集體建設用地使用年限到期續費

❶ 住宅建設用地土地使用權到期後續期問題是自動續嗎

住宅建設用地土地使用權到期後續期問題是自動續期的。
【法律依據專】《物權法》第一屬百四十九條：建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

❷ 土地使用年限到期後 房屋怎麼辦 可以和土地局續期嗎 如果續期的話 費用是多少啊

住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有回土地的使用年限答，並不是房屋所有權的年限。如果70年的年限到期了，根據《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。並且物權法第149條也規定了，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。目前我國關於續期的費用問題並沒有具體規定。

❸ 集體土地建設用地使用證有使用期限的規定么

土地法 第六十條
農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興內辦企業或者與其他單位容、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
直接說土地，不要講土地證。土地是依法使用，符合規定任何時候都可以批准，談不上期限

❹ 集體土地建設用地使用證（有效期為永久）

1、非農戶口可以繼承宅基地，但不能重建翻建，也不能申請新的宅基地，在房屋倒塌後宅基地要歸還集體。

2、目前，集體建設用地沒有使用期限的限制。

3、農村土地的所有權歸當地集體經濟組織，這是憲法規定的。在農村開始合作社改造以後，全部的農村土地都是集體所有。

4、要爭也是你父親的兄弟爭，他的後人是沒有權利來爭的。他的後人只能繼承你父親的兄弟的財產，但他30年都沒有主張過自己的權利，追訴權已經過了，可以認為他已經放棄了這個權利。

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確定土地所有權和使用權的若干規定關於集體土地建設用地使用權主要內容：

1、第四十三條 鄉（鎮）村辦企業事業單位和個人依法使用農民集體土地進行非農業建設的，可依法確定使用者集體土地建設用地使用權。對多佔少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權，並退還農民集體，另行安排使用。

2、第四十四條 依照本規定第二十五條規定的農民集體土地，集體土地建設用地使用權確定給聯營或股份企業。

3、第四十五條 一九八二年二月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

4、第四十六條 一九八二年二月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房佔用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按照地方人民政府的有關規定處理後，按處理後實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

5、第四十七條 符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。

6、第四十八條 非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基礎，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。

❺ 法律對土地證到期續期是怎樣規定的

1、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定：」土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。」

2、到國土相關部門申請續期。

3、交多少要經地評估機構評估。

4、住宅用地到期後自動續期，期它性質的土地使用權到期後如不申請或申請未被批准國家將無償收回土地使用權及房屋所有權。

5、地產到期的解決辦法國家還沒有明確。物權法在今年10月1日起實施，實施時候估計會有配套措施出台。物權法規定土地到期後自動順延，但要交費用，具體怎麼交，交多少還沒有明確。全國人民都在關心這個。

6、根據現行的土地法律法規，對於商業用地到期後，如果界時規劃不改變，應與國土主管部門續簽土地使用合同，並交納相應的土地出讓金後，可繼續使用土地。

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土地證到期續期：

1、目前有部分土地證到期的城改房土地使用性質是國有劃撥，劃撥得土地當初開發商是從國家那裡無償獲取的，沒有支付土地轉讓的費用。

2、如果這國有土地劃撥性質的城改房土地證到期，還想要繼續續期，那麼就要將城改房土地證上寫著國有劃撥字樣的房子假如要轉為國有出讓。這樣土地證到期的商業用房在轉為國有出讓後，可重新取得70年使用權。

3、依據我國1994年出台的《城市房地產管理法》第二十一條規則：土地運用權出讓合同商定的運用年限屆滿，土地使用者需求繼續運用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請商業用房土地證續期，除依據社會公共利益需求收回該幅土地的，應當予以批准。

4、經過批准准予請城改房房土地證續期的，應當重新簽署土地運用權出讓合同，按照規則支付土地運用權出讓金。

❻ 2016年起，土地使用權到期後，是自動續費的嗎

按照新的規定,國有土地使用權到期後可以自動續期的,還是可以繼續使用的,但如何續期、是否交費、交多少,並無明確的規定。