土地證使用年限登記錯誤

⑴ 國土證辦理錯誤，行政起訴是市國土資源局為被告，還是以市政府為被告

行政訴訟應以國土資源局為被告。

中華人民共和國行政訴訟法由第七屆全國人民代表大會第二次會議於1989年4月4日通過，自1990年10月1日實施。

第二條公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。

第三條人民法院應當保障公民、法人和其他組織的起訴權利，對應當受理的行政案件依法受理。

第三章管轄

第十四條基層人民法院管轄第一審行政案件。

第十五條中級人民法院管轄下列第一審行政案件：

（一）對國務院部門或者縣級以上地方人民政府所作的行政行為提起訴訟的案件；

（二）海關處理的案件；

（三）本轄區內重大、復雜的案件。

（四）其他法律規定由中級人民法院管轄的案件。

第十六條高級人民法院管轄本轄區內重大、復雜的第一審行政案件。

第十七條最高人民法院管轄全國范圍內重大、復雜的第一審行政案件。

第十八條行政案件由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄。經復議的案件，也可以由復議機關所在地人民法院管轄。

經最高人民法院批准，高級人民法院可以根據審判工作的實際情況，確定若幹人民法院跨行政區域管轄行政案件。

第十九條對限制人身自由的行政強制措施不服提起的訴訟，由被告所在地或者原告所在地人民法院管轄。

第二十條因不動產提起的行政訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。

第二十一條兩個以上人民法院都有管轄權的案件，原告可以選擇其中一個人民法院提起訴訟。原告向兩個以上有管轄權的人民法院提起訴訟的，由最先立案的人民法院管轄。

第二十二條人民法院發現受理的案件不屬於本院管轄的，應當移送有管轄權的人民法院，受移送的人民法院應當受理。受移送的人民法院認為受移送的案件按照規定不屬於本院管轄的，應當報請上級人民法院指定管轄，不得再自行移送。

第二十三條有管轄權的人民法院由於特殊原因不能行使管轄權的，由上級人民法院指定管轄。

人民法院對管轄權發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，報它們的共同上級人民法院指定管轄。

第二十四條上級人民法院有權審理下級人民法院管轄的第一審行政案件。

下級人民法院對其管轄的第一審行政案件，認為需要由上級人民法院審理或者指定管轄的，可以報請上級人民法院決定。

第二十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出行政行為的行政機關是被告。

經復議的案件，復議機關決定維持原行政行為的，作出原行政行為的行政機關和復議機關是共同被告；復議機關改變原行政行為的，復議機關是被告。

復議機關在法定期限內未作出復議決定，公民、法人或者其他組織起訴原行政行為的，作出原行政行為的行政機關是被告；起訴復議機關不作為的，復議機關是被告。

兩個以上行政機關作出同一行政行為的，共同作出行政行為的行政機關是共同被告。

行政機關委託的組織所作的行政行為，委託的行政機關是被告。

行政機關被撤銷或者職權變更的，繼續行使其職權的行政機關是被告。

第二十七條當事人一方或雙方為二人以上，因同一行政行為發生的行政案件，或者因同類行政行為發生的行政案件、人民法院認為可以合並審理並經當事人同意的，為共同訴訟。

第二十八條當事人一方人數眾多的共同訴訟，可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力，但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求，應當經被代表的當事人同意。

第二十九條公民、法人或者其他組織同被訴行政行為有利害關系但沒有提起訴訟，或者同案件處理結果有利害關系的，可以作為第三人申請參加訴訟，或者由人民法院通知參加訴訟。

人民法院判決第三人承擔義務或者減損第三人權益的，第三人有權依法提起上訴。

第三十條沒有訴訟行為能力的公民，由其法定代理人代為訴訟。法定代理人互相推諉代理責任的，由人民法院指定其中一人代為訴訟。

(1)土地證使用年限登記錯誤擴展閱讀：

第六章起訴和受理

第四十四條對屬於人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關申請復議，對復議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。

法律、法規規定應當先向行政機關申請復議，對復議決定不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規的規定。

第四十五條公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。

第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

第四十七條公民、法人或者其他組織申請行政機關履行保護其人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關在接到申請之日起兩個月內不履行的，公民、法人或者其他組織可以向人民法院提起訴訟。法律、法規對行政機關履行職責的期限另有規定的，從其規定。

公民、法人或者其他組織在緊急情況下請求行政機關履行保護其人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關不履行的，提起訴訟不受前款規定期限的限制。

