贛縣購買商品房補貼有效期

① 經濟適用房貨幣補貼許可證只有一年有效期，但購買新房一年內下不來房產證，就拿不到補貼款。

具體什麼時候可以拿到場權證這個很不好說，因為首先開發商應該在房子正式交付業主使用後的90天內到房管部門辦理該樓盤的產權初始登記手續，在開發商把初始登記手續做完以後，業主就可以辦理產權證了，但開發商是不是能在規定期限內辦完這套手續，這個就不知道了。你想咨詢的話，應該先到房子所在區 的房管局查詢一下，開發商有沒有辦理商品房的銷售許可，有沒有銷售許可證，如果有銷售許可證，那麼就可以在房管局查詢該樓盤的初始登記情況了，如果初始登記也做好了，你就可以辦理產權證了。至於那個5年跟產權按正實際沒有關系，那個年限是說你在取得房屋產權5年以內不能上市交易，不能賣。就是在你拿到的產權證上面，房屋的性質是經濟適用房，要滿5年以後才能上市交易。

② 購房補貼一般多久才能拿到

購房者從簽訂購房合同到收到購房補貼的時間為2至3個月。

購房補貼發放延遲的原因：

1、購房者契稅返還手續均由開發企業代辦，開發商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。

2、購房補貼申請及審批發放有5道程序，整套流程大約需要2個月。

①開發商向市房管局政務中心窗口提交申請。

②市房管局窗口審核後按周匯總並提交市財政局窗口。

③市財政局復核並按程序報市政府審批。

④市財政局審批後，將購房補貼資金按月撥付至市房管局財務部。

⑤財務分別撥付至購房者個人賬戶。

購房補貼帶來的各方面利益

1、補貼讓老百姓輕松購房；根據國家權威部門統計消費者收入與房價存在30%左右的差距，我們的購房。

補貼為房價的36%，完全彌補了這一差距；「購房免息模式」不但降低了購房成本還降低了每月還貸支出，然後通過減少支出形成財富逐步累積；讓老百姓買房子從一路壓力轉換成逐步輕松，真正體會「居有其屋」的幸福。

2、補貼讓開發商減少損失，快速回籠資金；房地產存量房屋一年賣不出去開發商就要承擔20%左右的財務成本，逐步稀釋掉利潤:我們的補貼力度可讓房產快速銷售，減少因房產滯壓帶給開發商的利潤流失。

3、補貼保證房價不貶值；購房補貼是保證原房價不變的基礎上實施的，相當於打了6.4折扣，這樣就可以保證當地房價不因降價而貶值: 除此之外，購房補貼還可以「幫國家和地方政府減輕了財政收支壓力；幫銀行攬收了穩固的儲蓄提高與互聯網金融的競爭力。

4、補貼的持續性,深圳藍鑫將公益資金委託深圳當地銀行金融機構保值增值承保,由購房者當地銀行補貼,藉助當地銀行的公信力,全力保障購房者最終全額貼息的公益購房補貼專項資金10年的發放。

由公司合作的中國銀行、農業銀行、建設銀行、平安銀行等監管承保,給購房者補貼保障。提升購房者信心，發放10年，讓購房者安心購房，享受公益福利。

以上內容參考：網路-購房補貼

③ 購房補貼什麼時候能到位

一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補貼的時間為2至3個月。

購房補貼延遲的主要原因有如下幾點。

1. 購房補貼申請及審批發放有5道程序，整套流程大約需要2個月。

2. 購房者契稅返還手續均由開發企業代辦，開發商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。

3. 據統計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導致所有審批程序需重新走一遍，因此發放到賬戶的時間就大大延後。

住房補貼的資金來源主要有三大塊。

1. 國家下撥的建房資金。

2. 單位售房資金。

3. 單位多種渠道籌集的資金。

發放住房補貼的基本形式有三種。

1. 一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。

2. 基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標准，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因住房補貼面積標准之差形成的差額，在購房時一次性發放。

