房地產開發企業資質有效期

1. 房地產開發資質還需要年檢嗎

按照國家房地產開發企業資質管理規定和意見稿可以注銷資質。
1、該意見稿第五章第三十條(資質注銷)有下列情形之一的，資質審批部門應當依法注銷房地產開發企業資質，房地產開發企業應當及時將資質證書交回資質審批部門：
(一)資質證書有效期屆滿，未依法申請延續的；
(二)房地產開發企業依法終止的；
(三)房地產開發企業資質依法被撤銷、撤回或吊銷的；
(四)自領取《暫定資質證書》1年內無開發項目的；
(五)法律、法規與本規章規定的應當注銷資質的其他情形。
2、國家房地產開發企業資質管理規定第六條規定
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

2. 房地產開發企業暫定資質證書過期怎麼辦

方法如下：

根據《房地產開發企業資質管理規定》第七條：房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

根據《房地產開發企業資質管理規定》第三條：房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級，未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

(2)房地產開發企業資質有效期擴展閱讀：

1、企業有下列行為之一的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，並可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：

（一）隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的；

（二）塗改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。

2、企業未取得資質證書從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產開發主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

3、企業超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，並提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

3. 房地產開發企業資質延期可以延多久

《房地產開發企業資質管理規定》第六條 《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

根據這個規定看，應該是不可以賬目處理不規范。
會計核算的主要環節就是賬目處理。我們知道，在發生一項經濟業務時，我們要先將這項經濟業務分類填入指定的會計科目，保證會計等式的平衡。而現在一些出納、會計人員賬務處理不規范，會有用錯科目或者填錯金額現象的出現。
這可能就會導致試算不平衡，或者記賬憑證錯誤的情況的發生。還有就是一些會計人員對於原始憑證中金額大小寫問題不夠重視，這很有可能造成人為的篡改原始憑證的現象。所以，在進行會計賬務處理的時候，要注意規范性填寫，保證金額和科目的正確性，減少不必要的麻煩。
2、會計憑證填制不規范。

我們看到，原始憑證會出現不規范的現象，而現今有的事業單位，同樣存在著記賬憑證不規范的現象。
我們在對原始記賬憑證進行處理後，將其分類匯總在一張記賬憑證上，而現在很多記賬憑證的摘要審再次延期。

4. 房地產開發資質共分為幾級有效期為幾年

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級四個資質等級。資質評定後實行回年檢制。答新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內到住建部門備案，住建部門發給《暫定資質證書》，有效期1年，新設立企業的各項指標要求不得低於四級資質要求。其中四級企業自成立並從事開發工作不少於1年，三級不少於2年，二級不少於3年，一級不少於5年。