⑵ 土地證使用年限

土地證分為劃撥土地證和出讓土地證兩種；
劃撥土地證沒有使用年限，出讓土地證有使用年限（工業50年，商業40年，住宅70年）。

⑶ 土地證被錯誤登記如何處理

土地使用證填寫錯誤，你可以要求原發證單位糾正，糾正後領取新證即可。如果發證單位不糾正，你可以向人民法院提出訴訟。

《物權法》第十九條

權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

更正登記是對不動產登記簿上的瑕疵記載進行改正補充而進行的登記。更正登記是徹底地終止現實登記的權利推定效力，終局性地終止第三人依據不動產登記簿的記載對現實登記權利的取得。因此，更正登記是對原登記權利的塗銷登記，同時是對真正權利的初始登記。

(3)土地證使用年限登記錯誤擴展閱讀：

辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。

(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供「關於辦理土地登記的函」(成都市土地礦權交易中心出具);

(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供「國有土地使用權交易審查表」(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書、

法人身份證復印件，受託人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。

(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

參考資料來源：網路-土地證

參考資料來源：人民網-不動產登記錯誤賠償責任的探討

⑷ 土地證使用年限問題

如果土地的使用期到了，你的房子有二種情況：第一：補交地價，具體是多少現在也沒有任何政策確定,可以繼續使用該土地．第二種：折了你的房子，土地你就沒有使用權了，但國家會對土地上面的房子作一定補償給產權人．也就是通常我們所說的回遷房．

⑸ 土地證上的使用年限是40年，40年以後怎麼辦

到期後自動續期 還要看國家的政策變不變

⑹ 房產證與土地證使用年限不一致，怎麼辦

房產證上是沒有使用年限的，因為房屋是永久屬於你的。而土地是國有的，所以在土地證上有使用年限，一般住宅為70年，以開發商出讓土地之日開始計算馨窩網。

⑺ 土地證使用年限到期怎麼辦

樓房土地證年限到期後：

土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。

(1)土地使用權期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續期，但應依法重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。否則，土地使用者應當交還土地使用證，並依法辦理注銷登記。

(2)已辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，連續兩年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，滿2年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。

(3)對於違反《土地管理法》、《房地產管理法》等的規定，國家可以強制收回土地使用權，如依法收回土地使用權當事人拒不交出土地、臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地部門責令交還土地。

(7)土地證使用年限登記錯誤擴展閱讀：

土地證年限的規定：

1、《房地產管理法》規定，土地使用權因土地滅失而終止。土地滅失是指因地震、火山爆發、洪水等不可抗力導致土地實際使用價值的消失，致使土地使用者無法按照合同約定或批准文件規定的用途利用土地，從而終止土地使用權。

2、住房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。

3、以出讓或轉讓方式依法取得土地使用權的，對於劃撥土地，國家可以另行劃撥一塊土地給原土地使用權人使用。對於出讓土地，土地使用權人可請求退還土地滅失部分剩餘年限的出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的土地，使用是無限期的。

⑻ 國土證與房產證上的土地使用年限為什麼不一樣

土地使用證上的使用年限是跟你的土地使用性質、出讓時間有關系。

房產是私有財產，不存在使用年限的問題。

⑼ 土地證使用年限與房產證的使用年限是一樣嗎

1、房產證，全稱應該是「房屋所有權證」。沒有年限。在中國你擁有的是房子，而且土專地永遠是國家的，屬你只有使用權。
2、「土地使用權證」，是配合你所購買的房屋產權證的，土地證上會有一個年限，也就是常說的住宅70年，辦公50年，商業40年。也就是說開發商拿地前要交相應年限的土地出讓金。
3、土地證上的年限，是自開發商取得該塊土地的開發權開始，也就是開發商拿到土地開始就計算了，不會以你買房的時候計算的。以70年為例，開發商2000年拿地，不地等房子蓋好，你買的時候都2010年了，那就是說，你所購房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。
4、這樣就存在70年後，你的房子的處置了，不會在70年後就收回的，因為這片土地上的房子是你的，而且房子還能用，又沒趕上拆遷呀，修地鐵修呀、國家徵用的，你不只要去國土局交出地出讓金就成了。

⑽ 我買了一套房子，簽合同時土地使用年限為70年，土地證上使用年限為50年，該怎麼辦

新的物權法規定，土地50年滿後,只要房屋完好,沒有安全隱患,沒有拆遷規化,那麼就自動元限期連續使用權,直到不能用為止.