1. 開發商延期交房要怎麼處理
2. 購買期房如果交房日期延遲了怎麼辦
可以這么處理：
1、首先，認購協議上應明確，哪些條款在簽署後繼的購房合同時是不能變更的（例如交房日期、房價、室號），若單方面變更應承擔怎樣的責任。這就為以後處理合同鋪墊了基礎。
2、認購協議若沒有約定的事，以後出現了則只能是雙方協商解決。協商不成的，若你認為不能接受的就拒簽合同吧。因為是對方單方面變更了交房日期，所以你拒簽合同不承擔違約責任。能否以此追究對方的違約並獲取賠償，要有協議的約定為依據。沒約定，對方可以不給。
3、以後汲取教訓：若認購協議的內容屬於定金合同的，一定要明確，哪些事項應與買賣合同前後保持一致，否則視為一方違約並約定違約處理方法；還有哪些合同內容，若今後雙方協商不成，可以放棄簽約並雙方均不負違約責任。
3. 延期交房時間如何計算
第八條 交付期限 出賣人應當在＿2009＿＿＿＿年＿＿9＿＿＿月＿＿＿30＿＿日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第＿＿＿1＿＿種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經驗收合格。 2．該商品房經綜合驗收合格。 3．該商品房經分期綜合驗收合格。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起＿＿＿30＿＿日內告知買受人的； 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第九條 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第＿＿＿1＿＿＿種方式處理： 1．按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過＿＿/＿＿日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿＿/＿＿的違約金，合同繼續履行； （2）逾期超過＿＿＿＿90＿日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起＿＿＿30＿天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的＿＿1＿＿＿％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿＿3＿＿＿（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。