房貸銀行不讓縮短年限嗎

㈠ 房貸年限可以縮短嗎

可以，一般去銀行申請提前還款或者延期還款就可以。

㈡ 提前還房貸為什麼不能走縮短年限的呢

可以縮短年限的，但是那種情況相對來說不劃算，基本很少人採用。
提前還款的五中方式：
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

㈢ 房貸提前還，為什麼不能縮短年限

為了自己有更好的發展道路，有的年輕人會選擇到其他的城市進行工作，為的就是尋找自己更好的出路，這樣也能夠有找到一份更加適合自己的工作，但到了其他城市工作以後，我們總歸要有居住的地方，那麼很多人就會選擇租房來當作自己臨時的居所，但是這樣給自己的感覺就不是一個屬於自己的家，很多時候都會受到限制，那麼在這一座城市拼搏了那麼久，工作和家庭都穩定下來了，大家自然也就希望在這一個城市擁有獨屬於自己的居所，也就會開始湧出了購買房屋的念頭了。

㈣ 請問目前中國銀行房貸可以縮短年限嘛 我上次在還，銀行答復為不可以縮短年限只能減少每月還款金額；

您好，可以縮短年限，如果中國銀行出於多收利息考慮不願意縮短年限的話，您可以通專過提前還款的屬方式減少利息支出，譬如有錢的話，提前還一部分，剩下的部分繼續按月還款，提前還款每年都可以申請一次的，通過上述方式的話，就可以達到減少利息的目的了

㈤ 想提前還房貸，但是銀行不讓縮短還貸年限，我該怎麼辦

縮短年限其實意義不是很大，5年以上期的貸款利率都是一樣的，如果你能一下縮短到5年以內那肯定合適，如果只是縮短5年的話還不如提前還款降月供，有錢就還是最節省利息的，降低了月供也就加快了提前還款（還的少了富裕錢就多了，贊起來點就還），提前還款還入的都是本金，本金少了自然產生的利息就少了，具體數的話得看你的收入情況及還款能力了。在此只能告訴你怎麼做合適，如果要詳細數的比較困難，再算上漲息降息每一年都不同，計算量太大了。另外7折利率真的很合適，如果你要是自己做生意那比較建議你不提前還，現在利率6.8%，下浮30%是4.76%，存款利率還5.2%呢，你貸款利率比存款利率都低，相當於銀行賠著錢貸給你款，你說合適不合適呢？

㈥ 房貸提前還的話，為什麼不能縮短年限呢

現在人們在買房子的時候，如果等著全部攢夠錢再去買的話，困難比較大，所以很多年輕人都是選擇貸款購房，等自己以後有了實力再提前還貸款，但是有些人提前還房貸的話，為什麼不能縮短年限，這跟當時自己貸款的銀行簽訂的合同，有一定的關系。

可能沒有參與過貸款的人，對於等額本金和等額本息兩種方式不太理解，可以從網上搜索貸款計算器，就可以明確的計算出自己兩種方式需要償還的總款數，還有利息分別是多少錢的詳細明細，提前償還貸款的時候是要縮短年限，還是要降低月還款額，也是跟銀行提前在合同中約定好的，這種情況自己一定要關注好，有不理解的，當時就詢問貸款的工作人員，以免後期自己想提前還貸的時候比較被動。

㈦ 商業貸款可以縮短年限嗎

商業貸款縮短年限可以向銀行提出申請，批准後就可以縮短貸款期限，但相應的月還款額就增加。縮短年限後貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

㈧ 中國銀行房貸可以縮短年限嗎

您辦理提前還來款時可以申自請更改後期的還款計劃，詳細信息建議您咨詢當地業務經辦網點。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈨ 房貸提前還款建設銀行為什麼說不可以縮短年限

更改年限可能有點困難，不好辦。要麼提前全部還清。
其實沒有必要更改，如果確實經濟寬余，把提前還的那部分錢專門保管理財。
因為銀行即使同意你的更改，也不會減少你的利息支出，
所以還是自己存著為好。

㈩ 農行還房貸不能縮短還款年限嗎

農行房貸不能縮短年限，目前，規定提前還款不得縮短期限的銀行不在少數內，也有部容分銀行只允許更改一次期限。而一些銀行貸款合同里，並沒有明確約定提前還款的費用收取以及還款後的合同變更事宜。主要內容如下：

目前四大國有銀行中，除農行外，其餘3家銀行都有類似「縮短年限只能辦一次」的規定。中信、浦發、興業等股份制銀行都要求，提前還貸不能縮短還款年限，只能減少每月的還款額。

根據《合同法》第二百零八條規定借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。因此，雙方未約定不得提前還貸，且未明確約定提前還貸的利息約定，因此，客戶可提前還貸，並按實際借款期間計算利息。