租賃期限什麼意思

A. 租賃合同中什麼是租賃期限約定不明

《合同法》第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。 本條是關於租賃期限沒有約定或者約定不明確時的法律後果的規定。 租賃合同是出租人與承租人之間定期或者不定期地轉移租賃物的佔有權、使用權的合同。從是否規定有租賃期限來看，租賃合同分為定期租賃合同和不定期租賃合同兩種。定期租賃合同的當事人在合同中約定了租賃期限，合同於約定的租賃期限屆滿時終止。一般租賃合同都要明確規定租賃期限，以便確定租賃價值的回收、租金構成等問題。 租賃合同當事人也可以不約定期限，這就是不定期租賃合同。與約定有期限的租賃合同相比，未約定期限或者約定期限不明確的合同在履行時有一定困難，容易釀成糾紛。根據本條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確時，應首先依照本法第六十一條的規定進行協議補充，即由出租人和承租人就租賃期限進行再磋商，如果能夠達成協議，合同即按照補充協議的期限履行。仍不能達成補充協議的，則依照合同有關條款或者交易習慣加以確定。如果合同雙方當事人既不能就租賃期限達成補充協議，又不能根據合同條款或者交易習慣加以確定，只要出租人沒有收回租賃物的意思，同時也沒有收回行為並且繼續收取租金的，就表明租賃關系仍然存在，但這時的租賃視為不定期租賃，雙方當事人可以隨時解除合同。如果承租人在使用租賃物後已達到了其預期目的，同時履行了其義務，可以提出終止合同的履行；如果出租人對租賃物有客觀原因需要利用，而非出於其他惡意，可以在保障承租人利益不受損害的情況下，收回租賃物。但出租人解除合同時，應依誠實信用原則，在一個合理期限之前通知承租人。

B. 大俠啊，分析下我的房屋租賃期限是啥意思啊

你們的租賃合同對合同期限約定不明。即使能認定租期是三年，但房東對租金標准在一年後是可以調整的。建議雙方再次明確一下租期到底是多長。另一種理解是預付租金一年到期，合同期限還是三年。

C. 租賃期限的意思

首先你們簽的合同是不是真正的！口頭約定沒有法律效益！
你要想走當初合同上有沒有說違約金的事 如果有你按那個陪他就行了！
如果沒有 那你只能和他協商！

D. 在一場租賃合同中會註明租賃期限，那麼什麼叫租賃期限

租賃期限是租賃從開始到結束的期間。租賃期限由雙方約定，但《合同法》有租賃期限不得超過二十年的規定。

《合同法》

第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

E. 什麼叫合同期限與租賃期限起租日怎樣設定

根據合同法的規定合同期限是說合同雙方履行合同權力義務的期間，一般情況下簽訂租賃合同時雙方應約定這個時間，沒有約定或約定不明確應從簽訂合同第二天起。

F. 租賃是什麼意思

租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。

租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利。

但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。

(6)租賃期限什麼意思擴展閱讀：

根據我國《合同法》第215條規定：「租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。」

據此規定，我國租賃合同的形式為：

1、租賃期限為6個月以下的，可以由當事人自由選擇合同的形式。無論採用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。

2、租賃期限6個月以上的，應當採用書面形式。未採用書面形式的，不論當事人對租賃期限是否做了約定，都視為不定期租賃。

根據我國《合同法》第224條規定：「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的。

承租人應當賠償損失。」承租人轉租租賃物須經出租人同意。轉租與債的轉移不同。轉租期間，承租人與出租人的租賃合同繼續有效。

第三人不履行對租賃物妥善保管義務造成損失的，由承租人向出租人負賠償責任。承租人未經同意而轉租的，出租人可終止合同。

根據合同法第229條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。據此，在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發生變更的。

