杭州房產抵押貸款年限

Ⅰ 杭州房屋抵押貸款怎麼辦理

房屋抵押：

房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年。

申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）。

抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）。

徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期。

可以證明還款來源以及其他資產。

准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。

(1)杭州房產抵押貸款年限擴展閱讀：

1、貸款風險：違約風險包括被迫違約和理性違約。

被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。

當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。

2、流動性風險

流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面：

一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。

二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

Ⅱ 我在杭州有套房子想做抵押貸款，可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 杭州房貸政策 杭州房貸年限是多少

房貸的年限一般是50年，不過每個地方 都不一樣
按揭貸款的基本流程如下：
1、實版地看房；
信貸員權、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。

Ⅳ 杭州房子抵押貸款怎麼辦理

房屋抵押
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件：
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

Ⅳ 杭州房產抵押貸款能貸多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就內是房產，比如個容人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 杭州房產抵押貸款去房管所流程

一，杭州房產抵押貸款去房管所流程：
1、借款人應當先尋求杭州當地的貸款機構，了解貸款詳情；
2、了解杭州房產證抵押貸款的條件及准備貸款所需資料，比如房產證復印件、身份證、結婚證和銀行流水單等資料。
3、借款人向貸款機構提出貸款申請；
4、申請成功後，雙方簽訂貸款協議；
5、借款人到杭州市房管局辦理房產抵押登記手續；
6、協議簽訂完畢，杭州市貸款機構發放貸款；
7、借款人按期還款。

Ⅶ 杭州房屋抵押貸款流程，要多少時間，麻不麻煩

您好，我是杭州易貸，有關無di押信用貸款申請條件及所需材料要求如下
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個人無di押信用貸款申請條件：
1、有固定住所、有當地城鎮有效居住證明、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，無違法行為及不良信用記錄；
貸款的期限、利率：
1、個人無di押信用貸款期限在1-3年（含）以下。
2、個人無di押信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行。
3、個人無di押信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的9-10倍，且最高不超過50萬元。
貸款申請資料：
1、貸款申請審批表
2、本人有效身份證件
3、有效的住址證明
4、穩定的收入證明
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溫馨提示：貸款請找正規金融機構，以免上當！