電梯維修資金年限

① 小區電梯使用六年、現在維修需要動用維修基金、這樣合法合規嗎

小區電梯已經使用六年了，現在維修動用維修基金是合法合規的，動用維修基金需要申請，如果按程序審批的話，應該能批吧？

② 電梯未滿15年能申請維修基金更換嗎

維修基金是需要整個小區的業主都同意
才能去動用的
他好像不分多少年
只要百分比達到要求就可以了
而且每個地區的維修基金
所包含的好像也不一樣的
你要看這個維修電梯
在不在基金的范圍內
如果在裡面
然後多數業主也都同意
就可以動用了
這些你可以問問業主委員會
他們知不知道

③ 電梯維修多少年可以啟用維修基金

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。
從上面的規定中可以看出在電梯的保修期滿以後，只要電梯的維修需要使用維修基金，就可以由業委會申請動用維修基金了。

④ 電梯維修基金標准

北京市電梯日常維護保養市場收費指導標准
按照北京市頒布的地方標准DB11／418－2007《電梯日常維護保養規則》規定的電梯日常維護保養周期和內容，現制定出北京市電梯日常維護保養的收費指導標准。 電梯日常維護保養收費標准（≤8層）。
有好多頁呢。具體見 http://www.dianti5.com/norm/201107/3347.html

⑤ 電梯房一般要多少年電梯維修一次，一次需要出多少錢

您好，
電梯維護分為每周檢查、季度檢查和年度檢查。1.每周維護人員應對電梯的主要機構和設備檢查其動作的可靠性和工作的准確性，並進行必要的修正和潤滑。2.在每次使用三個月以後，維護人員應對電梯重要機械
和電氣裝備進行比較細致的檢查、調整和修理。3.在每運行一年以後，應進行一次技術檢驗，由有經驗的技術人員負責，維護人員配合，按技術檢驗標准，詳細檢查所有電梯的機械、電氣、安全設備的情況和主要零部件的磨損程度，修配磨損量超過允許值或換裝損害的零部件。
國家對電梯的使用年限標準是十五年，但真的用了十五年，也沒有強制性報廢的做法。 目前很多城市已用滿十五年的電梯，還在繼續使用中。 三年五年一大修，是指個別使用或維修保養不當的電梯。 一般大品牌電梯，在使用過程中故障率是很低的。
一台電梯的年維修費用要四五千塊左右，每個月也就是三四百塊，相對來說還是不貴哦，這個是北京的目前的價格，當然了不包括更換大的零配件（配件本身的費用安裝費無所謂了）和電梯的年檢費用一台電梯的年檢費用8層8站的600塊左右。當然這只是參考值，具體情況需要根據維修情況而定。

希望能幫到您，望採納！

⑥ 維修基金到底是維修什麼的是維修終身還是維修幾年就算了5年 電梯壞了 維修費要2W多 每戶交1

維修基金是維修紅線內共用區域的設施設備的費用 。 你們每戶收的現金，可能是維修基金用完了或者就是急用維修費在現場籌集 。租戶需要和房東協商了，你已經給了租金了，個人認為設備壞了由房東維修，故意損壞除外 。

⑦ 小區電梯到使用年限需要更換要誰買單

業主和物業復。

電梯屬制商品房的共用設施設備，1999年實施的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》和2003年9月1日起實施的《物業管理條例》對該問題均做了規定：購房者在購買商品房時，應當與售房者簽訂有關維修基金繳交約定，按購房款的一定比例向售房單位繳交商品房共用部位共用設施設備維修基金。

一旦電梯在保修期間內出現故障，應由建設單位負責維修，超過保修期出現故障或到使用年限，應由物業管理企業提出計劃，經業主委員會批准，用維修基金更換電梯。

(7)電梯維修資金年限擴展閱讀：

注意事項：

注意超限過載電梯不能超載，當電梯報警時就應該主動退出，等下一趟再乘，電梯超載是很危險的。

不頂阻電梯門，當電梯門快關上時千萬不要強制沖進電梯，阻止電梯關門，切忌一隻腳在內一隻腳在外停留，這樣會受到傷害。

不隨便按緊急按鈕，應急按鈕是為了應付意外情況而設置的，電梯在正常運行時，千萬不要去按應急按鈕，否則會給用戶帶來不必要的麻煩。

⑧ 買了房子入住三年，電梯壞了要大修，物業要求動用維修基金。可是房子才買三年啊，以後怎麼辦！ 請問物

我就是做電梯維保的。我平時遇到一些物業或開發商是小錢捨不得花，比如潤滑油，一些易損件啊不肯花錢買，到了大修的時候就要業主吃苦頭了。
其實，才三年的電梯是不是真的需要大修，個人覺得最好找電梯生產廠家來鑒定一下，我做了十幾年的維保，沒有見過三年就要大修的情況。
還有，電梯是全體業主的資產，大家在使用（特別是裝修）過程中要愛惜電梯，不要超載、不要碰撞電梯、不要長時間檔門，裝修垃圾袋裝化等等，這樣都有益於延長電梯使用壽命。

⑨ 交房才四年多時間就要動用維修基金修理電梯正常嗎

正常。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。