租用水庫70年合同法年限

① 個人買下70年產權荒山帶水庫能帶款嗎

現在農村的田地荒山經過確權後，可以以此為抵押去銀行申請貸款的，經過價值評估後銀行會放貸。

② 想承包村裡的一個水庫，最長承包期限多少年

承包村裡水庫最長的承包經營期限不能超過二十年。
依據我國《合同法》第專二百一十四條：租賃期限屬不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

③ 不動產證有期限嗎

新的來不動產權證使用年限是住源宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統一後的新證明，換湯不換葯，對權利人沒有啥實質的影響。

④ 水庫承包合同是否為租賃合，是否受20年最高租期限制

土地等的承包合同可以超過20年，應該繼續有效。

⑤ 農村集體水庫承包期限最高多少年，依據什麼法律規定

一、水庫承包合同的最高期限為二十年，超過二十年的超過部分無效。

二、依據法律規定：《合同法》《農村土地承包法》《中華人民共和國水法》

三、依據《合同法》的具體條款：

1、《合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

2、二百一十五條：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

四、依據《農村土地承包法》的具體條款：

1、第二十條規定 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

2、第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定（屬於對特殊主體的特別規定）。

五、依據《中華人民共和國水法》的具體條款：

1、第三條水資源屬於國家所有。水資源的所有權由國務院代表國家行使。農村集體經濟組織的水塘和由農村集體經濟組織修建管理的水庫中的水，歸各該農村集體經濟組織使用。

2、第十三條第二款 縣級以上地方人民政府有關部門按照職責分工，負責本行政區域內水資源開發、利用、節約和保護的有關工作。

3、第二十五第二款 農村集體經濟組織或者其成員依法在本集體經濟組織所有的集體土地或者承包土地上投資興建水工程設施的，按照誰投資建設誰管理和誰受益的原則，對水工程設施及其蓄水進行管理和合理使用。

(5)租用水庫70年合同法年限擴展閱讀

《農村土地承包法》修改的新政：

一、農村土地的土地所有權、承包權、經營權分置」

根據草案規定，農戶之前所享有的土地承包經營權，在土地流轉中，將分離開來，確定為土地承包權和土地經營權；

二、農村土地可以用來融資

根據草案內容，第三方通過流轉獲得的土地經營權，經過承包方的同意，能夠向金融機構提出融資的要求；換句話來說，就是土地承包經營權能夠直接等價成一定的金錢額度！

三、農村土地承包許可權放寬

草案明確提出，不得以退出土地承包權作為農民進城落戶的條件。

第四：農村土地承包期延長三十年

按照規定，第二輪土地承包關系將在2027年到期，也就是說，不到十年的時間里，農戶將失去土地權益，不能再繼續承包經營手中的土地。

⑥ 國營水庫對外承包的最高年限是多少沒有經過職工大會同意，對外簽訂的承包合同是否有效

根據中華人民共和國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》專第十二條規定，屬 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
我其實不太清楚，因為上課或者書本都沒有說過有國營水庫這回事，你的情況應該是屬於第五款吧！
至於有沒有經過職工大會的同意我就更加不清楚了，這個應該是屬於企業內部的行政問題吧，物權法裡面也沒提到你這個問題啊！！
請恕我才疏學淺。沒辦法幫到你！！有空可以多聯系！
希望我的回答對你有一點幫助，祝你工作順利，生活愉快！

⑦ 山塘水庫承包三十年合法嗎

水庫承包合同的最高期限為二十年，超過二十年的超過部分無效。依據法律規定回：《合同答法》《農村土地承包法》。
一、依據《農村土地承包法》的具體條款：
1、第二十條規定 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

2、第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定（屬於對特殊主體的特別規定）。

二、依據《合同法》的具體條款：
《合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

⑧ 農村山地的租用，農村征地的賠償標准

如果經過村裡同意在合同上蓋章了，承包人你朋友當時也同意了並在合同上簽安，那麼合同合法有效。如果沒有這樣的程序那麼合同無效，可以撤銷，法律依據
合同法第51條規定，無處分權的人處分他人財產，須經權利人追認，否則合同無效，第52條規定，違反法律、法規簽訂的合同無效。你朋友有佔有、使用、收益和處分的權利。

農村征地有什麼賠償各地不一，按當地的標准，要不就成為釘子戶。就不征地。
農村也可以買保險的，而且交的錢也很少，、、、。
你說村裡的人領導就有好處征地的開發商會給他們錢？
你有證據么，可以想想，但沒有證據就不要這么說，也爭取當村長。

⑨ 本人承包了一個水庫，自費修整，承包期為三十年，想轉租五年出去，轉租合同該怎樣寫

轉出租方：(以下簡稱甲方)

受轉租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落於 市 區 街 號 小區 單元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積___平方米。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

1、乙方租該房屋的用途為________________。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

2、乙方支付租金的方式如下：_______。

五、其它費用

在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、物業管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。 ... 展開全部>
回答
七、房屋返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(...展開>

⑩ 水庫承包合同問題

如果他與村主任簽合同的時間是元月1日之後則合法。因為與你們的合同已經自動失效，你們已經無權過問之後的事情。不與你們續簽是他的合法權利。

如果在元月1日前稱為「蓋被」，是非法的，可以起訴。

那要看你們原來的合同了。
如果繼續承包的話，從實際操作上說有優先權，但從法律上說沒有優先權。而且是否招標是產權所有者的權利，沒有應該不應該之說。

用大白話來說就是，從道理上講，他作為村長私下操作是不對的，事先不通知你們是不對的；但從法律上講，你們一點理也沒佔到。你們最大的失誤就是居然在到期後兩個月才去續簽，提前兩個月續簽還差不多。