⑴ 沈陽的新房土地使用權是50年還是70年，到期了怎樣辦理續期
你好！沈陽市土地使用權出讓的最高年限是： 一、居住用地七十年； 內二、工業用地五容十年； 三、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； 四、商業、旅遊、娛樂用地五十年； 五、綜合或者其他人用地五十年。 但土地使用者在使用期滿時中請續期，可重新劍訂合同，支付出讓金，並辦理登記，而繼續享受土地使用權。其中，根據物權法，住宅用地到期後自動續期。
⑵ 沈陽居住用商品房土地使用年限大都50年嗎
有70年的，很少
多少年你不用擔心，國家只是擁有土地使用權，而不是地上建築物的所有權
⑶ 土地使用權年限
具體情況具體分析的
70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的回。不過有個開發答商開發土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚，別產生誤會的
⑷ 沈陽房屋土地使用權是多少年
一般土地的使用權往往只有70年，那麼我們購買的商品房的產權是否也只有70年？
我國《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權。
根據上述有關法律規定，在土地使用權期滿後，國家可以不收回土地使用權。《城市房地產管理法》第21條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲於屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批准。續期的應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。」這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者需要繼續使用土地的，可以申請繼續使用該土地，即使是因社會公共利益需要國家收回該塊土地，國家收回的也只是土地使用權。簡而言之就是，購買擁有產權的商品房，購買人擁有的房屋所有權是沒有任何時間限制的，其所受限的只是房屋所佔相應比例土地的使用期限。但由於房屋與土地的不可分割性，土地使用期一般應隨房屋的使用一直延續下來。
文章出處：沈陽日報
⑸ 土地使用權年限，怎麼看
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按版下列權用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
70年產權到期後土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
⑹ 土地使用年限與住房使用年限
土地使用年限是國家規定的，房屋正常使用年限卻是房子的質量年限，屬於建造技術問題，按照中國的現有房屋質量來看，能正常使用50年不出問題的就算好房子了，不能用合理或不合理來定義，正常房屋都有維修基金的，所以不用擔心維修問題，但有一點是要擔心的，就是現在的房子往往住了沒幾年就被整體拆遷，你的房子能住到50年的可能性在現在官員只認GDP的考核制度下估計不大，所以不要擔心50年後，要擔心的是50年內！
⑺ 土地使用年限最長是多少
土地使用權年限規定: 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定回:土地使用權出讓最高答年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關於實施《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關於土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結構的房屋,其土地使用年限最高不超過50年。