怎麼查新樓盤的年限

㈠ 在哪裡可以查到樓盤的土地產權年限

樓主您來好！工業用地分為國自有土地工業用地和集體土地工業用地，若屬於國有出讓的土地並且按規定辦理了規劃等手續，建造的房子不屬於小產權房；反之，屬於沒有繳納土地出讓金的集體土地上建造的房子應當屬於小產權房~
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㈡ 如何查詢房屋產權年限

查詢房屋產權年限一般並不用去什麼部門，只要看自己的房屋產權證件就可以得知回。房屋產權年限沒有答時間限制，所謂的產權到期是土地證的期限。

查詢房屋產權年限怎麼查詢？

房屋的產權證件有房產證與土地證。房產證上的年限是永久的，沒有時間限制，是永久的固定資產，可以抵押繼承等。土地證的使用年限是根據土地的使用性質而定，分別是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。沒有房產證的房屋一般是40年和50年。可以查詢土地的使用性質就可以知道房屋的產權年限。

房屋產權年限是多少年？

1．房屋的產權年限沒有時間上的限制，只是佔用土地不是永久使用，土地不能使用之後，房屋自然就到期了，可以到房管局辦理續期手續，續期以後繳納土地出讓金繼續使用，一般是續期30年。土地被收回，房屋根據評估給予一定的賠償。

2．房屋一般等不到產權到期就會拆遷，那時房屋的補償政策按照拆遷補償辦法進行補償。

查詢房屋產權年限，實際上查詢房屋佔用土地使用年限。房屋產權一般到一定時間就會被拆除，得到政府的賠償或是給予新的房屋，新的房屋使用年限根據土地的使用性質決定。

㈢ 買新樓我想查詢樓盤的剩餘使用年限該怎麼查

如果你買了房子可以到房管局去查，或者看一下你買的房子的開發公司的土地出讓日期，一般情況下，住宅用地的使用年限是70年，商業是40年，也有土地的使用年限是50年的

㈣ 怎樣查詢 房子是哪年建的

到產權登記部門查詢。辨別房齡最為恰當准確的方法就是去房屋產權登記部門查檔。版

若要查詢的准權確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

(4)怎麼查新樓盤的年限擴展閱讀

房產證上的年限是永久的，沒有時間限制，是永久的固定資產，可以抵押繼承等。土地證的使用年限是根據土地的使用性質而定，分別是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。沒有房產證的房屋一般是40年和50年。可以查詢土地的使用性質就可以知道房屋的產權年限。

那房屋一般等不到產權到期就會拆遷，那時房屋的補償政策按照拆遷補償辦法進行補償，查詢房屋產權年限，實際上查詢房屋佔用土地使用年限。房屋產權一般到一定時間就會被拆除，得到政府的賠償或是給予新的房屋，新的房屋使用年限根據土地的使用性質決定。

㈤ 如何查詢新樓盤的使用年限

去該房屋所在地的房地產交易中心檔案室，查詢《房地產登記冊》。然而不管在全國各地，消費者想要了解到真實信息，最直接的途徑就是向房產開發商要求看該土地的土地使用證，上面會明確標注土地的使用性質及年限。

㈥ 買房怎麼查詢房屋的產權年限

1、商品房、經適房和兩限房的產權年限是從開發商拿地之日算起，准確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發商2005年拿地，購房者2010年入手，那麼購房者入手這套房子時，剩餘土地使用權也就65年了，土地使用權到期時間是2005+70=2075年。

2、老公房的產權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算。老房子由於土地使用性質不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。

舉個例子，一個建成於1980年的老公房小區，某棟樓在2000年第一次出現了二手房交易，那麼這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。

雖然經適房和兩限房在上市的時候也要繳納土地收益金，但這兩種房子與老公房的土地使用年限計算方式不同，前兩種房子是從開發商拿地之日算起，而老公房是從本棟樓第一套房成交之日算起。

(6)怎麼查新樓盤的年限擴展閱讀

房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：

1、住宅用地，產權年限是70年；

2、綜合用地，產權年限是50年；

3、商業用地，產權年限是40年。

㈦ 如何查詢房屋建成時間

像您這種情況建議親自去國土局查詢。

以下列舉出4條可以查詢房屋建成時間的操專作：

1. 親自前往國土局：可屬查詢到准確建成時間。

2. 到房產管理部門調查檔案：這是最准確的查詢房子年齡的辦法。

3. 查看產權證：根據產權證辦理的時間，推出大致建成時間。

4. 像該小區的物業或者住戶打聽：他們大都較為清楚，一般都會明確告知。

(7)怎麼查新樓盤的年限擴展閱讀：

房屋建成年份是按房屋實際竣工年份計算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份計算；擴建的房屋，面

積超原房屋面積的，按擴建竣工年份計算，未超過的按原房屋竣年份填寫。

參考資料：二手房的房屋真實年限怎麼看-鏈家

㈧ 如何才能查詢到未開盤的房子產權年限

1、一般來說房屋所在的土地年限是從政府劃撥或者拍賣土地之日起計算的
2、產權專年限，屬其實這里指的是土地使用權年限，因為土地要麼是國家的要麼是集體的，個人只有使用權，沒有所有權
3、土地使用權年限，住宅一般是70年，商業用地一般是40年，學校醫院等不定
4、如果想要知道開發商未開盤的房子使用年限還余多少年，只要將該地區到相關部門網站上查一下，看看土地拍賣日期是什麼時候，然後減去中間日期就行了
5、其實提問者完全沒有必要去擔心這個問題，一般說來，房子的實際建築使用壽命只有50年左右，遠低於土地使用年限，而且若干年後是個什麼情況什麼政策，我們所有人都不知道，新房完全不必要擔心。隨著《物權法》的實施，後面的變動將更大。

㈨ 新樓盤還沒有預售證,可以查產權年限嗎

新樓盤還沒有預售證，可以在土地交易場所查到這塊土地的年限。