網簽撤銷期限

1. 二手房網簽撤銷需要多久，撤銷以後還需要辦什麼手續

二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網上簽約。
三：網上信息注銷的辦理程序如下：
1、當事人填寫注銷申請：
通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫注銷申請並列印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。
2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和復印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。
3、服務窗口的工作人員核對注銷材料後，在網簽系統中注銷該合同網上信息。
四：可見，撤銷網簽需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
五、對於房主，若不能撤銷網簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續;對於買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網簽的手續，所以，你若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。

2. 網簽撤銷然後重新網簽需要多長時間

網簽注銷需要房屋所在地房屋登記證發證大廳審核後方可再次簽約，各區域的時間不一樣

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本,並按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。5、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只註明竣工日期,而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」,並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外,在簽約時需要注意,對於開發商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

3. 新房網簽如何撤銷

合同撤銷權的行使期間為1年，其起算點是自知道或者應當知道撤銷事由之日起計算。

為了平衡和保護合同雙方當事人的利益，以及維護市場交易的安全與社會經濟秩序的穩定，賦予了當事人撤銷權，但撤銷權的行使並非是無時間限制的權利，它有著法律規定的行使期間。如果撤銷權人在該期間內未行使撤銷權，則其撤銷權消滅，當事人不得再以存在撤銷事由為理由，請求人民法院或仲裁機構撤銷合同。

《民法典》第一百五十二條 【撤銷權的消滅】有下列情形之一的，撤銷權消滅：

(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權;

(二)當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權;

(三)當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。

當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。

第一百五十三條 【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

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4. 我買的一手房，開發商把網簽合同簽錯了，我就拒簽！那網簽合同還能撤銷么有時間限制么

第一，網簽是電子合同，和一般合同不一樣，沒有公章的概念，只是在交易中心的電腦里有備案記錄了。撤銷的話，紙質的合同自然立刻就作廢了。不用還給交易中心的。 第二，撤銷網簽只要雙方輸入密碼就可以撤銷電子合同，紙質合同同時作廢，不用還的。 第三，可以再重新簽。

5. 二手房網簽撤銷需要多久，撤銷以後還需要辦什麼手續

1、現在北京實行二 手房買賣 合同網上簽約，只有網簽之後才能辦理貸款和過 戶，對於房主，若不能撤銷網 簽，其房屋將無法過戶給第三人，二手房買賣合同網簽有效的防止了一房二賣; 2、符合以下條件之一的可以撤銷網簽。
(1)買賣雙方協商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;
(2)如果中介只是把合同信息錄入到網上，而沒有列印出網簽合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網簽是無效的;
(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

6. 網簽多久失效

網簽沒有失效一說的。
1、符合網簽的樓盤必須要滿足已經辦理出預售證，可以對外預售，也就是五證齊全。
2、在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
3、網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

7. 辦理撤銷網簽和退契稅後多久能馬上再次交易嗎，需要退的契稅到賬後才能再次辦理網簽交易嗎

撤銷網簽和契稅申請退還時間並不一定同步，只要撤消上次的網簽，就可以進行再次交易，而契稅申請退還則是撤消網簽之後才需要辦理的事情。

撤消網簽，也就是撤消購買房產的備案登記，只有撤消了網簽後，才能申請退還已經交納的契稅。實際操作中，有很多僅僅只辦理了網簽而沒有交納契稅的情況，由於情況發生變化而撤消網簽，這個時候就少了申請退還契稅的麻煩。

因此，只要之前的網簽撤消，不一定需要退的契稅到賬後才能再次辦理網簽交易。可以先進行再次網簽，然後再申請契稅的退還。如果再次網簽的房屋需要辦理不動產權證，可先交納契稅，然後再申請之前撤消網簽而需要退還契稅。

8. 網簽合同可撤銷嗎，規定是怎麼樣的

網簽合同一旦簽定和紙制合同擁有相同的法律效力。
網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。
另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數據，方便企業查找信息，還可以導入企業的ERP系統，企業在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。
《合同法》第九十一條 有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
（一）債務已經按照約定履行；
（二）合同解除；
（三）債務相互抵銷；
（四）債務人依法將標的物提存；
（五）債權人免除債務；
（六）債權債務同歸於一人；
（七）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。