產調沒有使用期限

❶ 產調是在哪裡拉取的房管局還是房產局或者其他什麼地方

房管局就是房產局。

產調---產權調查
到交易中心領號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。

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房產局主要職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

參考資料：房產調查-網路

❷ 產調和房產證區別

產調的說法不標准，在官方也沒有這個說法。通常市民嘴裡的產調指兩種情況，第一種是不動產登記信息查詢，查詢必須要本人或其配偶提供身份證明原件查詢夫妻名下不動產情況，包括抵押查封記錄。第二種是房產檔案調取，就是產權人去房地產檔案館調取該房屋交易或者辦理登記的相關檔案材料。房產證就是你所擁有該房屋權屬的證明。

❸ 我的房子是按揭的，都交兩年房貸了，為啥打不出來產調

變多了就只有一種可能，就是你沒有按時還款或少還了款，銀行加收了罰息，不然是不會變多的。 另外，央行調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。

❹ 貸款沒批下來產調上卻有信息顯示貸款還是一個不知道的公司名字，期限是一年，貸款25萬，現在已經過期一

朋友，建議你到當地的人民銀行或授權商業銀行打一份您的個人徵信報告，上面會記載您是內否辦理過房產抵押貸容款，若有辦理，上面會清晰記錄放款銀行，您可以立即致電放款行將此事徹查到底。若沒有，您可以拿出相關證據，找到房產大廈，將原本信息更改。
希望可以幫到你。

❺ 只有購房合同房產證還沒有拿到可以打產調嗎

沒有歸檔是不能查冊的

❻ 沒有房產證能打產調嗎

不可以
產調---產權調查：到交易中心領號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。

需要該房屋的產權人配合你去。你自己不可以辦理。

既然是你們自己相互聯系的就沒有必要通過中介去辦產調，產調很簡單，產權人帶上身份證明到房地產交易中心就好了。如果是過戶手續需要代理的話可以花點手續費讓中介代辦。

建議：一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權信息，即使該項手續可能會花費幾十元。因為，現在房屋所有權證上雖然有房屋的權利人、坐落地址、建築面積等基本信息，但是卻不包含該房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。舉例說明，如果一套房屋存在查封無法交易的情況，買家光憑看房東的產權證原件是無法發覺的。在這種情況下，買家就與房東簽訂完畢定金協議並且將定金實際支付給房東，這時才發現該房屋存在查封而導致整個交易無法進行時，則可能面臨已經支付的本金無法保障的風險。

❼ 產調必須要房產證才能拉取嗎

產調不是必須要房產證才可以拉取的，產調只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調。產調一般所有人都可以去房管所查閱，需要帶好身份證、查閱費。去的時候領一查閱號碼，填好查閱表格，姓名、身份證號碼、物業地址、聯系電話、查閱項。

最後需要等待叫到號碼，把表格送進窗口，交了錢會返回給你一張清單。此清單就是產調。

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產調拉取去房管局的注意事項如下：

1、去房管局需要提供身份證原件，填寫相關查詢內容然後才能拉取信息。

2、房地產登記簿只能拉出產權人、房屋類型、土地使用權期限、抵押信息等數據，小區規劃圖是拉不出的。地籍圖和房屋平面圖只有產權人本人可以查閱復印。

此外，房管局和房產局是同一個政府部門，只是各地叫法不同而已。

❽ 房屋產調上沒有使用期限，正常嗎

產權證上都有寫使用年限。如果沒有建議你去咨詢當地的房管局。

❾ 產調是什麼

它所指是對各個房屋產權人的產權進行調查，只要房屋在房管局進行了備案登記，那麼就可以對房產進行產調。換句話說，就是對房地產的登記簿進行調查。但無論是誰到房管所進行產調，都必須出示身份證以及支付一定的查閱費用。

購買二手房要注意的問題

1、注意貸款限制

想通過貸款來購買二手房，須注意貸款買二手房有一些限制。首先，購房者的徵信記錄必須保持良好，若是徵信存在污點，銀行就會減少貸款額度，甚至是拒貸的情況。其次二手住房的產權必須明確，不僅是為了維護自身權益，避免不必要的糾紛，同時對銀行而言，產權不清晰的房子是不能申請貸款的。

2、注意土地性質

購買二手房時，還要注意二手房的土地性質。因為土地性質不一樣，其房產性質也就不同。如今，房產性質可以大致分為這三種，分別是住宅性質、商業性質以及工業性質。二手住房由於原本就存在一定的使用期限，如果你所購買的房子是商業性質，那麼房屋產權年限僅有40至50年，等你入住之後就沒剩多少年了。因此，購買二手房的話，盡可能的購買住宅性質的房子，因為住宅性質的房子更劃算一些。

3、注意房屋質量

由於二手房幾經人手，因此多少都會存在一些質量問題。如果是小問題也就算了，但如果是大問題，則絕不能輕易忽視。在此需提醒購房者，並不是越新的房子，房屋質量就越可靠。因此在買房時，要學會更深入的去考察房屋的質量。