海口2017年限價房價格

『壹』 海口限價房有哪些多少錢什麼條件才能申請

申請海口限價商品房條件

(一)具有本市城市主城區規劃范圍內常住城鎮戶口;或者與在本市轄區內依法注冊登記的單位(含法人及其它組織)建立勞動關系並工作滿8年或在本市城市主城區規劃范圍內從事個體經營滿8年，並實際繳納城鎮從業人員基本養老保險費滿8年;

(二)申請人家庭人均年可支配收入低於本市公布的本市限價商品住房保障對象收入線標准。2013年的收入標准：家庭人均年可支配收入低於32786元(含);

(三)申請人及其家庭成員在本市無自有住房或現自有住房經鑒定屬危房;或者申請人家庭人均自有住房建築面積低於本市公布的住房困難線標准。2013年的住房困難標准：無自有住房或家庭人均自有住房建築面積低於18平方米(含);

(四)申請人家庭人均財產值低於本市公布的城鎮居民中等收入線標準的6倍。

註：年齡屆滿35周歲的單身居民可單獨作為申請人申請購買。

『貳』 請問有誰買限價房的知道，什麼是限價房，限價房有產權嗎居住年限多少年

1.限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房回，主要解決中低收答入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
2.限價房有產權年限，住宅類產權年限一般為70年。

『叄』 三亞有房到海口能申請限價房嗎

本吊隨手一打就是十六個字不信你數

『肆』 2017海口房價會降下來嗎

從上面的數據可以看出，海口的房價還在上漲，現在已經是5月份了，5-9月是海南整體樓市淡季，10月後是旺季。在5月這個淡季時期海口的樓市還在上漲，所以可以預計海口的房價下降還是比較困難的。樓主要是買海口的房子，建議網路 品房閣 然後進入選擇海口地區，實時關注下海口的具體樓盤價格。

『伍』 限價房價格是怎麼算出來的

限價38994元，這個精確到個位數的價格，到底是怎麼算出來的呢？

據了解，採用「限房價、競地價」模式出讓的地塊，都是由北京市規土委、北京市住建委和屬地有關部門共同會商確定銷售限價。

這個限定的價格主要做法是：

首先以地塊周邊可比項目近三個月成交均價為基礎。考慮到地塊成交到上市需要一年半的周期，以及新房與二手房的價格差異，參比項目以地塊周邊新建商品房項目，或建成年份較新的二手房為主；

其次，剔除大戶型、高端住宅項目，參比項目為144平米以下的普通住宅。

最終，選定項目後，經加權平均測算出近三個月銷售均價，作為出讓地塊限定價格的基礎。

同時，限定的價格還要綜合考慮出讓地塊周邊公共配套設施水平等因素，配套設施的有無，會對限定價格的高低產生影響。此外，限定的價格，還要與周邊自住型商品房的價格基本適應。

據北京青年報消息稱，到目前為止北京市已經出讓和正在出讓的住宅類用地，全部開啟了限價時代。

根據初步統計，截至目前，北京土地市場已成交了45宗「限房價、競地價」地塊。按照兩年左右的建設周期來計算，未來兩年，北京商品房市場上，除了共有產權住房和自住型商品房外，上市的絕大多數都將是這類「限房價」的戶型。

『陸』 限價房價格

各地限價房價格不同。比如：上海限價房申請條件，今後凡符合人均住房建築面積低於15平方米；人均年可支配收入低於27600元、人均財產低於70000元等條件的上海市民有望申請經濟適用房。

參考資料：

限價房，又稱「兩限」商品住房，是指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

限價房主要目的為解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。

限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

『柒』 想知道: 海口市 限價房永和花園 在哪

你可以查詢本地的住房保障網 也可以咨詢本地的房管局
希望可以幫到你！

『捌』 什麼是限價房限價房到底比普通房子便宜多少

上海市政府此次推出的限價房，其實是「雙限雙定」商品房。這說明，雖然價格會比市場上的一般房價較低，對購買人群採取一定資格限制，會定區域、定對象和限交易、限房價。推出的「限價房」位於臨港新城，首批推出1400餘套，均價7500-8000元/平。而政府官方稱，目前區域內商品房均價為12000元/平。

『玖』 限價房的購買資格

北京市限價房購買資格：
第一，北京戶口，且取得北京戶口5年以上的。
第二，首次購房。
限價房優先購買人群中，98年房改之後，沒有享受到福利分房的，而又沒有買房的這一部分人群優先。這樣是為了解決這一部分人，特別是2001年各單位都停止分房後的這批人，已經有10年了，可是還沒有買房的，房價又上漲比較快的，這些人，可以優先購買。但需要單位出具沒有住房的證明。主要是這些，對收入沒有限制（高收入的早買房了，低收入的真低收入，在24號文之後，都去買經濟適用房了，因為經濟適用房一平米便宜2400多呢，一般的窮人寧可多排隊，也不會去買限價房，所以規定中等收入是沒有必要的，窮人願意買也可以，富人必然早就有了房子了，肯定不符合首次購房條件），但是只能購買一套。如果已經有房，再次購買被舉報的，單位予以撤職，個人予以20萬人民幣罰款，單位相關領導降級處分。團購不符合限價房精神，是人為製造住房緊張氣氛，請大家不要上當。國務院24號文已經明確規定，廉租房，限價房和經濟適用房要佔到70%，所以大家不要驚慌，早晚能買上。千萬不要相信團購，這是抬高房價，人為製造緊張氣氛的手段。
為解決省、市直屬機關公務員住房問題，海南省、海口市2009年開始修建近萬套公務員限價商品房，並以市場價三分之一的價格銷售給公務員。

『拾』 海口經濟適用房，你了解多少

什麼是經濟適用房？經濟適用房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。 經濟適用房與其他房型的區別 經適房與限價房的區別經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。經濟適用房與廉價房的區別經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而不是降低建築標准。經濟適用房與商品房的區別獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；成本結構不同；租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制