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房屋拆遷測量數據的有效期

發布時間:2021-08-25 12:50:25

1. 房屋拆遷合同有效期

你當時簽了房屋賠償拆遷合同,也領了補償款,拆遷人已經履行了全部義務合同肯定有效,現在賠償標准 提高了與你無關

2. 房屋拆遷證有效期幾年

房屋拆遷證的有效期是沒有一定的時間規定的,可以長也可短,到期了還可以繼續延期的。

3. 房屋拆遷評估報告有效期為多長時間是那條法律規定

無效了,
資產評估報告
都是一年期有效,超過一年期需要重新進行評估,你可以看一下評估報告的最後一項「評估有效期」。

4. 辦理房屋拆遷的有效期是多長

沒有具體規定。

5. 房屋拆遷估價報告的有效期為房屋拆遷許可證的拆遷期限(包括延長期限)。這句話出自哪裡法律依據是什麼

此話並無法律依據。關於估價報告的有效期,通常在估價報告中會有關於估價報告有效期的條款寫明,我國《房地產估價規范》規定,房地產估價報告有效期一般為1年,即從出具估價報告之日起1年內有效。估價機構對估價報告有效期的規定可以短於1年,但不應長於1年。不管拆遷期限是多長,只要你的估價報告過了報告上所載明的有效期(短於1年有效),估價報告即失效了,此時若還在拆遷期限內,且未簽訂拆遷許可協議,可要求重新評估。

6. 在房屋拆遷過程中,拆遷協議簽過之後,房子一直沒拆,協議書的有效期為多長時間

拆遷協議書有效期自簽訂拆遷協議之日起至全部拆遷完成為止

7. 房屋拆遷協議的有效期

房屋拆遷補償協議一抄般都有搬遷的時間,補償辦法以及金額,以上內容的確定是根據當時的補償政策,補償標准約定的。現在都過一年了不可以適用,加上拆遷單位由於沒有按期支付拆遷補償費,首先違約在前,你現在也不執行那個房屋拆遷補償協議,補償協議實質上已經沒有法律效力,你完全可以不去履行是有法律依據的。

8. 房屋拆遷評估報告的有效期應與《房屋拆遷 許可證》規定的拆遷期限相一致(包括許可證的延長期限)有文件嗎

房屋拆遷評估報告的有效期應與《房屋拆遷許可證》規定的拆遷期限相一致專有文屬件。
北京市建委《關於拆遷評估報告有效期問題的批復》:市建委經研究並征詢北京市房地產估價師和土地估價師協會意見後同意朝陽區建委意見,明確房屋拆遷評估報告的有效期應與《房屋拆遷許可證》規定的拆遷期限相一致(包括許可證的延長期限)。

9. 我想知道房屋拆遷時測量的數據有效期是多久

樓主所謂的測量應該是房屋評估吧。
房屋評估的時點為建設單位取得房屋拆遷許可證的時點。
如果是一年前就已經動遷協商了而沒達成協議的話,評估報告有效期雖然是一年,但因拆遷的特殊性,所以其有效期應該是與拆遷項目的有效期一致的。即與拆遷許可證的期限一致(包括拆遷許可證的續期)。
如果是今年剛張貼公告、核發拆遷許可證的話,就應該按照現在的標准進行評估。
我覺得應該是去年動遷的吧!評估報告應該也是去年就發給你家了吧。
如果跟我說的情況一樣,你也別費神了。不如多協商多爭取點利益。
要求重新評估或者是申請評估鑒定,浪費錢,也是閑的蛋疼的表現。不會有任何結果。

10. 房屋測量有效期是多少年啊

買房弄清數據不吃虧 房屋面積測量19大問題

攤位建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成,套內建築面積部分為獨立產權,分攤的共有建築面積部分為共有產權,買受人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。面積是指全部按建築設計圖上尺寸計算的房地產建築面積,它只供房地產預售時使用;竣工面積是指房地產竣工後實測的面積或用與竣工房地產尺寸相符的建築設計圖計算的建築面積,它為房地產交易、租賃、抵押、竣工驗收、產權登記等提供依據。你在復查已購房地產的面積時,一般只能丈量該套房的套內建築面積,而且還需注意牆體厚度、煙道、專用梯、凸窗分攤面積等問題。套內房屋使用面積是指套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按下列規定計算:(1)套內使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和;(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;(3)不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;(4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。陽台建築面積均按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積,未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。現差異(含誤差)的處理方法:(一)差異值為±0.6%以內(含本數)的,購銷雙方不作任何補償;(二)差異值為±0.6%以上(不含本數)至±3%以內(含本數)的,購銷雙方按購銷合同約定的房屋單價多退少補;(三)差異值超過±3%以上(不含本數)的,購房者可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的,房地產開發企業應在 30日內退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退款日同期銀行固定資產貸款利率計算)。 實用面積從房內量後長 X 寬就知道了,請律師一要付上千元錢,二在法律上也不起作用。必要時,應請城建、房產管理和司法鑒定部門測量並出報告結論。

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