3. 按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。

④ 新政策購房補貼多長時間能到賬國家補貼契稅的！

《中央和國家機關進一步深化住房制度改革實施方案》有明確的規定。
住房補貼住房補貼的資金來源：主要有三大塊：一是國家下撥的建房資金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
（1）一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。
（2）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標准，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因住房補貼面積標准之差形成的差額，在購房時一次性發放。
（3）按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。
發放具體標准為： 其中，公務員為：科級以下，800元；副科級，900元；正科級，1000元；副處級，1100元；正處級，1200元；副司（局）級，1400元；正司（局）級，1600元。機關工勤人員為：技術工人中的初級工和15年以下工齡的普通工人，800元；技術工人中的中級工和15年以上、25年以下工齡的普通工人，900元；技術工人中的高級工、技師和25年以上工齡的普通工人，1000元；技術工人中的高級技師，1100元。

⑤ 申請住房補貼里購買日期是寫購房合同日期還是房產證上的日期

應該是交房款時發票上的日期，也就是購房日期。房產證上的日期一般比購房日期晚很多。

⑥ 住房補貼發放年限有多久

住房補貼發放年限有多長時間：跟領取形式有關
住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下撥的建房資金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
(1)一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。
(2)基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標准，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因住房補貼面積標准之差形成的差額，在購房時一次性發放。
(3)按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。
住房補貼領取流程：
單位咨詢
(1)單位通過電話或上門方式，咨詢有關開戶情況。
(2)單位可通過上網下載相關表格，或上門領取電子表格。
填寫表格准備資料
(1)單位可在網上下載《單位住房補貼資金委託管理協議》、《單位繳存住房補貼資金委託管理登記表》、《單位繳存住房補貼委託管理資金核定表》填寫列印並蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或u盤;
(2)單位可在網上直接填寫《企業住房補貼資金單位繳存登記表》和《企業住房補貼繳費卡申請書》由單位在網上填寫後直接提交，提交後列印並蓋章;
(3)單位準備好其它所需書面材料;
(4)對不能上網的單位，可至中心上門領取(1)中所需電子表格，回單位後填寫列印(1)中各表;並另請中心承辦人協助填寫並列印(2)中所需表格，由單位蓋章後一同攜帶所有資料至中心申請受理。
中心受理
(1)歸集處會協同網站有關承辦人共同審核單位提供的資料是否齊全、有效，表單的填寫是否正確、完整;
(2)對單位提出的個性化要求，歸集處協同網站有關承辦人共同與單位協商。
(3)歸集處承辦人告知單位等待中心審核結果。
中心內部流轉審核
(1)歸集管理處審核
歸集管理部門經辦人在確認單位申報資料齊全並符合規定要求情況下，在3個工作日內，提出簽報事由和意見，經部門負責人審核同意後報市中心行政領導審批。
(2)行政領導審核簽約
市中心行政領導收到簽報後，在5個工作日內予以審批。審批通過後，由市中心法人代表或授權分管行政領導在《住房補貼資金委託管理協議》上簽字，並加蓋公章。如單位與市中心另有約定的，雙方法人代表可以簽訂補充協議。
(3)歸集管理處登記
歸集管理處在雙方法人代表簽訂《住房補貼資金委託管理協議書》後，於3個工作日內，由經辦人和負責人分別在《單位住房補貼委託資金管理登記表》上簽字，加蓋部門業務專用章。
單位領取相關資料
(1)歸集管理處整理單位所需領取的資料，歸檔留存資料;
(2)通知單位領取資料;
(3)網站管理辦公室辦理繳存登記手續歸集管理處將單位相關資料(包括協議、網站所需表格)移送網站管理辦公室，網站管理辦公室在審核後，確認單位已經付費並成為vip會員後，列印《上海市單位住房補貼資金單位繳存登記回執》，加蓋住房補貼資金管理機構受理章，並製作單位經辦人登錄的用戶usbkey，通知單位再次前來領取相關資料。
(4)單位在領取資料後，由網站指導單位經辦人如何操作住房補貼系統的個人開戶和其它業務功能。
單位領取繳費卡
(1)網站將單位開戶信息傳給建行主辦行。
(2)建行主辦行給單位開卡。
(3)建行主辦行將繳費卡信息傳給承辦人，同時將繳費卡實卡交換到協辦行。
(4)建行協辦行通知單位領卡。
(5)單位攜帶《上海市單位住房補貼資金單位繳存登記回執》到協辦行領取繳費卡。
(6)單位上網確認繳費卡，完成單位開戶手續。

