北京預制板樓房使用年限

Ⅰ 預制板蓋的樓房能住多少年

現在的框架結構一般設抄計合理使用年限是50年。使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

Ⅱ 預制板房子見後多少年可重建

如果是正規設計院設計的，會在說明中有使用保證年限，現行規范有5年、50年和版100年三種規格，50年的比較權常見。樓主的這個如果是家裡自己蓋的，那就不知道了，最好找建築質量檢驗公司檢驗一下，不然很難講，但是只要不地震，應該沒有事情。畢竟混凝土的耐久性是很不錯的。

預制板就是20世紀早期建築當中用的樓板，就是工程要用到的模件或板塊。因為是在預制場生產加工成型的混凝土預製件，直接運到施工現場進行安裝，所以叫預制板 。製作預制板時，先用木板釘制空心模型，在模型的空心部分布上鋼筋後，用水泥灌滿空心部分，等干後敲去木板，剩下的就是預制板了。

預制板在建築上的用處很多，如公路旁邊的水溝上蓋住的水泥板；房頂上做隔熱層的水泥板都是預制板。現如今房屋建築已經淘汰這種方式，改為框架結構，鋼筋混凝土結構，安全質量進一步提高。

Ⅲ 八十年代建成的預制板商品房成危房了嗎樓房還能住多久

隨著老舊小區的改造的深入，人們對於上個世紀八十年代建成的預制板商品房是否成為了危樓，和這類樓房還可以住多久等問題逐漸的關心起來。

那這類樓房會成為危樓嗎？這類樓房的使用壽命是多少？

上個世紀七八十年代開始，我國大量的建設預制板樓房。這種樓房在當年有它的優點，如建設周期短、構建標准化、易於設計、運輸方便等。

這類樓房，折舊年限為50年，折舊年限不等於使用年限，一般使用年限都會大於折舊年限。當然，這是在當年的建築質量符合規范的前提下。如果經審查，是個別不負責任的建築隊伍所建設的樓房，則應該是在拆除之例。

Ⅳ 預制板房，一般情況下可以使用多久

在此背景下，國務院法制辦與全國人大法工委進行了溝通，建議在有關法律正式出台之前，由全國人大常委會授權國務院制定新的法規，上世紀七八十年代建的預制板房，到現在已經是四五十年了，國家應該確定預制板的使用年限及安全期限，如果對安全存在嚴重隱患，國家就應該在規定的時間內，對預扳樓房進行撤出。

預制板房按現在建房標准己成危房國家應有計劃的拆除確保人民的生命安全。如果是背街的、面積不大的小區，這樣的小區被認為開發價值小，政府賣地也賣不了多少錢，開發商建房子也掙不了多少錢，那麼即使是預制板結構的破舊房子，你也只有等，你就慢慢等著吧。

預制扳房的預制扳都是當年城交結合部個體農民所造，沒標准，材料不達國標的多，插架鋼筋都是萬老八的多，而且承建單位偷工減料多，都是臨時組合的私人小集體，資質不行。沒在牆上放穩結果砸了下來，砸到第二層把第二層的預制板也砸斷又一路砸到了一樓，不幸中的萬幸，我舅舅在樓下一樓剛剛離開1分鍾，樓上摔下來的人就受了點輕傷！我們住在二環內九十年代自建的兩層樓預制板房裡，經過地震，板與板之間的裂縫增大了，總覺得房子隨時有塌的危險。我們住在這種房子里一直都安心不了。

Ⅳ 用預制板建造的很多樓房都快到了使用年限，到期會怎樣處理

Ⅵ 樓板房使用壽命多少年

樓板房使用壽命約為50年左右；
樓板房大多是指採用預制板做樓板的房內屋；
構造樓板房所需的預制容板就是是在工廠加工成型後直接運到施工現場進行安裝，所以叫預制板。預制板施工方便，造價較低，但是抗震性能不高。現在已經不提倡用預制板，一般樓房結構目前都採用現澆結構，比如多層混合結構，在施工時將樓板與構造柱、圈樑一起澆築，好處是造出來的房子整體性好，也就是說更結實了。

Ⅶ 樓板房的壽命是多少年

30-50年。

樓板房子是根據樓板構造的需要在加工工廠成型後直接運到施工現場進行安裝的房屋建造方式。預制板施工方便、造價較低，但是抗震性能不高，這種樓板房子的壽命大多在30-50年，需要根據施工工藝和材料的優劣來決定。

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樓板房缺點：

①容易開裂，由於預制板不是一個整體，是有一塊塊水泥板製成的，中間會有縫隙，如果處理不當，在後期梁板之間後開裂；

②防水性能不好，雖說這個問題在整體澆築的樓房會出現，但是預制板樓房則是更多，農村那麼多補平房漏雨的就是這么來的；

③不能隨意改建，如果樓上進行加蓋房屋，牆體必須建在承重牆之上，而樓板上是連隔斷牆都不能加蓋。

Ⅷ 預制板可以使用多久

常規上我們認為，從生產加工成型那一天算起，水泥預制板的使用壽命，大約是50年左右。

其實實心預制板的使用壽命和安全性能，比空心預制板要更強一些，但即便是實心預制板，在安全性方面也很難比得過現澆板。

相對於預制板，現澆板最顯著的特點就在於：現做現用。

而其優點也體現在方方面面，比如現澆板的使用壽命在百年以上，比預制板長了很多；又比如現澆板的整體性、抗震性、承載性等安全性能，各個都比預制板強；再比如防水、隔熱、隔音性能，現澆板還是比預制板強。

所以說，預制板會被時代淘汰，是非常正常的一件事情。

Ⅸ 北京哪一年之後蓋樓不在用預制樓板

北京市。2006年就不用樓板蓋房子。

Ⅹ 2000年修的磚混預制板樓房。正常使用應該有多少年壽命。

理論上30年，但超過20年應該注意樓板是否有裂縫，有變形。因2000年的預制板也許就是工地現場澆築或是小型預制板廠製作的較多，水泥品質及配筋是否合理及製作工藝流程對使用壽命都有直接影響