5. 房地產開發企業資質有效期5年 2021年1月1日起施行

為規范房地產開發經營行為，推動高標准房地產市場體系建設，我省《黑龍江省房地產開發企業資質管理實施細則》於近期至 12 月 12 日，公開徵求意見。《細則》計劃自 2021 年 1 月 1 日起施行。
公眾可以將書面意見直接寄送省住建廳房地產市場監管處（哈爾濱市景江西路 888 號），也可以發送電子郵件（郵件地址：[email protected]）。
新房企 1 年內無開發項目，資質證不得延期
依據《細則》，未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。我省房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四個資質等級。
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，在黑龍江政務服務網或黑龍江住房和城鄉建設政務服務管理信息系統提出申請備案事項。房地產開發主管部門或有關行政審批部門應當在收到申請後 15 個工作日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期 1 年。可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過 2 年。自領取《暫定資質證書》之日起 1 年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
一級資質由國務院建設行政主管部門審批
房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由國務院建設行政主管部門審批；二級資質由省建設行政主管部門審批；三級及三級以下資質由設區城市房地產開發行政主管部門或有關行政審批部門審批；哈爾濱新區、省內自由貿易試驗區房地產開發主管部門或有關行政審批部門的審批許可權依據有關規定執行。
二級及二級以下資質證書由省建設行政主管部門統一製作，資質審批部門核發電子證書，並納入省電子證照系統統一管理。 資質審批部門自作出行政決定之日起 7 個工作日內報送至省信用信息共享平台並通過各級信用網站進行公示。企業信用管理中有不良行為記錄的，資質審批部門按照有關規定要求實施聯合懲戒。
不符合原定資質企業，可申請降級
房地產開發企業的資質有效期為 5 年，房地產開發企業應當在資質有效期滿前 3 個月內，到原資質審批部門申請辦理資質延續。對於無正當理由不參加資質延續、不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。
不符合原定資質條件的企業，可以向資質審批部門申請降級。因降低資質等級導致在建項目超出現資質等級承擔建設規模或承攬范圍的，允許企業在現有資質等級條件下完成該在建項目。
由新區核發證書企業，僅能在新區等承攬項目
依據《細則》，一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制，可以在全國范圍內承攬房地產開發項目。二級資質房地產開發企業可以承擔建築面積 25 萬平方米以下的開發建設項目，可以在全省范圍內承攬房地產開發項目。
三級資質房地產開發企業可以承擔建築面積 20 萬平方米以下的開發建設項目，僅能在所在設區的市范圍內承攬房地產開發項目。四級資質房地產開發企業可以承擔建築面積 10 萬平方米以下的開發建設項目，僅能在所在設區的市范圍內承攬房地產開發項目。暫定資質房地產開發企業可以承擔建築面積 10 萬平方米以下的開發建設項目，僅能在所在設區的市范圍內承攬房地產開發項目。
哈爾濱新區、省內自由貿易試驗區資質審批部門核發證書的企業，僅能在所在自由貿易試驗區、哈爾濱新區范圍內承攬房地產開發項目。
各資質等級企業應在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。
鏈接：各資質等級企業的部分條件如下——
（一）一級資質條件按照《房地產開發企業資質管理規定》確定的條件執行。
（二）二級資質：
1。 取得三級資質 1 年以上；
2。 近 3 年房屋建築面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3。 連續 3 年建築工程質量合格率達 100%，項目竣工驗收合格率達 100%；
4。 上一年房屋建築施工面積 10 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；等等。
（三）三級資質：
1。 取得四級資質 1 年以上或者取得暫定資質 2 年以上；
2。 房屋建築面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3。 連續 2 年建築工程質量合格率達 100%，項目竣工驗收合格率達 100%；等等。
（四）四級資質：
1。 取得暫定資質 1 年以上；
2。 已竣工的建築工程質量合格率達 100%，項目竣工驗收合格率達 100%；等等。

6. 房地產開發企業資質證書快到有效期了，怎麼辦

你是幾級資質？二三級去當地房管局做延續，每個地方要求的東西不一樣，基本上是人員齊全，社保勞動合同證明，項目合同，經營情況，公司一些證件就可以了，你問問區或者市房管局

7. 房地產開發企業資質證書到期後怎麼辦

《房地產開發企業資質管理規定》第十七條房地產開發企業的資質實行年檢制度。對於不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。

8. 房地產開發企業的資質多久年檢一次

既然是年檢，當然是每年都要檢的了。

9. 房地產資質有有效期嗎

一、房地產開發企業應當按照相關法律法規及《房地產開發企業資版質管理規定》申請核定企業權資質等級。未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。
二、資質延續：房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續。
企業申請辦理延續時，對照原資質核准條件達不到規定的項目施工或竣工面積的，在申請時應一並提交書面情況說明（需加蓋企業公章，法定代表人簽名）。資質證書有效期屆滿後，不得申請資質延續，而需按照資質核准條件重新核准資質等級。
三、從事房地產開發經營年限計算方式：以資質證書副本中登記的「批准從事房地產開發經營業務時間」為起點，至市住建局窗口受理開發企業申請資質等級的日期。