園路、華山路一帶，而知識分子、技術精英則主要集中在盧灣區.

❾ 七十年產權啥意思

土地是國家的，人民買了房只是有70年居住權，70年後要原本繳納35%的費用才能繼續使用。。。當然現在的豆腐渣房子能不能住70年我都懷疑。。。

❿ 物以稀為貴，上海到底還有多少老洋房

現在上海的老洋房還有8套，它們分別分布在新樂路、武康路、淮海中路、延慶路、富民路、華亭路和烏魯木齊北路。最近，隨著一部熱播劇《安家》的播出，使很多人開始對上海的老洋房產生了濃烈的興趣。但也僅僅是興趣而已，因為這些老洋房的價格都十分昂貴，許多人哀嘆貧窮限制了他們的想像力。

據統計，目前上海可交易的老洋房約有200套，這種稀有房價格十分昂貴。物以稀為貴，這些老洋房甚至一度成為許多人炒作的對象！現在娛樂圈的許多明星也都十分喜歡上海的這些老洋房。比如郭敬明就曾經花了很多錢在上海買了三套老洋房，總價值超過2億元。只能說有錢人的世界我不懂，但只希望這些老洋房都能受到更好的保護。