南京歷年限購政策

❶ 南京買房政策是什麼

限購政策及如何獲取買房資格：

1、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買一套、但不準買第二套；南京本地戶籍不限購；

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買；

3、外地人想在南京買房需具備的條件（3種）：

須在近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，且不允許補繳，可買1套；落戶後可購買

以下條件可落戶：

（一）取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；

（二）取得中級以上專業技術資格人員；

（三）取得三級以上國家職業資格（技能類）人員。

（四）應屆高校畢業生可以在南京直接落戶。

❷ 南京 限購令

可以確認的是 你家的情況肯定是符合限購令的常規條件了
產不產生問題的關鍵就是限購令的時間條件
你可以具體查查限購令實施日期的起點 就知道了
不過我覺得不至於產權證都不讓你辦 已經買了嘛

❸ 南京購房資格最新政策

1、持有南京市居住證；

2、 在南京工作，有用工單位的勞務合同，工作單位也有營業執照。南京六合區2019年10月16日起，買房政策發生了新的變化。不再需要兩年的社保或個稅證明了。

只要符合下面的兩個條件，也可以在南京六合區買房。

1、持有南京市居住證；

2、 有大專及大專以上學歷。這一政策的調整僅限於在六合區購房，外地人在其他區域購房的話，還得按原有的限購條件辦理。

關於離異購房：

在夫妻自離異之日起2年內，若離異前家庭名下在本市無房，離異後任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；

離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異後無房一方可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，離異後任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。

(3)南京歷年限購政策擴展閱讀：

在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明（高淳區與六合區除外），非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

❹ 南京限購政策是什麼

目前南京還是限購的，如果要在南京買房，那麼需要您這邊是南京戶口或者近三年內在南京有過兩年社保或納稅證明或者是40歲以下研究生學歷或高級職稱在寧工作才可以。目前非南京戶口的話，也可以通過人才引進落戶，要是40歲以下的本科或中級以上職稱即可。

❺ 南京出台九項樓市新政通知主要有哪些內容

據南京市住房保障和房產局官網消息，7月23日凌晨，南京七部門聯合印發《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》提出，支持剛性購房需求，完善住房限購政策，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。具體內容：

一、加強土地市場調控

《通知》提出，依據土地市場狀況，加大住宅用地供應力度，合理有序安排上市，優先滿足剛需，穩定市場預期。嚴格執行「限房價、競地價」出讓模式，提高土地市場准入條件，建立熱點區域住宅用地報名單位資格篩查機制。平衡土地市場供求關系，穩定地價水平，加強地價、房價良性互動，引導市場回歸理性，促進土地市場健康平穩發展。

二、支持剛性購房需求

《通知》明確，優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低於30%比例的房源。商品住宅項目開盤銷售，須提供每批次不低於30%比例的房源保障，體現了房地產調控政策對剛需家庭的住房支持，有利於剛需家庭盡快實現住有所居。

三、完善住房限購政策

《通知》指出，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可遏制通過離婚獲取購房資格的情況。

四、加強熱點樓盤銷售管理

《通知》對社會關注度高、預計購房人數多的熱點樓盤，開發企業制定針對性銷售方案，嚴格按照審核公示方案開盤銷售。選房結果在現場公示，確保銷售進度與南京網上房地產公示同步。對社會關注度高、預計購房人數較多的熱點樓盤，開發企業應制定針對性銷售方案，嚴格按照審核公示方案開盤銷售。現場公示的選房結果須與南京網上房地產公示同步。

五、規范新建商品住房裝修行為

《通知》為促進裝修品質提升，落實綠色、節能、環保要求，優化新建商品住房裝修管理，完善住宅裝修評估機制，保證裝飾裝修標准與價格相符，推行全裝修和升級裝修模式，支持多樣化住房需求。

六、增強存量住房交易信息透明度

《通知》要求，房地產經紀機構應發布真實、全面、准確的存量住房房源信息，向房產部門申請核驗，即時報送成交信息。對於無故不報、漏報、瞞報、延報的，記為不良信息，納入房地產經紀行業信用管理體系，暫停網上簽約資格。

七、維護誠信規范的市場秩序

《通知》指出，購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的，一經查實，取消購房資格並依法追責。開發企業、經紀機構及其從業人員存在違法違規行為，查實後予以曝光，計入誠信檔案，涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。銀行工作人員參與造假的，由金融監管部門查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、營造健康良好的社會氛圍