⑦ 房屋補貼最多幾個月可以到賬

您好！
每年的6月份發放一次，12月份發放一次。但是省里在今年年初時下發了一個通知，要求提前發放部分廉租住房租賃補貼，讓低收入住房困難家庭拿到補貼快樂過新年，因此上半年宜春是按季度發放，下半年由於工作安排等原因按規定是12月底之前發放最後一批補貼
望採納，謝謝

⑧ 我的房產證已經下來了！而且申請了快一年了，這個購房補貼怎麼還沒有辦下來

是這樣的。我給你解釋一下。有獎勵
買房快一年了房產證還沒辦下來
我是去年34 月份買的房，交的首付百分之30，開發商說6月份的時候房產證就能辦下來，但是到了8月份的時候還沒有辦下來我想入住開發商也讓我入住了（這小區里好多都是房產證沒下來就入住的）。 可是等到10月份的時候說可以去辦理房產證了，可我們一去就說是政府下來新政策必須交百分之40的首付才能辦理房產證，因為手頭沒錢就回來了，第二天售樓處就打來電話跟我說這個事情，因為我手頭是真的沒這個錢在加上買房的時候他們說交首付就可以辦理房產證，所以售樓處就是說要是我們真的沒辦法拿不出來這個錢就在等等一起想想辦法，我就一直在這等著呢，一晃都今年的這時候了還沒動靜，我想
如果是新房，可以起訴開發商，及時辦理房產證，否則要求退款，如果是二手房，和原房主協商及時辦理房產證，否則也可以起訴，要求解除買賣合同，退還房款。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

⑨ 農村房屋搬遷後,購房補貼期限截止至搬遷協議簽訂多久之後

依據我國來《城市房屋自拆遷管理條例》、《合同法》、《民法通則》等相關規定,判斷如下:第一,被拆遷人作為拆遷房屋的合法產權人,有權利與拆遷組簽訂拆遷補償安置協議;第二,拆遷補償安置協議簽訂以後,沒有法定的可撤銷或者無效的情形,不得隨意反悔。
根據《民法通則》第59條、《合同法》第54條規定,具有下列情形的拆遷補償協議可以撤銷或者變更:
1、重大誤解:因為重大誤解訂立的合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
2、顯失公平:如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協議時顯失公平,拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

⑩ 購房補貼怎麼領，需要什麼條件

購房補貼指在購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房）時，購買者不論戶籍是市內還是市外、城鎮還是農村，購房者在指定貼息的樓盤可獲得相應補貼補助。 根據不同地區的特殊性，不同的地區都會有相關的優惠政策補貼，一般來說，各級財稅部門依據戶口簿、學歷相關證明、人社部門開具的證明以及購房所在地房管部門開具的首套房證明，購房者根據規定交納有關稅款之後，再辦理補貼手續就可以領取了。
一般購房補貼的申請流程：
1、取得保障房資格，提出補貼購房申請，經審批取得「資格證明」「領取政府補貼購房金額授權書」；
2、與開發商簽訂購房合同，將「領取政府補貼購房金額授權書」交開發商填寫相關內容並蓋章；
3、將購房合同、「領取政府補貼購房金額授權書」交住房保障管理核心確認(簽訂公有住房退房協議)；
4、房地產開發企業按季度，憑購房合同、資格證明、「領取政府補貼購房金額授權書」到市住房保障管理核心結算補貼款。

溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地政府規定為准。
應答時間：2021-01-14，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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