房產評估期限

『壹』 房屋價值評估有效期是多久

根據中華人民共和國建設部頒發的《房地產抵押估價指導意見》的第二十六條規定內：
1、估價報告應用有效期容從估價報告出具之日起計，不得超過一年；
2、房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期；
3、超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔；
4、在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。
二手房評估採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價，然後結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特徵因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。--菁英員工答

『貳』 申請法院房屋評估時間一般要多久

一般情況下，涉及單套普通住宅的項目，從評估機構收到高院委託函之日起15日內提交評估報告。

除此之外的其他類型房地產評估項目，從評估機構收到高院委託函之日起30日內提交評估報告。

特殊情況（如承辦法官決定暫緩，遇到國定長假、負有配合義務的當事人拒絕配合等非機構的原因造成評估工作無法進行等情況），完成時限相應順延。

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法院司法評估的流程

司法評估是司法鑒定中的內容，可以按照司法鑒定的流程確定。

根據《司法鑒定程序通則(試行)》規定，申請司法鑒定應遵循以下程序：

一、委託

1、司法鑒定機構接受司法機關、仲裁機構的司法鑒定委託。

2、在訴訟案件中，在當事人負有舉證責任的情況下，司法鑒定機構也可以接受當事人的司法鑒定委託。當事人委託司法鑒定時一般通過律師事務所進行。

二、受理

司法鑒定機構收到委託書後，應對委託人的委託事項進行審核，並作出如下決定：

1、對於符合受理條件的，能夠即時決定受理的，司法鑒定機構應當與委託人簽訂《司法鑒定委託受理合同》;

2、不能即時決定受理的，應當向委託人出具《司法鑒定委託材料收領單》，在收領委託材料之日起7日內對是否受理作出決定;

3、對於不符合受理條件的，決定不予受理的，應當退回鑒定材料並向委託人說明明理由;

4、對於函件委託的，司法鑒定機構應當在收到函件之日起7日內作出是否受理的書面答復。

三、初次鑒定

鑒定機構受理案件後，應當指派具有社會專業司法鑒定資格的人員承擔鑒定工作，同一鑒定事項應當由兩名具有社會專業司法鑒定資格的人員進行。

四、補充鑒定

司法鑒定機構接受委託進行補充鑒定，應當對委託人請求的事項進行審查，不屬《司法鑒定程序通則》第三十條規定的情形，社會專業司法鑒定機構應當向委託人說明情況，並退回委託書。

參考資料：網路-房屋評估價

『叄』 房屋拆遷評估報告有效期為多長時間是那條法律規定

無效了，
資產評估報告
都是一年期有效，超過一年期需要重新進行評估，你可以看一下評估報告的最後一項「評估有效期」。

『肆』 咨詢法院執行房產評估期限是多久

沒有期限的，一般是兩到三個月吧

『伍』 請問有誰知道房產評估的有效期限與貸款期限不一致怎麼辦

房地產評估報告的有效期一般不超過一年,是因為房地產具有時間價值,隨著時間的推移,房地產價值會有變動.故委託人應當在有效期內(一年內)使用該評估報告,這與貸款期限無關. 在實際工作中,估價人員往往會在報告中說明:評估結果具有時間性,如超過有效期或有效期內有重大的價格波動的,應重新評估估價對象價值.這就是提醒銀行應當在有效期內合理使用報告. 評估結果是終生負責的,這是指相對於估價時點的評估結果應當是真實客觀的,如果估價人員出具的報告明顯與評估當時的市場真實價值不符,那麼不管過了多久都可以追究其責任. 所以說,過了有效期後的評估報告就不能再使用,如果再行使用的,則評估機構不承擔責任.但如果評估結果明顯與評估當時的市場真實價值不符的,評估機構仍應承擔責任.

『陸』 房地產評估報告的時限

兩年後過戶是無效的，一般房地產評估報告後面都有評估報告使回用期限。一般是一年，特答殊的半年也有。
你說怕以後房子漲價了評估也就水漲船高了，這個是評估公司考慮過的。
房地產評估報告有他的估價時點原則，不同的估價時點，評估價值是不同的。

『柒』 普通住宅可以貸到房產評估金額的7-8成,期限為20-30年,這句話正確么

這句話沒錯，基本的都是這樣，但是也有特殊的像老舊小區，年限和評估價格都沒有這么高。

『捌』 法院通知房屋評估時間大概等多久急急

一般情況下，涉及單套普通住宅的項目，從評估機構收到高院委託函之日起15日內提交評估報告。

除此之外的其他類型房地產評估項目，從評估機構收到高院委託函之日起30日內提交評估報告。

特殊情況（如承辦法官決定暫緩，遇到國定長假、負有配合義務的當事人拒絕配合等非機構的原因造成評估工作無法進行等情況），完成時限相應順延。

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法院房產評估費用：

1、房地產價格評估收費標准與土地宗地價格評估收費標准相同，實府定價的方式，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制，而基準地價評估收費則另立標准。

2、差額定率累進計費，就是指按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

3、對100萬元以下(含100萬元)的房產，收取千分之五的費用;101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等，此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

5、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

6、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准不超過咨詢標的額的0.5%。

『玖』 房屋做評估有效期是多長時間

中華人民共和國建設部頒發的《房地產抵押估價指導意見》的第二十六條規定：
估價報告應用回有答效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。
超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。

『拾』 委託房產評估期限

樓主你好
一般來說法院如果有委託鑒定書的話，委託書上是會有期限的，但是很多時候，由於很多原因比如說一般被告都不怎麼配合導致評估機構無法進入現場進行現場勘查，所以會延期，法院沒有什麼硬性的規定說是一定要怎樣。作為評估機構也是盡量將委託鑒定完成，實在是無法完成的就會回函給法院那邊退回。
評估那邊應該按照程序跟您聯系的，如果沒有聯系，那麼還要跟法官溝通一下這個情況。
希望會幫助到您