❶ 房屋沒有交付，訴訟時效如何計算
法律規定訴訟時效應從知道或者應當知道權利被侵犯之日起計算，法院的說法是符合法律規定的，對方違約的事實發生日根據你們合同的約定是非常明確的，即從房屋應交付而沒有交付的第二日起計算，但如果你能證明你期間向對方主張過權利，或者對方答應支付你違約金的，或者對方有部分支付過違約金的，適用時效中斷，可以重新計算時效。
❷ 爛尾樓」工程糾紛的幾個法律問題
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符內合約定交付條件的容住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
❸ 爛尾樓欠款被法院起訴執行
之前債務關系用爛尾樓抵頂的款項給付，新公司接盤應對爛尾樓作價，按照債權的優先順序，有抵押的優先，無抵押的按平等債權處理，爛尾樓作價的款項直接償還債務
❹ 爛尾樓業主，有打官司退房的嗎
可以訴訟到人民法院認定無效合同，退回房款。
爛尾樓是指已辦理用地、規劃手續,項目開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多,如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法等。爛尾樓說明開發商沒有銷售許可證，屬於違法銷售給業主的，因此可以訴訟到人民法院解決。
《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
❺ 怎麼向人民法院起訴爛尾樓訴訟書
一、如果買了期房，房子蓋到一半，開發商沒錢不蓋或者跑了的，購房業主可以向當地政府和房管局反映的，也可以直接去當地人民法院起訴開發商維權的。二、依據《中華人民共和國合同法》第七章違約責任第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。三、按照我國最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，「因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持」。
❻ 樓盤爛尾了，是否立即起訴退房呢
你可以起訴，沒有問題，但既然爛尾了，開發商肯定也沒有錢了，你能夠打贏官司，但退不了錢。
❼ 房屋沒交付，訴訟時效如何計算
建議把重點放在「雙倍返還乙方所付商品房價款總額的20%的定金」，因為你們的合同既約定了利息又約定了定金，法院有可能認為重復按二者較低的算，你乾脆直接要求雙倍定金，當然也要收集訴訟時效方面的證據，建議還代理為好。