⑴ 房屋典當的程序有哪些
下面為您介紹，希望能給您提供幫助。
一、典當房屋的流程是什麼
第一,先要求你把所需要的證件帶去,核實身份.主要是:身份證,戶口本,房產證,土地證,未婚或離婚的要有相關證明,結婚的算共有財產要和對象一起。
第二,去看房子,看完房子後典當行會跟你協商具體貸款多少錢,一般是市場價格的50%-70%。
第三,簽定借款合同,抵押合同。
第四,去房管部門辦理登記手續。
第五,發放貸款和當票。
二、典當流程是什麼
典當流程：首先由當戶出具有效證件並交付當物，如要典當一件金飾，需要提供購買時的發票，若金飾上鑲有寶石還應提供寶石的鑒定證書等。然後由典當行受理當物並進行鑒定，確定鑒定結果無誤後雙方約定評估價格、當金數額以及典當期限，並確認息費標准——這時典當已經完成了一半，接下來雙方共同清點封存當物，在當期內當物由典當行保管。最後，由典當行向當戶出具當票並發放當金。
注意事項：
一般民品每月收取4.2%的服務費用和千分之6利息;典當房產每月收2.7%的服務費用和千分之6的利息。
三、其他業務手續流程
民品：本人身份證原件，有發票最好，可適當提高當價。(註：民品即金銀飾品、珠寶鑽石、電子產品、鍾表、照相機等。)
房產：戶主身份證、戶口本、房屋所有權證、土地使用證等，需現場察看房產。
股票：本人身份證、深滬股東帳戶卡，一般需簽約監控。
車輛：本人身份證、汽車有關證件。
物資：本人身份證、相關財產證明。
⑵ 什麼是房屋典當，怎麼辦理房屋典當的手續
典當須知 一、辦理質押、抵押典當或贖當業務，當戶均應出具本人有效身份證件。當戶為單位的，經辦人應出具單位證明和經辦人有效身份證件；委託典當，被委託人應出具委託書、本人和委託人的有效身份證件。典當時典當行有權要求當戶提供當物來源等證明。
二、典當物估價由本行評估人員對當物進行鑒定、檢測和估價，確定典當金額，簽發當票，付給當金；質押當物經雙方當面清點、簽封後交典當行保管；質押當物在典當或續當期內發生遺失或損毀的，典當行按照估價金額進行賠償，遇不可抗力導致當物損毀的典當行不承擔賠償責任。
三、典當期限由雙方約定，分為五日、十日、十五日、二十日、一個月不等，最長不超過六個月；典當期內或典當期限屆滿5日內，經雙方同意可以續當，續當一次的期限最長為六個月，續當時當戶應當結清前期利息和當期費用。
四、收費標准：典當綜合費用包括各種服務及管理費用。動產質押典當的月綜合費為42‰；房地產抵押典當的月綜合費為27‰；財產權利質押典當月綜合費為24‰；綜合費用在典當金額中預扣。當金利率按中國人民銀行公布的銀行機構6個月法定貸款利率及典當期限折算後執行。
五、當戶應按期辦理贖當或續當手續，當期或續期屆滿5日後，當戶不贖當也不續當的，即為絕當，典當行有權按有關規定處理絕當物品；絕當後當物尚未處理，當戶與典當行協議贖當或續當的，本行除按相應當期收費標准收費外並按已絕當天數及典當金額的1‰收取滯納金（違約金）。
六、當戶於典當期限或續當期限屆滿至絕當前贖當的，除須償還當金本息、綜合費用外，還應當根據中國人民銀行規定的銀行等金融機構逾期貸款罰息水平、典當行制定的費用標准和逾期天數補交當金利息和有關費用。
七、本典當行概不收當下列財物：依法被查封、扣押或已經被採取其他保全措施的財產；贓物和來源不明的物品；易燃、易爆、劇毒、放射性物品及其容器；管制刀具，槍支、彈葯，軍、警用標志、制式服裝和器械；國家機關公文、印章及其管理的財物；國家機關核發的除物權證書以外的證照及有效身份證件；當戶沒有所有權或未能依法取得處分權的財產；法律、法規及國家有關規定禁止流通的自然資源或其他財物。因出當人原因造成典當行損失的，出當人應當承擔賠償責任。
八、未滿十八周歲者，無民事行為能力或限制民事行為能力者，以及其他不能獨立承擔民事責任者本行概不受理典當。若出當人故意隱瞞並造成典當行損失的，由出當人的監護人或其他相關責任人承擔賠償責任。
九、當票是典當行與當戶之間的借貸契約，是典當行向當戶支付當金的付款憑證，也是典當行收妥當物後開給當戶的收據。當票應當妥善保管，不得塗改、偽造、轉讓、出借或質押給第三人；典當行和當戶就當票以外事項進行約定的，應當補充訂立書面合同；當票遺失當戶應當及時向典當行辦理掛失手續並交納一定手續費，未辦理掛失手續或掛失前被他人贖當，典當行不負賠償責任。