租賃合同對新所有權人仍然有效，新所有權人不履行租賃義務時，承租人得以租賃權對抗新所有權人，這在學理上稱之為「買賣不破租賃」。

G. 房屋租賃的期限有什麼特殊規定，最長租期為多久

根據我國稅法相關復規定製,城鎮房屋買賣需要繳納一定的稅費，為了防止當事人 「以租代買」規避稅費，我國合同法對租賃合同約定的期限有特殊要求。根據《合 同法》第214條和第236條的規定，我國房屋租賃合同的租賃期限最長為20年，如 果約定的租期超過20年，則超過部分無效，租賃關系存續20年時,租賃合同被視為期限屆滿,當事人需要續訂合同，續訂的期限同樣最長為20年。如果20年期滿 後當事人沒有續訂，承租人仍使用租賃房屋的，則租賃變為不定期，雙方可以隨時 解除租賃合同。綜上可見,法律允許多次續租最終達到承租人可以無限期使用房屋的效果，但 是不允許當事人一次性約定「一輩子」，此處，立法者不僅僅是為了防止雙方串通， 「以租代買」規避房屋土地流轉稅，也意在給租賃雙方一個重新考慮的機會，就個 人利益而言，市場上房屋租金價格不斷變化，一錘子買賣難免使其中一方利益 受損。

H. 合同法里租賃合同期限不得超過二十年是什麼意思

第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
【釋義】本條是關於租賃期限的最高限制的規定。
租賃是轉讓租賃物的使用權，是承租人為使用租賃物而滿足自己生活或經營的需要的。承租人並不想長期佔用租賃物，因為這種使用權是以支付租金為代價的，當承租人達到使用收益的目的後，需要將租賃物返還出租人。這里就有個租賃期限的問題。租賃期限的長短由當事人根據其使用租賃物的目的和租賃物的性質自主決定。應當說租賃期太長並不利於當事人權利的實現。因為客觀情況總是在不斷變化的，特別是不動產，其價格可能會因一個國家的經濟形勢變化而大起大落。
很多國家的法律都對租賃合同的最長期限作出限制。例如，日本民法規定，租賃契約的存續期間不得超過20年，如果所訂租賃契約比這個期間長的，要縮短為20年。義大利民法典規定，租賃不得超過30年，如果約定期間超過30年或者永久的，則將被減至30年。德國也規定30年。我國台灣地區「民法」規定，租賃契約之期限不得逾20年，逾20年者，縮短為20年。我國合同法借鑒了這些規定，考慮到我國正處在一個市場經濟的建立過程中，經濟發展很快，變化也很快，為了更有效地保護租賃合同雙方當事人的權益，對租賃期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，本法作出了租賃合同的期限最長不得超過20年的規定。
通常情況下，當事人在確定租賃期限長短時，總是要根據租賃物的性質和承租人的使用目的來確定的。在動產租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時使用。例如，租賃汽車，按照國家有關規定，汽車的使用壽命是10年，雙方當事人不可能約定一個租賃期為20年的租賃合同。租賃期限較長的是不動產租賃即房屋租賃。在房屋租賃中，用於承租人居住需要和用於商業性租賃是不一樣的。一般講用於居住租賃的承租人希望租期長一些，使這種租賃關系相對穩定一些。商業租賃中、在訂立合同時房屋的租價比較低的情況下，承租人就希望將租賃期限訂的長一些，租金固定下來；在房屋的租價偏高的時候，出租人就希望租期訂得長一些，這樣就能保證其得到更多的租金。當雙方當事人不能自己尋找一個公平的交叉點時，法律總是要在利益雙方中找出平衡點的。這也是規定最高租賃期限的一個目的。
20年實際上並不是一個絕對的最高限，因為如果租賃合同雙方當事人在20年期滿時，仍然希望保持租賃關系，可以採取兩個辦法：一是並不終止原租賃合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議。這時法律規定視為原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，即雙方當事人又形成了一個不定期租賃的關系，如果一方當事人想解除合同隨時都可以為之，這種情況被稱為合同的「法定更新」。二是雙方當事人根據原合同確定的內容再續簽。一個租賃合同，如果需要較長的租期，當事人仍然可以再訂一個租期為20年的合同，這種情況被稱為「約定更新」。