房屋使用年限倒塌

❶ 五層住宅樓入住僅7年突然倒塌，到底誰來負責

❷ 樓房使用權是70年，如果沒到70年，房子塌了，或者不能住了，是不是開發商會負責。

樓房 使用權70年是土地使用權70年，過來70年後可以續，但要申請目前不申請也可以繼續使用。如果房子屬於質量問題塌了或裂口不能居住，開發商應該負責。

❸ 房子的產權有70年，還沒到就倒塌了，這種情況應該怎麼算呢

地產行業前幾年可以說是社會中最火熱也最容易賺錢的一個行業了，很多人都趁著市場大潮加入了買房大軍。以前很多人擔心的是房子的產權期限，擔心70年產權，到期之後房子該怎麼辦的問題。等到國家出台相關政策說明產權到期之後可以繳納土地出讓金繼續居住之後，大家又開始擔心房屋質量能不能撐到70年的問題。

現在的很多人對於房子的使用年限有一個誤解，都說水泥的使用壽命只有30-50年！房子產權70年，水泥壽命最多50年，如果產權還沒到期房子突然倒塌了，該怎麼辦，我的房貸還要還嗎？但其實大嘴君之前一個從事相關建設工作的朋友說，現在的商品房都是用鋼筋混凝土建造的，經過這么多的年的研究計算，這種房子的使用壽命應該可以達到100年。所以說一般情況下是不用擔心房子會在產權使用年限內倒塌的。

不過，最近頻出的大房企房屋質量建設問題，還是讓不少小夥伴們提心吊膽，覺得連大房企的房屋質量都沒有保證了，偷工減料最終導致真的坍塌也不是不可能發生。就算真的如此，你的房子因為意外或者質量問題倒塌了，如果在這片土地上重建房子，你依然還是可以繼續居住的，這是因為產權70年不是值得對於建築的使用年限，而是對於房屋所佔土地的建設用地使用權年限。無論如何，你對於這片土地的使用年限都是70年。

相信大家對於房屋沒到產權年限突然倒塌以及房貸還用不用還的問題已經有一定的了解了，注意一點，不論何種情況最好不要採取房貸斷供的方式進行解決。最後祝願大家都能買到合自己心意質量又好的房子。

❹ 商品房壽命50年，50年後怎麼辦房子倒了怎麼辦

如果你的房屋使用年限為50年
50年後你不是土地使用權人
雖然國家出台了住宅無償續期規定
但你的房屋已倒塌
所以國家會無條件收回你的土地
你只能認倒霉了

❺ 我07年買的商品房使用年限是70年，那70年後這個房子歸屬情況是怎樣的若倒塌或拆遷權益又是怎樣

一、《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
1、按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批准准於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理相應土地登記手續。法律沒有對費用的交納作出規定。民間一直有傳言說產權到期後房子由國家無償收回的說法，這是不了解房地產權利和不懂法的庸人自擾！
2、房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的「產權剩多少年」實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。
二、若房屋在100年發生自然倒塌，國家會追究相關人員責任，會作相應安置和賠償，但相關法律法規尚未明確相關標准，超過100年發生倒塌，由產權人自己承擔。
按照《民用建築設計通則》規定，重要的建築和高層建築，耐久年限為100年以上，一般性建築耐久年限為50年至100年，這個期限就是通常我們理解的建築物合理使用壽命，只要是在壽命周期內出了問題，必然會追究相關人員責任。
三、發生拆遷由政府相關部門按地方標准進行安置和賠償。

❻ 房子倒塌幾年，自己還有沒有使用權和所管權

我覺得房子雖然是倒塌，但是房子的使用權是你的，你有權在此修整好了使用。

❼ 房子產權70年，水泥壽命只有30年，房子倒塌咋辦

房地產行業可以說是社會上最熱門、最賺錢的行業，越來越多的人加入了購房大軍。然而，許多買房子的主人會擔心產權的期限。產權期限為70年。70年後這所房子將屬於誰？

如果你借錢買房，你所要做的就是還錢，但是一些農村朋友說，如果你在農村建的房子倒塌了，該怎麼辦？因為他在鄉下建的房子沒有法律保護，如果它真的倒塌了，他只能認為自己不走運，自己來處理。

近年來，國家也在嚴厲打擊豆腐項目，所以檢查非常嚴格。沒有必要擔心崩塌。但貸款仍然是不可或缺的。讓我們集中精力賺錢和償還貸款。

❽ 一般普通住宅房能住多少年不倒塌，也就是使用壽命

中國民用建築的使用壽命理論是六十年.
不過,有很多問題.如:
建材質量(鋼筋
磚
水泥標號達不到);
施工質量(工人素質
偷工減料
不按設計要求).
建築方和施工方的貓膩
等等......
所以,理論不等於實際.

❾ 為什麼說老房子有人住百年不倒，一旦搬走3年就塌呢

最後

當房子有人居住時，我們只要發現哪裡有問題，便會立馬進行修補，也會根據我們的需求調整周圍的環境。

當我們改變周圍環境時，就意味著我們需要長期去微調，就像園丁每隔一段時間就要修剪花園里的植物一樣。

如果你也有一套長期無人居住的房子，那麼還是要常回去看看，打掃通風一下，把裂縫漏水等處理掉，不然它沒有你想像的牢固。

❿ 房齡50年了一直不拆房子要是塌了怎麼辦

第一：房子是鋼筋混泥土結構，水泥壽命不能代表房子壽命

根據相關人員的計算，一般的水泥澆築的房子的使用壽命一般都是100年。所以大家大可以放心100年房子也不會倒塌。

第二：70年是房屋本身產權，是土地使用權

你買來的房子70年的產權並不是房子70年壽命，而是指這片土地的使用年限，所以即使是在這70年中，你的房子倒塌了，你的產權依然存在，在這片土地上重建房子你依舊能夠繼續居住，繼續使用這片土地。所以大家不用擔心。

第三：隨著城市發展，房子一般70年內就會拆掉重建

生活在城市的朋友都非常了解，一個城市的變遷速度是非常快的，一般10-20年就會有大的變化，也就是說很多房子其實還沒有達到70年就要面臨拆遷重建，所以所根本不用擔心房子會撐到70年倒塌。