商鋪返租年限到期後

❶ 據說商鋪的產權是40-50年，那麼到期後怎麼處理，國家無償收回嗎

商鋪到期後商鋪所有人可以向國土部門申請續期，補交土地出讓金後繼續使用。

根據《中華人民共和國物權法》：

第一百四十八條建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。

第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

第一百五十一條集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規定辦理。

(1)商鋪返租年限到期後擴展閱讀：

根據《中華人民共和國物權法》：

第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

第四十三條國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的許可權和程序徵收集體所有的土地。

第四十四條因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵用單位、個人的不動產或者動產。被徵用的不動產或者動產使用後，應當返還被徵用人。單位、個人的不動產或者動產被徵用或者徵用後毀損、滅失的，應當給予補償。

❷ 商鋪的使用年限到期了後，要繳納繼續使用的錢，那麼商鋪是要繳多少錢的土地使用權

我國規定住宅用地的最高年限是70年，商業用地40年，綜合用地50年。現在已經明確，專屆滿自動續期。至於要不屬要再繳納一點土地出讓金，物權法沒有明確。
《物權法》規定：
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

❸ 商鋪使用年限到期怎麼辦

產權到期你可以續期！
城市房地產管理法第二十一條規定：「土地使用權出讓內合同約定的使用年限屆滿容，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

❹ 商鋪返租到期該如何收回

商鋪返租完整的含義是你從開發商（或其他所有人）那裡購買商鋪之後又租給開發商（或其他所有人），你購買的商鋪使用期限和返租期限是一致的，商鋪返租到期也就意味著你購買的商鋪使用期限也到期，商鋪返租到期收回可以由開發商回購或直接收回（這要看返租協議相關條款是怎麼約定的）。

❺ 商鋪返租合同還有三年到期，現在就叫續簽

合同尚未履行完畢 繼續履行，除非雙方當事人協商一致方可變更

❻ 商鋪返租年限如何制定

商鋪返租年限協商制定

商鋪返租完整的含義是你從開發商（或其他所有人）那裡購版買商鋪之後又權租給開發商（或其他所有人），你購買的商鋪使用期限和返租期限是一致的，商鋪返租到期也就意味著你購買的商鋪使用期限也到期，商鋪返租到期收回可以由開發商回購或直接收回（這要看返租協議相關條款是怎麼約定的）。