《通知》稱，涉房媒體行業應加強自律，准確客觀反映房地產市場情況。凡發布不實信息、惡意炒作、嚴重誤導市場預期，擾亂市場秩序的，相關部門依法依規嚴肅處理。

九、強化屬地監管責任

《通知》要求，各相關單位應嚴格落實屬地監管責任，統籌指導土地上市和房屋銷售，加強疫情常態化防控，保證房地產市場平穩健康發展。

❻ 南京買房需要什麼政策

在南京購房的需在本地交納社保或是個人所得稅滿兩年，不得補交。

有碩士及以上的學歷或是有中高級職稱的也可在南京本地購買。新購住房在拿到不動產權證的3年內不可以轉讓他人。通過贈與方式轉讓住房的，轉讓滿3年，才可以再次購買新房。

南京市符合要求的海內外，以及港澳台的外籍人才，不限戶籍，每戶家庭均可享受1次（僅限1次）優先購房的服務，並且購買的住房在5年內不可以進行轉讓。需要購房的外籍人才可以通過登陸「我的南京」APP，再文件審核通過後獲得電子版的《人才購房證明》，此證明有效期為12個月。

(6)南京歷年限購政策擴展閱讀：

如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

❼ 南京限購政策對個人還是對夫妻

就算再這么嚴的限購政策下其實也可以買多套，關鍵是看你有多少能力。
你名下有兩套，不管你丈夫以前有沒有買房，你們夫妻都是算兩套房。屬於限購人群。
你可以和丈夫先離婚，那他假如以前沒房就可以以他的名義再買兩套，然後你們再復婚。
同理，你假如以後又有錢了想再買，可以要你父母和他父母也這樣辦。
風險是有的，就是假如用的你們兩個人的儲蓄買的房而他不肯復婚你就慘啦，並且新婚姻法規定了婚前買房的離婚時不予視為共同財產，就是說以後婚姻出現變故你們合資買的房是算他的。所以你在離婚後准備掏錢買房前讓你老公寫個欠條給你，並且註明年息是多少(切記是離婚後才能寫欠條，婚內經濟糾紛是不作數的）這也算是個相互公平的節制手段。所以這個辦法要結合自身的實際情況綜合考慮才能實施。

❽ 南京商品房限購問題

2020南京限購、限售政策
2016年10月以來，南京重啟限購限貸政策，又陸續出台了「寧十條」等限購加碼政策，目前在執行的限購主要內容如下：
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八區新房、二手房都限購（不含六合、溧水、高淳）；
2、外地人在南京主城買房，須在最近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，不允許補繳；
3、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買1套、但不準買第2套，具體條件不一樣；六合、高淳、溧水對外地人購買首套房要求有所放寬。南京本地戶籍在高淳、溧水、六合不限購。

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值得一提的是，在2019年高淳、溧水、六合三個板塊的限購政策進一步調整，更多人擁有買首套房資格。
2019年12月份溧水人才購買商品住房政策調整部分如下：在放寬人才的學歷到全日制專科的同時，取消了畢業年限和年齡限制，還將企業范圍擴大到全區的登記注冊企業。
2019年10月15日六合限購政策放鬆：在南京有居住證，大專學歷的外地人也可在六合開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅！
2019年6月初高淳放寬購房門檻：外地人只需南京居住證，提供勞動合同或營業執照復印件即可開具購房證明，也不需要近3年內累計2年社保或個稅！（註：外地家庭在高淳還是只能買一套房，以上滿足一條即可。）
另外，自2017年5月14日起，購房人（含居民家庭、企事業單位）新購住房在取得不動產權證後，3年內不得轉讓。通過贈予方式轉讓住房，贈予人辦理轉讓手續滿3年後方可再次購買住房。

2
開具南京購房證明
在南京買房需要提供購房證明，購房證明分為線上線下兩種開具方式：
1、線上開具購房證明主要針對兩類人群：
南京戶籍已婚且婚姻登記地在南京的居民；
南京戶籍的未婚或無婚生子女的成年單身居民。
辦理方法：我的南京」手機APP，中辦理電子購房證明。

❾ 南京限購政策2020

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買。

2、外地人想在南京買房，必須在最近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，不允許補繳。

3、高淳，溧水，六合納入限購范圍，外地人滿足條件可買一套，但不準買第二套，南京本地戶籍不限購、但是限貸。

4、高淳區，外地人只需居住證或者用工勞務合同和營業執照復印件即可直接辦理購房證明。

(9)南京歷年限購政策擴展閱讀：

注意事項：

看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。

看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。

避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

❿ 南京2020年購房新政

一、本市戶籍限購范圍：南京主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)。限購數量：本市戶籍家庭最多可購買2套，名下已有2套及以上住房的，不得新購；本市戶籍單身(含喪偶或離異)最多可購買1套，名下已有1套及以上住房的，不得新購。

二、非本市戶籍限購范圍：全市范圍內限購數量：限購1套，名下已有住房的，不得新購。購房要求：

1、自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上社保或個人所得稅，不得補繳。

2、或者有中高級職稱或碩士學歷以上。

備註：

1、新購住房在取得不動產權證後3年內不得轉讓。通過贈與方式轉讓住房的，贈與人滿3年後方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執行住房限購政策。

2、2018年8月13日起，在全市范圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。

(10)南京歷年限購政策擴展閱讀：

(一)在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

(二)在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

(三)非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。