十、房地產、機動車、財產權利等典當業務，有關法律、法規要求登記的，應當依法先辦理相關抵押或質押登記手續，再辦理典當手續，當戶可根據實際需要來本行面議。
⑶ 典當行做房產抵押登記一次期限最長多久
你好，典當行一般都是短期借款，不超過半年，但是做房產抵押登記，到房管局可以辦理1年的期限。
⑷ 典當期限多長
典當一般都是短期進行融資的，很多是1個月左右，所需資金越大，當期越長，息費就越高
⑸ 典當房產最高多少年限
您好，我在廣州典當行工作
目前2005年的《典當管理辦法》規定
一次性最長不得超過6個月，到期雙方可以續期
也就是說：合同一次性的期限有限制
但理論上續期無限制（只要每次續期不超過6個月）
事實上，我們很少讓客戶無期限的續下去
原因就是成本貴的錢只能應急用
更多有關典當房產方面的專業咨詢，盡在「廣州首家典當有限公司」
⑹ 房屋典當到期未贖回多少年算放棄
典當的話超期5天不辦理贖當或者續當就視為絕當
⑺ 私人房屋典當過期贖回的可能性多嗎
1.產權清晰的產權可以典當，折當率一般視當地同類房產最近成交價的60％
2.當期屆滿5天後不贖也不續為絕當，典當行有權行使抵押權，就抵押的房地產拍賣、變賣優先受償
3.貸款房需還清貸款後才可以抵押給典當行融資，這也是我剛說到的第一條：產權清晰的房地產可以典當
⑻ 什麼是房屋典當房屋典當和抵押有什麼區別
1999年8月，楊柳武為了給住院的妻子籌集醫葯費，經人介紹將其六間平房出典給某典當行。典價為2萬元，估價為11萬元，典期1年。雙方簽訂當票一張，約定「超過期限未來典當行辦理手續，就當房屋歸典當行所有。」此外，雙方還簽有一份典當補充協議，協議約定：「典當成交後，先扣除4個月的利息，每月利息為700元，如不按時交息，利息加倍。如需續當，先把本金、利息贖回後，重新辦理典當手續。」隨後，雙方到公證處辦理了公證手續。按補充協議的規定，典當行在交付典金時扣除了4個月的利息，實際付給原告價款17200元，原告又付了4個月的利息，現仍欠4個月的利息。在其後的1年中，該房屋仍由原告居住。
2000年9月，典期屆滿，楊柳武因一時未籌到足夠的資金，未辦理回贖。不久，典當行通知楊柳武，此房屋已變成絕賣（即不能回贖）。楊柳武在籌足資金後，要求回贖，典當行堅決不同意，雙方多次協商未達成一致意見。
為此，楊柳武起訴到縣人民法院，請求法院協助回贖出典的房屋。
問題：楊柳武能否要回該房屋？
答：典權是我國固有的一項不動產物權。舊中國法律對典權有十分完善的規定。新中國成立後，對公民之間以私有房屋為客體的典權，在司法實踐中一直是承認的。典權是典權人支付典價，對他人的不動產進行佔有、使用、收益的權利。典價一般低於賣價，在典權設定時一次付清。典權期滿後，出典人有權退出典價，取回典物。出典人如逾期不贖，典物即歸典權人所有。而抵押權是債務人或第三人不轉移對抵押物的佔有，以抵押物作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣或變賣該財產的價款優先受償。
本案中當事人雙方名義上簽訂的是當票，而且協議內容中也反復使用「典當」一詞，但實際上典當行一方並未在簽訂合同至爭議發生期間佔有、使用該房屋。原告一方在依約使用「典金」期間，也交納了利息。同時，本案雙方當事人之間的爭議，其性質並不屬於房屋典當法律關系。相反，從本案事實來看，原告一方當事人急需用錢，願付利息，而被告一方當事人只是想放款收息，並未佔有、使用對方的房屋並取得收益的目的與行為，故屬於以房屋作抵押的借貸關系。本案中雙方法律關系的實質是以房屋作抵押的借貸法律關系。因此，應當依照《擔保法》關於抵押的有關規定進行處理。
據此，法院認定本案為「抵押借款糾紛」，並依法作出如下判決：（1）認定雙方所訂立的合同為抵押借款合同，借款額應為17200元。（2）訴訟爭議的房屋歸原告楊柳武所有，如楊柳武不能清償債務，則可依法拍賣該房，典當行可以從拍賣該房所得價款中優先受償。
⑼ 房產典當期間，房子還能繼續住嗎
不建議做典當，建議做抵押貸款，抵押了以後房子還是你的，但是典當以後就不一樣了。可能以後房子就不是你的了。所以你要慎重。